«Юг Times» начинает новое расследование. В Ленинградском районе происходит попытка уничтожить предприятие, в которое год назад инвестор вложил десятки миллионов рублей.
Кущевский район - земля хлеборобов. Здесь всегда хватало хозяйств-передовиков, дававших Кубани и стране рекордные урожаи. Но сегодня название района ассоциируется не столько с развитым сельским хозяйством, сколько с печально известной фамилией Цапок. Именно здесь долгие годы орудовала банда, подмявшая под себя и власть, и бизнес. Изрядная доля неприятностей от такого соседства доставалась и соседним территориям, в том числе Ленинградскому району.
Теперь Цапки и многие их приспешники получили свое. Одним зачитаны приговоры на длительные сроки заключения, других уж и вовсе нет на этом свете. Но дело их живет. След о себе Цапки оставили такой, что он не зарубцуется ни через год, ни через десять. Об этом свидетельствуют многочисленные скандалы, разгорающиеся или тлеющие в Кущевском и сопредельных районах Краснодарского края. Подавляющее большинство этих криминальных или полукриминальных историй так или иначе замешаны если не на крови, пролитой во времена расцвета банды, то на земле, претензии на которую после предъявляют люди, благоденствовавшие в годы цапковской смуты и чудесным образом преуспевающие сегодня.
Фактически в районе идет передел земли. На собственников и арендаторов накатывается атака за атакой. Поскольку время стволов закончилось, огонь на поражение теперь ведется с помощью армии юристов. Как правило, под сомнение ставятся права на использование земельных паев, но адвокаты дьявола изобретают и другие способы нанести урон чужому бизнесу.
Яркий пример этого - ситуация, в которой сегодня оказалось ООО «Юг Агротехника», расположенное в Ленинградском районе. В компании уверены, что предприятие стало жертвой атаки рейдеров. Главные ее инструменты - бывший директор фирмы, который злоупотребил своими полномочиями, и группа юристов, нередко применяющих сомнительные, если не сказать незаконные, методы ведения дела.
К чести правосудия нужно сказать, что суды тщательно отсеивают зерна от плевел. Несостоятельные претензии отметаются как мусор. Несколько решений в пользу компании уже принято. Однако в судопроизводстве сегодня находится еще несколько дел. Захлебнулась только первая атака на ООО «Юг Агротехника». Теперь компании нужно отбить вторую. Иначе предприятие попросту рухнет.
Итак, чем все начиналось, при чем здесь Цапки, кто и зачем вставляет палки в колеса бизнеса?..
Передел империи
Сначала - о том шлейфе цапковской эпохи, который тянется на протяжении всей нашей истории. Один из главных ее персонажей - адвокат Виктория Лесная. Это имя обрело известность в судебных кругах, когда начала раскручиваться кровавая история Кущевки.
Лесная участвовала в нескольких громких процессах. В 2011 году она защищала Надежду Вежливую - главного бухгалтера ООО «Артекс-Агро» (компания принадлежала семье Цапок), признанную судом сообщницей Надежды Цапок в уголовном деле о присвоении субсидий. Затем она выступала защитником юриста «Артекс-Агро» Екатерины Стукало в деле о мошенничестве с земельными паями, где основной обвиняемой также была Надежда Цапок.
Кроме того, Виктория Лесная в процессе о банкротстве «Артекс-Агро» параллельно представляла интересы крупнейшего кредитора - своей родственницы, пенсионерки Анны Данько, установившей право требования с цапковской компании 196 миллионов рублей. В итоге это право получило ЗАО «Маяк», интересы которого, опять же, представляла адвокат Лесная.
Почти 200 миллионов рублей - деньги немалые. Но стоимость активов «Артекс-Агро» выше в разы. Это крупнейшая в Краснодарском крае мегаферма - на 6 тысяч голов крупного рогатого скота, из них 1220 голов высокопродуктивного дойного стада. Ежедневная производительность фермы составляет 42 тонны молока. Цена вопроса превышает миллиард рублей. Ради такого куска пойдешь на многое.
Так что многие ниточки, так или иначе ведущие к переделу имущества «Артекс-Агро», тянутся к Виктории Лесной или ЗАО «Маяк», ставшем едва ли не наследником империи Цапков. Из этого видно, что адвокат - дама не из простых.
