Разорвать договор аренды в Краснодарском крае не просто, а очень просто. В понедельник это доказало решение, вынесенное в Динском районном суде
Редакция продолжает следить за проблемами, в последнее время преследующими ООО «Васюринский МПК». Организует их «чистый, белый и пушистый» предприниматель Алексей Будилов, яростно отстаивающий, как утверждают некоторые знающие подноготную всей этой истории люди, интересы Динского мясокомбината. А Динской районный суд, далекий от известного по киноклассике спича «да здравствует наш суд, самый гуманный в мире», одно за другим выносит решения, вызывающие удивление. Если не сказать - разные нехорошие подозрения.
В понедельник в Динской состоялся очередной суд. Истцом, как нетрудно догадаться, вновь был Алексей Будилов, ответчиком - васюринская компания. Предприниматель доказывал, что Фемида должна принять решение о расторжении с мясокомбинатом договоров аренды земли, заключенных еще в 2005 году. Предприятие отстаивало свою точку зрения, указывая на необоснованность подобных претензий.
Основным посылом, на котором строилась вся тактика нападения, стало заявление Алексея Будилова о том, что ему, как собственнику части паев, и группе других пайщиков компания якобы не отдавала плату за пользование арендованной землей.
Что ж, эта песня уже не раз звучала в стенах Динского суда. Но прежде звучала как бы фоном, демонстрирующим все тяготы и страдания неправедно обиженного предпринимателя. Впрочем, доказать ничего не удавалось - сумбурно меняющиеся молодые адвокаты Будилова «терялись» в процессах, не имея внятных доказательств, подтверждающих вину мясокомбината. Собственно, так же все было и в понедельник. Старая песня о невыплатах, очередное отсутствие фактических улик и, несмотря на это, страстное желание максимально красочно обрисовать грехи МПК.
Странно, но всего этого вполне хватило, чтобы судья Олег Максименко принял весьма спорное, на взгляд редакции, решение.
Не засланный ли казачок?
Однако вернемся на несколько лет назад. Вопрос: откуда во взаимоотношениях пайщиков и компании взялся господин Будилов?
Версию, что он является неким троянским конем или засланным казачком, доказать сложно. И в какой мере он связан (и связан ли) с Динским мясокомбинатом, мы можем только гадать.
Однако вот вполне реальный факт: в 2005 году, когда Васюринский мясокомбинат изменил бизнес-стратегию и взял у пайщиков тысячи гектаров земли, чтобы самостоятельно производить корма для скота, здесь об этом человеке и слыхом не слыхивали. Но как только модернизация всего производства стала приносить реальные плоды и компания стала еще более серьезным игроком на региональном рынке мясопродуктов, сразу появился он - господин Будилов собственной персоной. Словно бы кто-то отправил его на спецзадание. На этакую партизанскую диверсионную войну против весьма успешного бизнеса.
Для начала предприниматель через суд стал собственником одного из паев, который находился в аренде у мясокомбината. И, превратившись в пайщика, начал бомбардировать Динской райсуд исками о признании ничтожными договоров аренды. Дескать, они были заключены не так, как регламентирует закон, и вообще собрания пайщиков были проведены несоответствующим образом. Жалоб куча. Смысл их более-менее был в следующем: а давайте-ка заберем у мясокомбината землю!
Новый поворот
Районный и краевой суды в своих решениях принимали то одну сторону, то другую. Мясокомбинат отбивался. В итоге дело дошло до Верховного суда. В столице жалобщику наконец четко и внятно указали его место: все договоры были признаны законными и как таковые остались в силе.
Но голь, как известно, на выдумку хитра. Стоит ли удивляться, что начались другие атаки. Они были массированными и непрекращающимися. Если враг не сдается, его уничтожают. Правда, Васюринский мясокомбинат выстоял. И держится сегодня - даже после того, как возвращенные предприятию Верховным судом земли оказались заблокированными нанятыми господином Будиловым частными охранными предприятиями.
...Еще на прошлой неделе ситуацию для МПК можно было считать более-менее стабильной: прежние иски отбиты или потери от них минимизированы. Но вот - новый поворот. Новый удар. И все оттуда же, откуда обычно, - со стороны Алексея Будилова и Динского районного суда.
