Краснодар, 7 апреля – Юг Times, Сергей Алексеев. Спустя тринадцать лет инициирован возврат территорий, которые за это время стали местом жительства для многих граждан.

Более 100 семей - собственников земельных участков ДНТ «Дружба» в пойме реки Кубань рядом с парком 40-летия Победы в Краснодаре вынуждены годами защищать конституционное право на законно приобретенные объекты недвижимости. Пройдены суды всех инстанций, в том числе Верховный суд России, но вступившие в силу и признанные законными решения спустя многие годы отменяются по решению прокуратуры.

Изначально земля принадлежала совхозу «Краснодарский», но после распада Советского Союза выделена работникам и ветеранам краснодарских предприятий в бессрочное пользование для организации огороднических товариществ. В 1998 году создается юридическое лицо - садоводческо-огородническое товарищество «Дружба», впоследствии реорганизованное в некоммерческое товарищество. Его члены подают гражданский иск в Октябрьский суд Краснодара, который удовлетворяет их требования и признает незаконным бездействие мэрии по передаче права собственности на участок. Краснодарский краевой суд, рассматривая апелляционную жалобу администрации, остался беспристрастным и оставил решение в силе. 

За это время участки активно застраиваются частными домами. У некоторых по нескольку раз сменились собственники. Среди сегодняшних владельцев есть те, кто приобрел жилье с использованием средств материнского капитала и ипотеки, - проверки банков и Пенсионного фонда показали, что сделка является законной и «чистой». 

Прошлым летом, спустя 13 лет, прокуратура неожиданно оспаривает решение Октябрьского суда Краснодара 2012 года, подав иск об изъятии более 103 га «из незаконного владения». Несмотря на то что правовой статус земельного массива неоднократно становился предметом судебных разбирательств как в судах общей юрисдикции, так и в арбитраже, он вновь оспорен. 

- Решение 2012 года вынесено в полном соответствии с законом - по Земельному или Гражданскому кодексам РФ мэрия могла передать эти участки или в аренду, или в собственность. Третьего варианта просто не было. Это решение около 30 раз пытались обжаловать, только в Верховный суд администрацией направлено порядка пяти жалоб. Во всех инстанциях оно признано законным и обоснованным. А спустя годы возникает иск прокуратуры, - рассказывает представитель группы собственников Владимир Ямников.

 По словам юриста, отмену решения по гражданскому делу сложно комментировать в правовом поле, потому что оно нарушает основополагающие процессуальные моменты. Единственного жилья могут лишиться многодетные семьи, пенсионеры, люди с инвалидностью, родные участников специальной военной операции.

- По иску прокуратуры на участки наложены аресты. Одна из семей на законных основаниях взяла кредит под строительство дома, но после ареста не может его официально зарегистрировать в Росреестре. Банк меняет условия договора, значительно повысив процентную ставку. Оказавшаяся в патовой ситуации семья уже переплатила сотни тысяч рублей, - приводит пример Владимир Ямников. 

Отменили с нарушением? 

Параллельно с гражданским разбирательством по официальному обращению на тот момент мэра Краснодара Владимира Евланова в ГУ МВД по Краснодарскому краю в 2015 году возбуждено уголовное дело. В его основу легла позиция администрации о возможных незаконных действиях руководства ДНТ «Дружба» при оформлении земли. После всесторонней объективной проверки, в том числе приобщения вступивших в законную силу судебных решений, в сентябре 2023 года следственное управление УМВД по Краснодару прекратило дело за отсутствием состава преступления. 

Мэрия попыталась обжаловать прекращение уголовного дела, в рамках судебного контроля жалоба рассмотрена в октябре 2024 года в Октябрьском суде Краснодара. Оценив версию чиновников о незаконности изъятия земельного участка на основе якобы подложных документов, суд признает ее несостоятельной, а постановление следователя о прекращении уголовного дела, наоборот, обоснованным и законным. С этим соглашается Краснодарский краевой и Четвертый кассационный суды. 

Более того, постановление о прекращении дела признано законным прокуратурой Центрального округа Краснодара. 

Но неожиданно заместитель прокурора Центрального округа Краснодара спустя два года подает в Первомайский суд ходатайство об отмене этого постановления. Причиной указаны «неполные следственные и процессуальные действия в рамках предварительного расследования». Надзорное ведомство, например, ссылается на отсутствующие в материалах решения судов по гражданскому делу, однако защита уверена - ранее они все были приобщены. Первомайский суд 30 июня 2025 года удовлетворяет ходатайство, Краснодарский краевой суд 2 декабря 2025 года оставляет это спорное решение в силе.

 Защита уверена, что суд первой инстанции подошел к вынесению решения без надлежащей тщательности и с грубейшими нарушениями, не проверил изложенные прокурату рой доводы и не оценил их обоснованность. По-хорошему должны истребоваться отмененное постановление и сами материалы уголовного дела.

- В самом постановлении приведены все запрашиваемые на стадии следствия и исследованные материалы гражданских дел с судебными актами. При этом в ходатайстве и удовлетворившем его решении Первомайского суда Краснодара не указано, какие именно следственные и процессуальные действия по прошествии почти десяти лет с момента возбуждения и двух лет - с вынесения решения о прекращении дела не были проведены, - указывает адвокат Сергей Барков. 

