«Юг Times» продолжает следить за тем, как развивается ситуация вокруг самостроя в Краснодаре по Измаильской, 15.
В мэрии кубанской столицы предприняли очередную попытку довести до логического завершения вопрос о сносе проблемного дома. Однако этому активно сопротивляются женщины - покупательницы квартир, вложившие в них деньги материнского капитала. Жилищно-строительные кооперативы «Лучший дом», «Дивный», «Доступное жилье» объединяет то, что в разное время их председателем был известный в городе строитель Виктор Белов.
У этого человека сложилась вполне определенная репутация, поскольку все его объекты в разное время фигурировали в соответствующем черном списке, который регулярно публикуется на официальном портале администрации кубанской столицы.
Напомним, в городской мэрии настаивают на ликвидации проблемного объекта, застройщик же в лице Виктора Белова активно сопротивляется, приглашая на заседания суда своих покупателей - обладательниц материнского капитала. Судьи вынуждены принимать решения в пользу этих женщин.
Мы отправили несколько запросов о законности строительства: в краевую прокуратуру, отделение Пенсионного фонда России по Краснодарскому краю и в администрацию Краснодара. Пока пришел ответ лишь из регионального отделения ПФ. Из документа можно сделать вывод, что распорядитель бюджетных средств просто умыл руки, а прокуратура Краснодара перенаправила материалы запроса своим коллегам из Прикубанского округа. Ждем ответа и из мэрии.
Новый поворот
Между тем на минувшей неделе в истории со строительством ЖСК «Лучший дом» наметился новый поворот. На сайте мэрии 15 января проблемный объект появился в «перечне многоквартирных домов, по которым предъявлены исполнительные листы об их сносе». Стало быть, здание все же снесут?
Однако Виктор Белов сдаваться не собирается. Он снова позвал на помощь женщин - вкладчиц маткапитала. Так, в одной из краснодарских газет на днях группа покупателей квартир в злополучном доме опубликовала открытое письмо, в котором взывает к городским властям. В очередной раз происходит спекуляция на почве использования материнского капитала.
Ответная атака
Собственники квартир не видят логики в действиях администрации кубанской столицы, настаивающей на сносе дома на том основании, что членами ЖСК «Лучший дом» было принято решение возвести больше этажей, чем указано в разрешении на строительство. Мол, это не повод для сноса многоквартирного здания и выдворения семей с детьми на улицу.
«Если это случится, чего допустить никак нельзя, на улице останутся 158 семей, вложивших в приобретение квартир все свои сбережения, - говорится в письме. - Многие из них брали на покупку квартиры кредиты, а 29 семей вложили материнский капитал. Получается, пострадают 58 детей, чьи родители пытались улучшить жилищные условия».
Авторы письма лукавят, говоря о выдворении на улицу. Ведь дом, о котором идет речь, еще не достроен. Возведена лишь коробка. Именно это строительство и пытаются остановить городские власти. К тому же средства материнского капитала, согласно закону, женщина имеет право вернуть государству, а затем воспользоваться ими во второй раз.
Электротехника не работает
Даже если предположить, что дом все же будет достроен, никто не гарантирует жильцам отсутствие проблем.
Яркий пример тому - новостройка по улице Шевкунова, 22. Этот объект по знакомой схеме возвел все тот же Виктор Белов.
- Как только мы вселились, обнаружили, что напряжение в сети слишком низкое, - рассказывает Сергей Уфимцев. - Некоторые бытовые приборы, например, стиральная машина, просто не работают. Есть определенные проблемы с газоснабжением и отоплением. Постепенно выяснили, что у нашего застройщика Виктора Белова, который одновременно являлся председателем ЖСК «Доступное жилье», скопились долги по коммуналке.
Дом построен практически в чистом поле, подъездные дороги после дождя превращаются в непролазную грязь. О детских площадках и другой инфраструктуре, которую обычно предоставляют застройщики, работающие в рамках законодательства о долевом строительстве, приходится лишь мечтать.
- Мы с женой и тремя детьми купили в этом доме однокомнатную квартиру, предложение нас устроило прежде всего по цене, - объясняет Сергей Уфимцев. - О том, что этот дом входил в список самостроев, не подозревали...
Похожие трудности испытывают и жильцы других домов на той же улице Измаильской, соседней Альпийской и многих других - всего около 40 объектов. К большинству из них в той или иной мере приложил руку Виктор Белов.
Отвечать будет мэр
На минувшей неделе тему самостроев в очередной раз рассматривали на уровне краевого руководства. В ходе совещания было отмечено, что в регионе достаточно активно ведется борьба с незаконным жильем. Однако те дома, которые уже возведены и узаконены, обеспечивают новые проблемы.
- В последние годы изменилась структура самовольного строительства, - доложил вице-губернатор Юрий Гриценко. - Зачастую застройщик получает разрешение и возводит объект повышенной этажности, с иными параметрами и назначением, чем заявлял первоначально. Все это - дополнительная нагрузка на уже изношенные сети коммунальной инфраструктуры. В 2014-15 годах в Краснодаре было возведено 77 таких домов, в Новороссийске - 16, в Геленджике - 28.
Это заставляет краевые власти действовать максимально жестко. «В случае появления новых самостроев главы муниципалитетов будут нести персональную ответственность», - подчеркнул Вениамин Кондратьев.
Возможно, именно поэтому мэрия Краснодара проявляет решимость довести дело с ЖСК «Лучший дом» до сноса.
Автор: Юрий Савичев
Фото: luchdom.ru
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
