Краснодар, 23 марта - ЮГ Times. Фермеры Ленинградского района долгие годы не могут распорядиться своей землей. Сначала выделу препятствовали цапковские бандиты, которые угрожали фермерам убийствами и насилием, а затем аграриев затянули в судебные тяжбы, пишет в свежем номере газета ЮГ Times.

Фамилия лидера кровавой и жестокой группировки - уже давно не обозначение носителей какой-то конкретной фамилии, а явление. По своей жестокости она сравнима с беспощадностью природных катаклизмов. По крайней мере в этом уверены около пятисот пайщиков Ленинградского района, которые вынуждены в течение нескольких лет безуспешно судиться с вдовой покойного Сергея Цапка Анжелой-Марией в надежде вернуть землю, которая принадлежит им по праву.

Очередной раунд противостояния завершился, казалось бы, в пользу фермеров. На минувшей неделе, 16 марта 2016 года, президиум Краснодарского краевого суда удовлетворил их кассационную жалобу и отправил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Но на деле ситуация похожа на патовую. Пока в тяжбе лишь поставлен знак многоточия. Дело, увы, далеко не завершено.

Мечты остались мечтами

Земля, которая сегодня вдруг стала спорной, изначально находилась в общей долевой собственности. Но в 2006-2007 годах наделы оказались в аренде - обманом или при помощи принуждения - у ООО «Юг Агротехника», единственным на тот момент учредителем которого была Анжела-Мария Цапок.

В 2013 году, когда «цапков» наконец посадили на цепь, фермеры смогли начать борьбу за свои права. Десятки аграриев Ленинградского района вчинили иск Анжеле-Марии Цапок.

Нескольким пайщикам удалось доказать служителям правосудия, что в течение нескольких лет Сергей Цапок и его жена незаконно отобрали у них в общей сложности четыре тысячи гектаров земли. Решением Ленинградского районного суда от 7 февраля 2014 года требования фермеров о восстановлении нарушенных прав собственности на землю были удовлетворены.

Однако в рамках того же дела ООО «Юг Агротехника», в 2009-2011 скупавшее находившиеся в аренде земли, вчинило встречный иск. Компания требовала того же, что и фермеры, - восстановления нарушенных прав собственности. Абсурдно, учитывая историю Цапков и их инструменты давления. Но факт.

В результате апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 6 мая 2014 года решение суда первой инстанции было отменено. Право собственности на спорную землю осталось за ООО «Юг Агротехника». То есть фактически за единственным учредителем – Анжелой-Марией Цапок.

Контроль семейства над несколькими тысячами гектаров фермерской земли вновь приобрел юридическую силу.

Процесс для постороннего человека стал еще более запутанным. Стороны погрязли в судебных тяжбах.

Собственники земельных долей - Эдуард Карпенков, супруги Мальченко и другие фермеры - снова оказались в кабале. Их надежды расстаться с зависимостью от ООО «Юг Агротехника» и отдать землю на очень выгодных условиях в аренду компании «АгроКубань» так и остались всего лишь мечтами.

Выселковский фактор

В октябре 2015 года владельцы спорных паев провели собрание. На повестке было расторжение договора аренды с ООО «Юг Агротехника» и заключение аналогичного документа с фирмой «АгроКубань». Компания предложила пайщикам арендную плату, которая в два раза выше той, что установлена «Юг Агротехникой».

В ходе собрания владельцев паев выяснилось, что «Юг Агротехнику» со всей землей собираются продавать холдингу «Агрокомплекс». И если это произойдет, то они навсегда попрощаются со своими гектарами - обратно у выселковского агрогиганта наделы уже не вырвать.