Еще одно, по мнению защиты, нарушение - принцип территориальной юрисдикции. Следственное управление УМВД по Краснодару, вынесшее постановление о прекращении дела, прокуратура Центрального округа Краснодара и даже следственный отдел по Центральному округу СУ СК РФ относятся исключительно к подсудности Октябрьского суда. Уже это нарушение конституционного права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, и является основанием для отмены удовлетворившего ходатайство решения. 

Умерла до возбуждения дела 

Параллельно расследовалось уголовное дело о мошенничестве и фальсификации документов, возбужденное в отношении руководства ДНТ «Дружба». 15 октября 2025 года оно поступило в Октябрьский суд Краснодара - здесь прокуратура в территориальной подсудности не запуталась, но спустя несколько дней прекращено в связи со смертью обвиняемой Людмилы Погореловой, наступившей еще в 2012 году. По закону это не является реабилитирующим обстоятельством, то есть над умершей продолжает висеть клеймо подозрения. 

Кто такая Людмила Погорелова? По версии следствия, она являлась заместителем председателя ДНТ «Дружба» Александра Давыдова и отвечала за финансово-хозяйственную деятельность товарищества. Знавшие ее старожилы «Дружбы», рассказывают: она была рядовой пенсионеркой и собственницей одного из участков, которая только в силу предыдущего опыта профсоюзной работы и, смешно сказать, разборчивого почерка вела документацию. К тому времени 60-летняя пенсионерка тяжело болела онкологией и, как говорят, не ходила из-за проблем со здоровьем. 

То, что Погорелова не являлась руководителем ДНТ, подтверждают и официальные документы. В ответе инспекции ФНС России № 3 по Краснодару говорится, что налоговые отчисления за соответствующего работника не поступали. При этом за председателя Давыдова все отчисления производились. 

Людмила Алексеевна скончалась 6 августа 2012 года, а права собственности «Дружбы» были зарегистрированы в органах Росреестра в ноябре того же года, спустя почти четыре месяца.

В настоящее время сын и наследник умершей категорически не согласен с прекращением дела по нереабилитирующим основаниям, так как считает свою мать невиновной. Дав ранее согласие на прекращение уголовного дела, он не осознавал последствия такого решения, которые не были ему надлежащим образом разъяснены. Суд также не объяснил сыну права отказа в прекращении уголовного дела для реабилитации матери. Сам мужчина проживает в Новосибирской области и в касающемся чести его близкого человека судебном заседании - очно или посредством видео-конференц-связи - не участвовал. 

Для чего же тогда нужно было предъявлять обвинение умершей, которая является сторонним лицом, и направлять уголовное дело в суд, где оно будет прекращено за смертью? Защита предполагает, что решение о прекращении уголовного дела в связи со смертью будет использовано как точка опоры для пересмотра гражданского дела, которым определена судьба земли, освоенной добросовестными гражданами. Умершая в 2012 году Людмила Погорелова удобна для этого маневра, потому как реальному руководителю «Дружбы» Александра Давыдову предъявить нечего - по итогу объективного расследования уголовное дело СУ УВД Краснодара прекратило 28 сентября 2023 года за отсутствием события преступления, а покойная не способна себя защитить от незаконного уголовного преследования. 

В кассации разберутся 

Недавно, 12 марта 2026 г., адвокат подал в судебную коллегию по уголовным делам Четвертого кассационного суда кассационные жалобы, одной из которых обжалует незаконную отмену постановления о прекращении уголовного дела. Данная кассационная жалоба № 7У-1643/2026 находится на изучении у судьи Юлии Шумаковой, и потерпевшие надеются, что будет истребовано дело и возбуждено кассационное производство.

 Второй жалобой, также от 12 марта 2026 г., адвокат обжалует постановление Октябрьского райсуда Краснодара № 1-334/2025 от 27 октября 2025 года - о прекращении уголовного дела Погореловой в связи со смертью. На основании данной жалобы уголовное дело из Октябрьского райсуда Краснодара в ближайшее время будет передано для рассмотрения по существу в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции. 

Коллегия по уголовным делам Четвертого кассационного суда всегда отличалась объективным рассмотрением поступающих жалоб и дел, а также тщательной проверкой доводов сторон. Редакция надеется, что судья Юлия Шумакова учтет мнение своей коллеги - судьи Четвертого кассационного суда Елены Авериной, которая постановлением № 7У 1255/2055 от 18 марта 2025 г. отказала в кассационной жалобе администрации муниципального образования город Краснодар в отмене постановления от 28 сентября 2023 года. Ею уголовное дело прекращено за отсутствием события преступления. 

Зная принципиальную позицию председателя Четвертого кассационного суда Евгения Кузина и его заместителя Елены Глуходед к рассмотрению поступающих в эту инстанцию жалоб и то, что этот же суд уже четко высказал свою правовую позицию по данному делу, редакция полагает, что для недопущения двойных стандартов будет начато кассационное производство, а вынесенные судом первой инстанции решения отменят с возвращением на новое рассмотрение в ином составе суда. 



За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на  Rutube