Мэр Краснодара об участии в очередном экономическом форуме «Сочи-2014», мультипликативном эффекте от реализации новых проектов и их значении для создания еще более комфортных условий жизни горожан.

Центральное место в экспозиции Краснодарского края займут проекты Краснодара. С чем отправится на форум делегация кубанской столицы, какие надежды связывает городское руководство с «Сочи-2014»?

Ответы на эти и другие вопросы «Юг Times» дал глава муниципального образования город Краснодар.

- Владимир Лазаревич, вы уже не в первый раз становитесь участником сочинского форума. Он рос и развивался фактически на ваших глазах, постепенно превращаясь в одно из ключевых событий на инвестиционном рынке страны. Можете сравнить ваш первый форум и нынешний?

– Прежде всего бросается в глаза размах форумов последних лет. Расширилась география, вырос представительский состав участников. Проекты стали разнообразнее. Каждый старается чем-то удивить. И сегодня для этого широко используются мультимедиа, современное оборудование, технологичные новинки, чего раньше не было в таком количестве и качестве. Каждый год при подготовке краснодарской экспозиции мы стремимся учитывать все эти моменты. Стараемся подготовить новый формат презентации наших проектов, привлечь к ним внимание. Краснодар как столица региона, принимающего форум, обязан, что называется, держать марку.

 

Пригородный изменится

- С чем отправился на форум Краснодар на этот раз? Выделите ли какие-то проекты особо?

- В этом году кубанская столица представит 16 проектов и 35 инвестиционно привлекательных площадок на сумму почти 89 миллиардов рублей. Общая площадь территорий под их реализацию – 570 гектаров. Это в том числе проекты, связанные с реконструкцией кварталов в центральной части города, комплексным освоением территорий, промышленным производством и торговлей.

Один из крупных проектов, презентация которого планируется в рамках стенда города, – по комплексному освоению земельного участка площадью 481 гектар в поселке Пригородном. В прошлом году было подписано соглашение с компанией ООО «Дирекция «СОТ» по 1-й очереди комплексного развития этой территории площадью 277 гектаров. Здесь планируется создание современного жилого комплекса с общественно–деловым центром. Общая площадь всего нового микрорайона составит 758 гектаров. Концепцией проекта предусмотрена комплексная застройка территории зданиями малой и средней этажности со встроенными помещениями нежилого назначения. Кроме того, район будет обеспечен социальной инфраструктурой. В частности запроектированы детские сады, школы, поликлиники, спортивный комплекс, предприятия общественного питания, отделения связи и банков. При условии реализации этого проекта будет введено в эксплуатацию более 2 миллионов квадратных метров жилья, в том числе 5,2 тысячи «квадратов» в строениях коттеджного типа, более 34 тысяч квартир в многоэтажных домах, а также коммерческая недвижимость – около 112 тысяч квадратных метров.

 

Акцент на инфраструктуру

- С какими отраслями экономики связываете наибольшие надежды и какие сферы, на ваш взгляд, будут представлять для потенциальных инвесторов наибольший интерес?

- Прежде всего это строительство – жилищное и промышленное. Причем если говорить о жилье, то в последние годы наметился уход от точечной застройки и увеличилось количество инвестиционных предложений по комплексному развитию территорий – когда осваивается большой земельный массив, на котором вместе с домами возводятся объекты социального назначения, торговли, культуры. То есть в одном месте создаются условия для жизни, работы и отдыха. Об одном из них уже говорил выше. Теперь - о промышленности. Мы продолжаем формировать Восточную промышленную зону, где предлагаем инвесторам площадки. Проект предполагает размещение современных производств на площади около 445 гектаров. Из них 115 гектаров уже предоставлены с торгов фондом РЖС для размещения предприятий по выпуску стройматериалов. На оставшихся 330 гектарах планируется создать промышленный парк. Для этого в фонд РЖС направлены ходатайства о передаче полномочий по распоряжению земельными участками Краснодарскому краю. Решением правительственной комиссии на уровень региона уже переданы полномочия по управлению и распоряжению земельным участком площадью 66,4 га для реализации первого этапа строительства промышленного парка.

В настоящий момент происходит оформление земельно-правовой документации. Схемой проекта предполагается создание управляющей компании, которая обеспечит земельный участок необходимой инженерной инфраструктурой. Что касается перспективных направлений инвестирования, то большие надежды мы возлагаем на жилищно-коммунальное хозяйство и транспортный комплекс. Это те сферы в городе, которые нуждаются в значительных финансовых вливаниях. Краснодар сегодня крайне заинтересован в крупных инфраструктурных проектах, в частности по строительству дорожных развязок и мостов, которые позволят разгрузить дороги и эффективнее бороться с пробками. И в этом плане мы видим большой потенциал для вложения средств инвесторами.

 

«Город в городе»

- Понятно, что подавляющее большинство проектов имеет для потенциальных инвесторов прежде всего коммерческую ценность. И все же можно ли рассчитывать, что город подпишет соглашения о реализации идей, которые окажут позитивное влияние на качество социальной инфраструктуры кубанской столицы?

- Стоит отметить, что каждый инвестор, приходящий в город, берет на себя определенную социальную нагрузку. Будь то парковка или детский сад – это важные составляющие комфортной среды, без которых город не может существовать, и, понятно, инвесторы учитывают все эти моменты при разработке своих проектов. У нас уже есть такие примеры. Например, полностью реализованный проект «Немецкая деревня». Сегодня это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, который раскинулся на нескольких десятках гектаров в одном из районов Краснодара. Общая площадь домов – порядка 170 тысяч квадратных метров. Это своеобразный «город в городе». Здесь функционируют собственные медицинские учреждения, школа и детский сад, есть развлекательный и торгово-деловой центры, парковые зоны и даже уникальный немецкий ресторан на берегу специально созданного озера. Конечно, мы рассчитываем, что и в этом году поступающие к нам инвестиционные предложения будут интересны и в плане создания комфортных условий для горожан. Но не хотелось бы забегать вперед.

 

Пятьдесят на пятьдесят

- Какова динамика изменений общего размера соглашений за последние годы? Есть ли тенденция к росту и будет ли она, по вашим ожиданиям, подтверждена и в 2014 году?

– За последние шесть лет на экономическом форуме в Сочи Краснодар заключил 121 соглашение о намерениях на 595 миллиардов рублей. По годам это разные суммы и разное количество проектов. Не сказал бы, что прослеживается какая-то четкая динамика. Важно отметить, что около трети проектов уже реализованы, а значительная часть продолжает воплощаться в жизнь. По мнению экспертов, подобный показатель является очень высоким. Об этом свидетельствует и тот факт, что на долю Краснодара стабильно приходится порядка 50% от объема всех инвестиций, привлеченных в край. Подчеркну еще раз: от форума «Сочи-2014» мы ждем не только заключения новых соглашений, но и мультипликативного эффекта, который будет заключаться в развитии смежных отраслей строительного сектора, таких как промышленность, торговля, бытовое обслуживание населения, социальная сфера и так далее. Конечно, рассчитываем, что предстоящий форум будет для Краснодара таким же успешным, как и в предыдущие годы.

За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на  Rutube