В понедельник судья Олег Максименко своим решением расторг договоры аренды с группой пайщиков. Во многом на основании того, что мясокомбинат якобы не отдавал плату за пользование арендованной землей. Странного в этом много, но пока мы акцентируем внимание читателей лишь на одном весьма примечательном факте: не далее чем в августе тот же служитель районного правосудия отклонил иск Алексея Будилова, который требовал с ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» арендную плату пайщикам за период с 2009 года по 2014-й.
Несолоно хлебавши
Тогда предприниматель вышел на суд с требованием выдать ему 17 729 064 рубля. Схема его расчетов была очень забавна. Жалобщик накрутил кругленькую сумму за каждый якобы принадлежащий ему пай. Только вот доказать право собственности на них он не удосужился. То ли молодые адвокаты не подсказали, то ли просто не счел нужным, возможно, уповая на Олега Максименко.
Однако судья был бдителен: при помощи юристов мясокомбината он стал задавать каверзные вопросы. Например, если паи куплены, то почему Васюринский мясокомбинат продолжает в полной мере и регулярно платить за аренду многим людям, у которых истец якобы приобрел эту землю? Или: почему в иске фигурирует фактически 6 лет - с 2009-го по 2014-й год? Почему плата за 2009-й год, по разумению истца, должна осуществляться по ценам 2013-го года? Где был собственник Будилов прежде - когда все честные пайщики получали свои платежи?.. И так далее.
И вообще, предприятие ежегодно публиковало в местной прессе объявления о начале выплат по аренде и указывало, где можно получить зерно и остальные продукты. Тысячи арендодателей (их более 3000 человек) благополучно нашли дорогу к пунктам выдачи. Кому нужны были деньги, получили и их, отказавшись от натуральной оплаты. Рублевый эквивалент людям выдали, действительно, исходя из стоимости продуктов по данным краевой Торгово-промышленной палаты, но на год выплаты, а не по стоимости 2013 года.
Были представлены и другие доказательства и аргументы. И при этом - с полным документальным подтверждением позиции. Короче говоря, представители Алексея Будилова (сам он в судах редко показывается, возможно, потому, что там можно нарваться на пайщиков, а некоторым из них есть что сказать этому человеку) вышли из зала заседаний несолоно хлебавши.
Скоро апелляция
И вот по прошествии всего двух месяцев с того суда фактически это же дело, только развернутое несколько под иным углом, оказывается победным для недавно битого в суде предпринимателя. Получается, чуть ранее суд постановил, что ООО «Васюринский МПК» не обязан выплачивать тщательно насчитанные господином Будиловым миллионы, а в этот понедельник иск о расторжении договоров аренды вдруг оказался удовлетворенным.
И главным доводом команды юристов беспокойного предпринимателя стало якобы невыполнение обязательств арендатора перед арендодателями.
Абсурд. Другого слова не подобрать.
Между тем в зале суда звучали практически те же доводы и контрдоводы, что и в августе. Например, юристы мясокомбината постоянно указывали на то, что, как видно из содержания предоставленных в материалах дела договоров аренды земельных участков, истец ни в одном из них не значится. А значит, в нарушение ст. 56 ГПК РФ Алексеем Будиловым не предоставлены доказательства, подтверждающие его статус арендодателя по спорным договорам аренды.
Не помогли и ссылки на многочисленные нормативно-правовые акты, подтверждающие законность позиции мясокомбината. Остались незамеченными и ежегодные публикации в местной прессе с приглашением к дольщикам забрать плату за свои паи. Тысячи людей эти объявления увидели. Но не Алексей Будилов.
На также прозвучавшее обвинение в том, что предприятие использует земли не по целевому назначению, защитники ООО «Васюринский МПК» напоминали судье Олегу Максименко, что работники компании и сегодня не имеют доступа к значительной части арендованных земель. И, соответственно, не могут нести ответственность за то, чем заняты захватчики на этих наделах.
Теперь, похоже, противостояние между предпринимателем и мясокомбинатом получило новый импульс. Понятно, что будет апелляция в краевой суд. Такое раньше уже бывало. Прежде вышестоящая инстанция, как правило, реагировала на причуды динской Фемиды вполне адекватно. Хочется верить, так будет и на этот раз. Редакция продолжает следить за дальнейшим развитием этой истории.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
