Мэр кубанской столицы о стратегии развития, лидерах строительного рынка и формировании современной социальной инфраструктуры
Административный центр Краснодарского края в последнее десятилетие является одним из самых динамично растущих городов России. Здесь строятся целые микрорайоны, ежегодно сдаются миллионы квадратных метров современного комфортного жилья. Накануне профессионального праздника строителей глава города рассказал «Юг Times» о буднях отрасли, ее успехах и достижениях.
- Сегодня наша главная стратегическая задача - насытить рынок недвижимости жильем, в том числе и доступным для широких слоев населения. Считаю, мы уверенно идем к ее достижению. Неслучайно Краснодар в последние годы постоянно занимает лидирующие места по объемам строительства.
Кроме того перед нами стоит задача сбалансировать рынок, сделав возводимое жилье более качественным, создав больше удобств и комфорта для проживания. Именно для этого мы принимаем дополнительные меры по развитию инженерной и социальной инфраструктуры. Сегодня делается упор на обеспечение жилых районов всеми коммуникациями: электро-, водо-, газоснабжением, ливневыми, фекальными канализациями.
Нам нужна развитая социальная инфраструктура: школы, детские дошкольные учреждения, объекты здравоохранения, отдыха. Необходимы детские и спортивные площадки по месту жительства, достаточное количество парковочных мест - в прошлом году внесли важные изменения в местные нормативы градостроительного проектирования. Требуется и благоустройство зеленых зон.
Все это закладывается в наши планы инвестиционного развития. Именно такие предложения в Сочи мы всегда представляли и будем представлять в этом году вновь.
Окраина - не с краю
Заявляя о развитии инфраструктуры, я подразумеваю абсолютно все районы города. Иначе сейчас просто нельзя - Краснодар растет во все стороны. Мы видим, как строятся новые крупные микрорайоны - Молодежный, Московский, Восточно-Кругликовский, Академический. При этом максимальное внимание уделяется и самым удаленным частям города.
Скажем, в хуторе Ленина возводится новая школа на 1000 мест - общая стоимость проекта составляет около 650 миллионов рублей, финансирование осуществляется по краевой целевой программе «Краснодару - столичный облик». В пригороде вскоре появятся три пристройки к действующим детсадам, две из которых планируется открыть к 1 сентября. Это очень важный аспект нашей деятельности, поскольку в настоящее время Краснодар испытывает дефицит мест в образовательных учреждениях. И каждый новый вводимый в строй объект - будь то школа или детский сад - сокращает очередь и создает условия, для того чтобы юные горожане получали образование в самых комфортных и современных условиях. Поэтому реализация всех проектов четко контролируется в плане соблюдения сроков и качества работ, все возникающие вопросы решаются оперативно, особенно по тем объектам, строительство которых вступило в завершающую стадию.
Ряд таких примеров можно продолжить. Скажем, активное развитие удаленных от центра районов демонстрирует поселок Знаменский, где завершается возведение крупного физкультурно-оздоровительного комплекса с залами для единоборств, занятий батутом, дзюдо, ручным мячом и баскетболом. Причем вместе со спортивными объектами построена первая очередь водоотводного канала с двумя насосами и резервуарами для воды, который защищает спортивное сооружение и значительную часть прилегающей территории от подтоплений.
Красноречивая статистика
Теперь о цифрах, в которых явственно отражаются успехи краснодарской стройиндустрии. Темпы роста говорят сами за себя. Что касается ввода в эксплуатацию жилья, то в 2006 году этот показатель равнялся 862,61 тысячи квадратных метров, в 2007-м - 1116,77, в 2008-м - 1221,32 тыс. кв. м. Затем нас подкосил мировой финансовый кризис. Как следствие, в 2009 году введено было только 819,39 тысячи квадратных метров. Но затем вновь начался рост. В 2010-м - 1015,76 тысячи, в 2011-м - 1077,99 кв. м,
в 2012-м - 1517,87 тысячи.
После такого бурного скачка показатели стабилизировались. В прошлом году сдано 1304 тысячи «квадратов», в текущем планируется сдать 1200 тысяч. Затем мы прогнозируем небольшой рост: в 2015 году - до 1250 тысяч, в 2016 году - 1300 тысяч квадратных метров.
По состоянию на 4 апреля, на территории города введено в эксплуатацию 814,20 тысячи квадратных метров. По итогам первого полугодия план по вводу жилья выполнен на 138%.
Расселение продолжается
В числе компаний - лидеров стройиндустрии, которые своими объектами во многом формируют лицо растущего Краснодара, несколько фирм. Лидерами по вводу жилья в эксплуатацию по итогам 2013 года являются ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» (12 домов, 125,23 тысячи квадратных метров); ООО «СИК «Девелопмент-Юг» (5 домов, 99,96 тыс. кв. м); ООО «Мастерстрой» (5 домов, 83,92 тыс. кв. м). Также очень успешно сработали ООО «ЮгСтройИнвестКубань» (3 дома, 80,30 тыс. кв. м) и ООО «Стройэлектросевкавмонтаж» (3 дома, 60,50 тысячи квадратных метров).
Значительная часть нового жилья идет на реализацию программ по расселению из ветхого и аварийного фонда. Она ведется непрерывно. В общей сложности с 2008 года в краевом центре расселили почти 6 тысяч человек. Это очень много, хотя полностью вопрос, конечно, еще не закрыт. Тем не менее, фактом остается то, что тысячи горожан уже обменяли свою старую жилплощадь на новые благоустроенные квартиры в развивающихся микрорайонах.