Но какое отношение она имеет к тому скандалу, который является главной темой нашего расследования?
Атака на офис
Примерно год назад, 9 апреля 2014 года, Анжела Мария Цапок, мать двоих детей того самого Сергея Цапка, избавилась от последнего актива семьи - ООО «Юг Агротехника». Предприятие было продано бизнесмену Виктору Назаренко. Ему сделка показалась весьма выгодной. У компании имелось все необходимое, включая технику, для выращивания сельхозкультур - основной деятельности предприятия. Никаких долгов не было, зато на «Артекс-Агро» висела задолженность перед «Юг Агротехникой». Размер долга превышал 69 миллионов рублей, и соответствующая запись была внесена в реестр кредиторов по делу о банкротстве цапковской фирмы.
При заключении сделки присутствовал управляющий предприятия Александр Селихов. Он заверил нового собственника, что все в порядке. Инвестору руководитель предприятия показался тогда деловым человеком. Как вскоре выяснилось, тот оказался чрезмерно деловым. Когда через неделю Виктор Назаренко приехал в станицу Ленинградскую, его на территорию принадлежащего ему предприятия просто не пустили.
Люди, назвавшиеся сотрудниками ЧОП «Пантера», и представитель ООО «Борей», директором которого является Константин Лесной (брат знаменитого адвоката), предъявили собственнику копию договора от 3 апреля 2014 года между ООО «Борей» и ООО «Юг Агротехника» в лице Александра Селихова на аренду всего недвижимого имущества компании.
Одна многое объясняющая деталь: как рассказывают очевидцы, в этот момент рядом с конторой предприятия стоял «Ленд Ровер» Виктории Лесной. Что касается Селихова, то попытки связаться с ним по телефону успеха не имели.
Позже Назаренко узнал от бухгалтера «Юг Агротехники», что, придя тем утром на работу, она не обнаружила в своем рабочем кабинете ни печати организации, ни ряда договоров, ни платежных документов по расчетам с организациями. Доступ в кабинет, кроме нее самой, имел только Александр Селихов. Потом выяснилось, что накануне вечером он грузил папки в приметный джип, похожий на автомобиль адвоката Лесной.
Вскоре управляющий обнаружился у себя дома. Назаренко потребовал вернуть учредительную документацию и печать. И получил отказ. Отправился выяснять отношения к Анжеле Марии Цапок, но та заявила, что впервые слышит о договоре аренды между «Юг Агротехникой» и «Бореем» и своего одобрения на его заключение Селихову не давала.
Это подтвердило и письменное заявление бухгалтера предприятия. Она сказала, что на тот момент в реестре договоров за 2014 год ООО «Юг Агротехника» договор аренды не был зарегистрирован и никаких денег по нему на счет компании не поступало.
Не плохо, а очень плохо
Затем выяснилось, что истинная картина событий еще хуже, чем представлялось вначале. Накануне договора, который заключили Анжела Мария Цапок и Виктор Назаренко, Александр Селихов оформил сделку с ООО «Инвест Строй» о переходе прав обязанностей арендатора по договорам аренды всех земельных участков предприятия на сумму 18 миллионов. При этом сумма реальных затрат «Юг Агротехника» по обработке этой земли составляла более 95 миллионов рублей.
Но и это еще не все. Оказалось, что 10 марта 2014 года Селихов продал ООО «Борей» в лице директора Константина Лесного и 500 гектаров земли, принадлежавшей непосредственно ООО «Юг Агротехника». Так предприятие лишилось всех наделов - и своих, и арендованных. А Виктор Назаренко превратился во владельца предприятия, которое не может вести хозяйственную деятельность.
Дальше - хуже. К происходящему подключилась бригада юристов. И арбитражный суд принял к производству дело, по которому в реестре по долговым обязательствам «Артекс-Агро» на те самые 69 миллионов рублей кредитор в связи с договором цессии должен быть заменен с ООО «Юг Агротехника» на ЗАО «Маяк». К этой компании, напомним, Виктория Лесная имеет самое непосредственное отношение.
