Муниципальная власть пытается указать владельцам земли в Ленинградском районе, как им распорядиться своими паями.
Напомним, неделю назад в станице Ленинградской прошло собрание пайщиков, много лет назад отдавших наделы в аренду ООО «Юг Агротехника». Руководители фирмы объяснили людям: необходимо обсудить некоторые важные вопросы накануне завершения в 2016 году срока действия договоров. Пайщикам обещали молочные реки с кисельными берегами. Но люди не поверили - и в минувшую субботу проголосовали за разрыв арендных отношений, решив отдать землю другой фирме.
В публикации «Разве люди – батраки?», вышедшей в предыдущем номере «Юг Times», мы рассказали о том, как «Юг Агротехника» пытается сохранить контроль над землей. Но сделать это не удалось. Не помогло даже агрессивное давление со стороны главы Ленинградского района Владимира Гукалова.
Люди послушали, покивали красивым обещаниям руководителя муниципалитета и боссов компании, а сделали – по-своему. Хотя решение это далось очень непросто. Селяне на протяжении всего общего собрания собственников земельных долей находились под жестким прессингом представителей районной администрации и компании.
О том, как это было, – в репортаже из Ленинградского района.
Власти можно все?
Собрание прошло 17 октября. Оно было инициировано участниками долевой собственности. На повестку дня ставился вопрос о расторжении договора аренды с ООО «Юг Агротехника» и заключении аналогичного документа с компанией «АгроКубань», но на гораздо более выгодных условиях.
Начало было намечено на 11 часов, но пайщики стали приходить в местный ДК на час-два раньше. Пока организаторы регистрировали собственников земли, люди грелись горячим кофе и чаем в выстывшем клубе. Однако в положенное время собрание не началось.
Кроме регистраторов в фойе находился представитель администрации Ленинградского сельского поселения - начальник отдела землеустройства и муниципального имущества Роман Коваленко. Предъявив доверенность, он сразу сделал попытку остановить регистрацию.
Не стесняясь пожилых людей, женщин и детей, находящихся в помещении, он продолжал вести себя по-хамски, грубил регистраторам и всячески пытался помешать их работе. На просьбы взять себя в руки и вести себя достойно Роман Коваленко отвечал, будет себя вести себя, как посчитает нужным, потому что он - представитель власти.
Поближе к микрофону
Несмотря на это собрание началось – пусть и с некоторой задержкой. ДК не покинул ни один пайщик. Все понимали, что после того, как неделей раньше глава района Владимир Гукалов четко обозначил курс – сохранить паи в управлении «Юг Агротехники», саботаж «представителя власти» вполне естественен.
Тем не менее организаторы собрания долго надеялись на конструктивное сотрудничество. Еще до начала собрания, в процессе регистрации прибывших лиц, юрист «АгроКубани» поинтересовался у Романа Коваленко, будет ли он, как представитель органа местного самоуправления, входить в состав счетной комиссии.
- Вы что, надеетесь проголосовать? Да я сейчас порву ваше собрание, вы его и открыть не успеете! – ответил чиновник.
В начале мероприятия он занял место в президиуме – в непосредственной близости к микрофону. Это позволило ему постоянно перебивать выступающих характерными репликами.
- Вы зачем тут собрались? Идите домой, ваше собрание неправомочно!
- Здесь только я решаю, что законно, а что нет. Вы обязаны мне подчиняться!
- Голосуйте, сколько хотите, но я не собираюсь подписывать вам никакие документы!
Полный разгром
Именно сотрудник администрации Ленинградского района стал главным действующим лицом собрания.
Отметим, что присутствие представителя муниципалитета было необходимо в силу требований закона. Чиновник должен был наблюдать за процедурой проведения собрания и фиксировать его ход, а также подсчет голосов.
Вместо этого Роман Коваленко постоянно выходил в фойе с руководством «Юг Агротехники» - генеральным директором Александром Квашиным и исполнительным директором Вячеславом Варламовым. Никто из них не собирался скрывать, что в планы компании и администрации района не входит потеря земли. И для этого любые средства были хороши.
К чести пайщиков, эти «консультации на высшем уровне» не позволили сорвать собрание, хотя оно закончилось лишь поздно вечером.
Кворум был официально зафиксирован. Голосование проходило по двум участкам общей долевой собственности. По одному за разрыв отношений с «Юг
Агротехникой» люди отдали 52,8% голосов при 38,8% против, по второму эти цифры оказались и вовсе безапелляционно разгромными – 75,15% против 19,82%.
Нехитрая математика
На таких результатах сказались несколько ключевых факторов.
Первый. Неделей раньше генеральный директор «Юг Агротехники» Александр Квашин сообщил, что компания продана и находится под управлением сельскохозяйственного гиганта - «Агрокомплекса». Пайщиков обеспокоило: значит ли это, что вместе со сделкой выселковскому холдингу отойдут и земли?