На эти цели город получает серьезное финансирование из федерального и краевого бюджетов. Мы намерены продолжать плотно работать в этом направлении, укладываться в установленные сроки и максимально внимательно подходить к этому касающемуся многих горожан процессу.
Из 211 многоквартирных домов, участвующих в переселении в рамках 185-ФЗ, освобождены 172 аварийных здания. Осталось расселить еще 39. Из них 14 вошли в последнюю программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2014 годы. Срок ее реализации - четвертый квартал этого года.
Проблемы в процессе решения
Новое жилье немыслимо без соответствующей дорожно-транспортной инфраструктуры. Работа в этом направлении - еще одна ключевая задача, которая сплотила и строителей, и нас - представителей власти, городской и краевой. Мы видим, что Краснодар сегодня задыхается в пробках, особенно во время непогоды, катастрофическая ситуация складывается на въезде и выезде из города. Полностью согласен с губернатором Александром Ткачевым, который считает, что нам нужно строить ряд серьезных развязок и эстакад, которые решат транспортную проблему города-миллионника.
Например, мост через Кубань в районе поселка Яблоновского. Такое сооружение крайне необходимо, ведь действующий двухполосный мост строился из расчета пропуска 10 тысяч машин в сутки, однако сегодня через него ежедневно едут около 25-27 тысяч автомобилей. С растущими нагрузками мост не справляется, что приводит к многочасовым заторам на подъездах. Разработана также схема организации движения транспорта в этом районе с учетом нового моста. Здесь будет построена и транспортная развязка в двух уровнях с эстакадой протяженностью более 600 метров. По мнению специалистов, реализация этого проекта позволит существенно улучшить движение транспорта и как минимум на четверть сократить проблему с заторами на дорогах.
Также хочу отметить проект организации подъезда к спортивным объектам в районе улицы Дзержинского и улучшения транспортного обслуживания населения в этой части города. Здесь планируется построить сразу две новые дорожные развязки. Они будут увязаны с уже действующей инфраструктурой и Западным обходом. В настоящее время проводится предпроектная проработка.
Деньги на дороги имеются
При всем этом город прилагает максимум усилий для поддержания в приличном состоянии уже имеющихся трасс. Сейчас у нас появилась финансовая возможность привести в порядок автомагистрали. Капитальный ремонт выполняется за счет средств, поступивших из краевого бюджета. Общая протяженность дорог, которые будут отремонтированы в этом году, составит более 20 километров.
Я регулярно совершаю рабочие объезды, в том числе и контролирую ход работ на улично-дорожной сети столицы Кубани. Меняется дорожное полотно, повсюду идет укладка тротуарной плитки, установка бордюров и новых остановочных комплексов. Конечно, наибольшее внимание - самым востребованным направлениям, по которым в последнее время было много обращений горожан.
В настоящее время подрядчики приступили к работам - или уже их завершили - на ул. Трамвайной (на участке от ул. Мачуги до ул. Селезнева), ул. Новороссийской (от ул. Шевченко до ул. Вишняковой), ул. Герцена (от ул. Атарбекова до ул. Скорняжной), ул. Володарского (от ул. Буденного до ул. Короленко), ул. им. Академика Лукьяненко (от ул. Красных Партизан до ул. Калинина), ул. Седина (от ул. Путевой до ул. Постовой), ул. Октябрьской (от ул. Калинина до ул. Северной), ул. Уральской (от ул. Симферопольской до ул. 1 Мая).
В рамках заключенного контракта по ул. Уральской подрядчик также выполнит капитальный ремонт ул. Симферопольской - от ул. Новороссийской до ул. Уральской.
Особо отмечу: движение на этих улицах не закрывается, работы стараемся вести в ночное время, чтобы причинять минимальные неудобства автомобилистам. Но и люди должны понимать: нужно какое-то время потерпеть, чтобы привести автомагистрали в порядок. Мы, со своей стороны, приносим водителям извинения за временные неудобства.
Одновременно готовятся проекты ремонта дорог по ул. Яна Полуяна (от ул. Ковалева до ул. Тургенева), ул. Монтажников (от
ул. Тургенева до ул. Гагарина), ул. Кирова (от ул. Горького до ул. Комсомольской), ул. Кубанской Набережной (от ул. Тургенева до ул. Индустриальной), ул. Новороссийской (от ул. Лизы Чайкиной до ул. Северной). После проведения конкурсных процедур по определению подрядчиков дорожная техника выйдет и на эти улицы.
Кампания продолжается
Администрация продолжает активную борьбу с самостроем. Я очень рад, что активное участие в этой деятельности по-прежнему принимает общественность - за полгода в управление муниципального контроля поступило 4600 обращений граждан и организаций. На все сигналы специалисты администрации оперативно реагировали, выезжая на место. Проведено 135 проверок земельного законодательства и 1510 осмотров.
Работниками управления муниципального контроля совместно с сотрудниками УФССП России по Краснодарскому краю и управления МВД России по Краснодару, а также специалистами УФМС проведено 55 рейдов по недопущению работ на объектах незаконного строительства, в отношении которых вынесены определения о запрете на проведение строительных работ. Подано 287 исков в суды, из них 30 - о сносе многоквартирных домов.
44 иска администрации города удовлетворены судами, по всем этим делам получены исполнительные листы.
Эту работу мы будем продолжать и впредь.
В Краснодаре не должно быть места жилью, которое не вписывается в концепцию развития. Кубанская столица должна быть городом будущего, жить в котором безопасно, комфортно и радостно.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