Как следует из материалов арбитражного дела, Александр Селихов 1 марта 2014 года заключил с ЗАО «Маяк» договор уступки права требования по долговым обязательствам «Артекс-Агро» перед «Юг Агротехникой». При этом стоимость договора уступки права требования составила всего 20 миллионов рублей.
Два суда - в плюс
Андрей Карпенко, директор юридической фирмы, представляющий интересы Виктора Назаренко и его предприятия в череде возникших судебных споров, считает, что к деятельности всех предприятий, с которыми Александр Селихов заключал сделки, наносящие ООО «Юг Агротехника» ущерб, прямое или опосредованное отношение имела Виктория Лесная. И то, что ЗАО «Маяк» попыталось получить право на еще одни долговые обязательства «Артекс Агро», совсем не случайно. Мегаферма Цапков является очень «вкусной» целью.
Правда, для Виктора Назаренко не все еще потеряно. Два суда он уже выиграл. Фемида признала сделки, заключенные Александром Селиховым, недействительными - директор злоупотребил своими полномочиями. Распоряжаясь имуществом компании, он не спрашивал согласия ни прежнего учредителя, ни нового.
По некоторым эпизодам самодеятельности управляющего суды еще идут. Высока вероятность, что и по ним будут вынесены решения в пользу инвестора.
Между тем владелец «Юг Агротехники» намерен добиться и уголовного наказания для людей, участвовавших в атаке на его бизнес. Правда, здесь дело идет со скрипом. Обращения в прокуратуру пока остаются без позитивной реакции. В надзорном органе не видят факта преступления.
Сегодня есть надежда, что ситуация все же изменится и уголовное дело будет возбуждено, а действиям Александра Селихова и его компаньонов правоохранительные органы и закон дадут соответствующую оценку.
Кто за кулисами?
Это одна часть истории. Она еще не завершилась, но уже можно сказать: захват бизнеса не состоялся. Суды встали на защиту компании. Однако из зоны повышенного риска она все еще не вышла. Сейчас противники Виктора Назаренко активно реализуют вторую часть операции.
Здесь, в отличие от всего изложенного выше, мы не можем называть конкретные фамилии и должности. Но вполне допускаем, что за происходящим стоят все те же лица. Просто действовать они предпочитают из-за кулис.
Главное достояние компании «Юг Агротехника» - ее земля. В основном это участки, арендованные у пайщиков. Договоры с ними были заключены в 2006-2007 годах. Виктор Назаренко, став в прошлом году собственником бизнеса, превратился и в правопреемника по всем обязательствам прежнего владельца.
Теперь недоброжелатели, чтобы в прямом и переносном смысле выбить землю из-под ног бизнеса, приняли решение обездвижить предприятие при помощи расторжения договоров аренды. А в качестве истцов выступили трое из примерно 500 пайщиков, еще десять лет назад отдавших свои наделы «Юг Агротехнике», а взамен исправно получавших арендную плату.
11 февраля в Ленинградском районном суде состоялось предварительное заседание по этому делу. Интересы трех истцов представляла дама-юрист, действовавшая по доверенности от каждого. Никаких решений, естественно, принято не было - пока суд просто собирает необходимые сведения. Но заседание, на участие в котором был приглашен журналист «Юг Times», дало обильную информацию для размышлений.
Без компромисса
Если предположить, что люди сами, а не по чужой воле отправились в суд, то ситуация с начавшимся процессом выглядит достаточно странно. Представьте себе, что вы десять лет вполне довольны получаемой рентой и в принципе удовлетворены сотрудничеством с арендатором. Но потом - раз, и происходит некая переоценка. Да такая радикальная, что вы не обращаетесь к компании, чтобы обсудить условия дальнейшего партнерства, а направляетесь прямиком в суд. И целью при этом имеете, ни много ни мало, фактически разрушить чужой бизнес, целиком и полностью построенный на вашем имуществе, в данном случае - земле.
Понятно, что жизнь не стоит на месте. Что-то происходит непосредственно с нами, а что-то меняется вокруг нас. И то, что вчера казалось отличным вариантом, в какой-то момент начинает вызывать недовольство.