Причем возможную продажу активно поддерживает местная власть в лице главы Владимира Гукалова. Он посчитал своим долгом не только явиться на собрание пайщиков, но и активно агитировать собственников земельных долей голосовать на собрании против желающих свободы фермеров и оставлять землю в «Юг Агротехнике». Отметим, глава муниципалитета откровенно лоббировал интересы выселковского холдинга, руководителем одного из структурных подразделений которого является его сын Виктор. Поди разберись, нет ли здесь пресловутого конфликта интересов?

Однако, разумеется, о месте работы Гукалова-младшего речи не было. Свою позицию глава муниципалитета обосновал просто: платить более солидную арендную плату предприятию экономически невыгодно. Не правда ли, странная забота о людях со стороны руководителя района?

Пайщики не стали внимать сомнительным аргументам и чуть ли не единодушно проголосовали за то, чтобы отдать землю в аренду «АгроКубани».

Но и после этого распорядиться наделами ни у пайщиков, ни у фермеров не получилось. Со стороны ООО «Юг Агротехника» на головы фермеров снова посыпались иски в суд.

Задеты интересы многих

Если учесть, что на момент совершения спорных сделок по купле-продаже земли между собственниками долей и Анжелой-Марией Цапок преимущественным правом на приобретение долей обладали не только Эдуард Карпенков, Ольга Мальченко, но и еще несколько десятков фермеров, от иных владельцев земельных участков поступили жалобы на состоявшиеся решения судов как от лиц, не привлеченных к участию в деле.

Последняя надежда этих уже много раз обманутых хлеборобов - поданная ими кассационная жалоба, рассмотрение которой состоялось в президиуме Краснодарского краевого суда 16 марта 2016 года.

По итогам рассмотрения жалобы суд кассационной инстанции отменил определение апелляции, но не отказал в удовлетворении исков Эдуарда Карпенкова, как того просило в жалобе ООО «Юг Агротехника», а вернул дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию, указав, что непривлечение к делу всех участников долевой собственности земельного участка является существенным процессуальным нарушением, затрагивает права и обязанности собственников наделов.

Губернатор уехал - конфликт остался

Отметим, конфликтная ситуация между руководством «цапковского» хозяйства и фермерами не осталась без внимания региональной власти. 12 февраля 2016 г. губернатор Кубани Вениамин Кондратьев в ходе рабочей поездки встретился с фермерами. Глава края пообещал фермерам разобраться в сложившейся ситуации, заверил их в том, что движение получит соответствующую поддержку со стороны власти, рекомендовал развивать хозяйства.

Казалось бы, правда восторжествовала и фермерам пора начинать выполнять свои основные обязанности - трудиться в поле и растить урожай. Не тут-то было.

Вместо обещанной земли аграрии вновь получили кучу судебных дел, заявлений в правоохранительные органы и рекомендации властей решать конфликты в судебном порядке. Видимо, местные князьки еще до сих пор не прониклись осознанием того, кто дал поручение разобраться.

Так или иначе, после очередной серии жалоб фермеров пригласил заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Коробка.

Но и здесь разговор получился довольно странный. Фермерам предложили либо вместо положенных 4 тысяч гектаров выделить 700 (при условии, что те перестают жаловаться), либо вообще оставить без земли. Причем в открытую было заявлено, что попытки фермеров через суд добиться выдела земли ни к чему не приведут, так как суд однозначно встанет на сторону «Юг Агротехники». На вопрос о том, как же быть с решением общего собрания и волеизъявлением граждан, заместитель губернатора отмахнулся, мол, людям вообще все равно, кто будет работать на их земле.

P. S. Это только малая часть событий, которые пришлось пережить фермерам Ленинградского района. Вместо того чтобы работать на земле, развивать фермерские хозяйства на благо своих семей и государства, они вынуждены были бегать вначале от бандитов, а потом по судам, следственным органам и защищать не только свое имущество, но и жизни, честь и достоинство.

Таким образом, конфликт между «цапковским» хозяйством и фермерами в настоящее время рассматривается в суде, решающее слово - за Фемидой.

Автор: Юрий Савичев



За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на  Rutube