Но, выступая перед пайщиками, гендиректор просто-напросто слукавил. Документы - вещь упрямая. Согласно официальным данным, отраженным в едином государственном реестре 30 сентября 2015 года, собственник «Юг Агротехники» действительно сменился. Но выкупил хозяйство вовсе не «Агрокомплекс», как это утверждал Александр Квашин, а ООО «Южная топливно-энергетическая компания», единственным учредителем которого является некто Алексей Мазуренко.
На собрании пайщики спрашивали, кто это такой и какое отношение он имеет как к «Агрокомплексу», так и к «Юг Агротехнике». И почему господин Мазуренко не соизволил прибыть на собрание, чтобы лично рассказать о своих планах развития предприятия? Но Александр Квашин в своем ответе опять загадочно сослался на громкий бренд «Агрокомплекса» и сказал, что кому надо, тот и так все знает. Сложилось впечатление, что, возможно, генеральный директор для достижения каких-то личных целей просто использует имя холдинга, действуя за его спиной.
Объяснениям гендиректора селяне, похоже, не очень поверили, а потому и предпочли отдать землю не незнакомому Мазуренко, а в аренду фирме
«АгроКубань», руководят которой свои, местные люди.
Кроме того, глава Ленинградского района Владимир Гукалов и боссы «Юг Агротехники» настаивали на новом договоре аренды с «Юг Агротехникой» сроком на 10 лет. Столь же длительными были и прежние отношения. Но теперь пайщики предпочли иметь возможность разрывать договор, если это станет необходимым, значительно раньше. Шанс остаться в длительной кабале многих из них не устраивает. А потому предпочтительнее оказалось предложение 5-летнего договора с фирмой «АгроКубань».
И третий фактор. Прежний арендатор предлагал за землю плату, размер которой людей не устраивал. Теперь в расчете на одну долю они будут получать 4 тонны фуражной пшеницы, 40 литров подсолнечного масла, 100 килограммов сахара, а также компенсацию по уплате подоходного и земельного налогов, плюс – бесплатную вспашку личных огородов и бесплатную же доставку арендной платы.
Жалоба губернатору
Правда, по завершении собрания пайщиков начальник отдела землеустройства и муниципального имущества Роман Коваленко отказался поставить визу на протоколе. На требования председателя и секретаря подписать документ ответил: «Я не собираюсь ничего подписывать, а без моей подписи ваш протокол просто бумажка, можете ее выбросить». Вместо того чтобы подписать протокол собрания, он сунул председателю собрания заявление, в котором собственноручно написал: «Считаю собрание незаконным, в связи с чем от подписи в протоколе собрания отказываюсь».
Такие действия представителя власти вновь указывают на его либо явную необъективность, либо полную некомпетентность. Можно даже предположить, что в данном случае имела место коррупционная составляющая, хотя скорее чиновник просто чрезмерно рьяно выполнял указание непосредственного руководства.
Как бы то ни было, «работа» Романа Коваленко вызвала возмущение пайщиков. Они написали жалобу на действия должностного лица и адресовали ее губернатору
Вениамину Кондратьеву, а также другим региональным руководителям, включая главу департамента имущественных отношений Сергея Болдина, прокурора Леонида Коржинека, руководителя краевого следственного управления Вадима Бугаенко и начальника кубанской полиции Владимира Виневского.
Нужна жесткая оценка
В документе, подписанном пайщиками, в частности сказано:
- За неделю до общего собрания собственников земельных долей (11 октября 2015 г.) на сходе граждан перед пайщиками ООО «Юг Агротехника» выступал генеральный директор Александр Квашин. Нам известно, что он одновременно занимает должность заместителя генерального директора АО «Агрокомплекс Выселковский».
Он требовал от пайщиков не отдавать землю фермерам. … На этом же сходе граждан присутствовал глава Ленинградского района Владимир Гукалов. Выступая, он поддержал Александра Квашина, потребовал от пайщиков не уходить из хозяйства и не отдавать землю фермерам. Владимир Гукалов сказал, что если в «Юг Агротехнике» станет меньше земли, то мы можем «стать не интересны «Агрокомплексу»…
Также в жалобе указано: «Мы, собственники земельных долей, уже более двух лет пытаемся выделить свою землю и перейти к другому арендатору, тем более что фермеры предлагают нам более выгодные условия договора аренды, - говорится в документе. - Однако нам постоянно препятствуют в выделе земли и фактически насильно заставляют оставаться в ООО «Юг Агротехника», несмотря то, что условия договора аренды невыгодны, а срок его действия истекает».
На основании этого заявители попросили провести проверку по указанным фактам на предмет законности действий начальника отдела землеустройства и муниципального имущества Ленинградского сельского поселения Романа Коваленко и генерального директора ООО «Юг Агротехника» Александра Квашина.
Свое слово пайщики сказали. Теперь ход – за краевыми руководителями. Они должны дать правовую оценку того, что происходит в Ленинградском районе. Хочется верить, что эта оценка будет самой жесткой.
Автор материала: Валерий Каменский.
Фото с сайта retroklip.ru
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