Могло подобное произойти в случае с пайщиками? Безусловно. Но для таких случаев как нельзя лучше подходит общее собрание, на котором всегда можно предложить новые условия партнерства, обсудить их. Можно поднять и тему законности тех самых договоров, которые устраивали на протяжении десятилетия, а затем вдруг стали вызывать сомнения. И в результате найти компромисс.
Но три человека, вдруг возжаждав крови, предпочитают обратиться в суд. Словно их кто-то заставляет туда идти.
Резонный вопрос: «Кто заставляет?» Задать его имеет смысл каждому из истцов. Но в большей мере - двум из них. Двум, потому что третий является фермером. Помимо пая, у него есть еще земля, и, теоретически, могут быть свои резоны для расторжения договора.
Поэтому «Юг Times» сделал попытку найти и опросить остальных двух истцов, которые фермерами не являются и имеют то же отношение к земле, что и все жители сельских районов, - обрабатывают свои огороды. Не более того. Для чего они обратились в суд, что надеялись изменить, какого результата добиться?..
Истец иска не подавал?
Удалось встретиться с одной из них - Марией Никитенко. Она оказалась пенсионеркой в возрасте далеко за 70. За свой пай получает плату - два мешка сахара, 40 литров масла, 3 тонны зерна. По местным меркам, это очень неплохо. В Ленинградском районе такой солидной ренты пайщикам почти никто не дает.
Пенсионерка долго не могла понять, зачем к ней приехал журналист из Краснодара. Потом прочла иск, в котором рядом с фамилией Никитенко значится ее адрес - хутор Андрющенко, но для корреспонденции истице указано совсем другое: Краснодар, улица Красных партизан, 144/2. Как раз здесь, к слову, располагается юридическая компания «Фабер Лекс».
Мария Ивановна изрядно удивилась. Объяснила, что в суд не подавала. Хотя - да, в конце прошлого года подписывала какие-то документы, думала, что это касается земельного пая и платы за него. Но никакого доверенного лица она не знает. Зато уверена, что теперь давление подскочит до 200.
Характерно, что взял на себя труд доставки пенсионерки к юристам, чтобы оформить доверенность, еще один участник второго акта нашей истории - Эдуард Карпенков. И это лицо далеко не случайное.
Дело в том, что после смены собственника в «Юг Агротехнике» был проведен внутренний аудит земельных договоров. В результате стало ясно, что некоторые граждане в обход действующего законодательства становились собственниками долей в участках сельскохозяйственного назначения. В том числе был назван и Василий Карпенков. Затем он продал эти доли - все той же пенсионерке Марии Никитенко.
Ирония ситуации в том, что сама она этого не знает. Во всяком случае, журналисту «Юг Times» она сказала, что слышала об этом от людей - сарафанное радио на селе является главным средством информации, однако никакой земли не продавала. По словам пенсионерки, у нее сил не хватает и на свой огород...
Жар чужими руками
Как бы то ни было, по инициативе руководства ООО «Юг Агротехника» начался процесс, в котором интересы пенсионерки, как водится, защищал представитель, а Василия Карпенкова - его сын Эдуард. Суд безоговорочно признал недействительными и получение Карпенковым земельных долей в собственность, и последовавшую затем сделку с Марией Никитенко.
И вот теперь она стала истицей. И не понимает, каким образом это произошло.
По словам пенсионерки, выходит, подача исков придумана теми, кто намерен погубить бизнес Виктора Назаренко… И если Мария Никитенко не знает своего доверенного лица, якобы представляющего ее интересы в суде, возможно, таким же образом обстоят дела и с другими истцами?..
Это лишь штрих к той ситуации, в которой сегодня оказался инвестор, вложивший средства в успешный, как тогда казалось, бизнес. Но штрих весьма показательный. Так ведутся дела, когда на кону стоят миллионы. Да, сегодня в Кущевке и Ленинградской не стреляют. Цапковской банды больше нет. Но вместо стволов говорят юристы. И подчас документы, представленные адвокатом, оказываются даже эффективнее выстрела, сделанного бандитом.
Суд по искам о расторжении договоров аренды с ООО «Юг Агротехника» назначен на 11 марта. Хочется верить, Фемида разберется, кто в этом деле прав, а кто - виноват. Жаль только, что настоящий виновник все равно останется в тени, ведь в этом деле он действует чужими руками...
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
