«Юг Times» пытается разобраться, почему в Динском районе власти закрывают глаза на вопиющее безобразие.
Застройщик меняет план
Основания предполагать подобное более чем весомы. На это недвусмысленно намекают документы. В них вполне можно увидеть пошаговую стратегию достижения поставленной задачи.
Начиналось все чинно и благородно. В самом конце 2010 года администрация Динского района предоставила Николаю Танцуре в аренду сроком на 3 года земельный участок по ул. Ужгородской, 34. Здесь должен был быть реализован инвестиционный проект – новый медицинский центр.
Предоставляя землю в аренду, район, кажется, преследовал самые благие цели. Предполагалось, что проект послужит улучшению состояния системы здравоохранения, расширит налогооблагаемую базу и увеличит доходную составляющую бюджета района. Прошел год, но работы так и не начались. Получив право на использование земли, Николай Танцура благополучно пересмотрел свои планы.
Без аукциона
Для начала летом 2011 года он оформил право собственности на участок. Как это произошло? Ответ на вопрос попытается дать прокуратура. Пока лишь можно сказать, что решающим аргументом стало наличие на участке в 15 соток «объекта недвижимости» - колесного хозблока площадью в 10 квадратных метров. В районном учреждении юстиции ничтоже сумняшеся решили, что этого достаточно, чтобы зафиксировать право собственности Николая Танцуры на землю.
А в октябре того же года он написал заявление на имя главы районной администрации Сергея Жиленко: «В связи с отказом инвестора строить медицинский центр прошу вас разрешить изменить вид использования земельного участка по ул. Ужгородской, 34 для индивидуального жилищного строительства». Однако в управлении имущественных и земельных отношений на «инициативу» ответили отказом. Мотивировали тем, что, согласно ст. 30.1 Земельного кодекса, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется посредством аукционов.
Это вполне логично: свободных земель в населенных пунктах немного. И яркое тому подтверждение – сама станица Динская, ставшая в последние годы едва ли не спальным районом находящегося поблизости Краснодара. Участки пользуются повышенным спросом и поэтому должны уходить в собственность через аукцион – тому, кто предложит местной казне большую сумму.
Продажу одобрили
Но Николая Танцуру это не смутило. Он продолжал стучаться в закрытые двери. И достучался. Уже весной 2013 года, когда срок арендного договора вот-вот должен был завершиться, районные власти в лице главы Сергея Жиленко согласились отдать землю в собственность. Практически за бесценок – надел обошелся Танцуре всего в 508 тысяч рублей. Правда, при этом не было изменено назначение участка. Права на строительство индивидуального жилья Танцура не получил – земля по-прежнему предназначалась под медицинский центр.
Однако постановление о передаче ему земли в собственность все равно выглядело странным. Зачем глава района одобрил продажу участка человеку, который ранее сам заявил о том, что никакого медцентра не будет, поскольку нет инвестора? Просто чтобы увеличить бюджет на полмиллиона рублей? Или на решение главы повлияли какие-то другие, более весомые аргументы?..
Без паники
Минувшим летом «операция» Николая Танцуры перешла в следующую стадию. Он обратился с просьбой о переводе земли под индивидуальное жилищное строительство. И в августе своего добился. Тут же участок, долго пребывавший в запустении и изначально предназначенный под медицинский центр, превратился в кипящую стройку. Откуда-то были выписаны десятки рабочих из государств Средней Азии. Большегрузы стали разбивать дорогу по Ужгородской.
Местные жители начали протестовать против возведения объекта, похожего не на частное домовладение или медицинское учреждение, а на модули таунхаусов. А это значит, что газо-, водо- и энергоснабжение улицы станет еще хуже, чем сейчас. Сегодня во все инстанции летят послания, требования – разобраться, призвать Николая Танцуру к ответу. Под прессингом граждан в некоторых ведомствах наконец-таки обнаружили очевидную сомнительность объекта.
Почему торопится?
Например, как следует из документа, подписанного руководителем районного управления архитектуры и градостроительства Н. Шлыковой, на участке по ул. Ужгородской, 34 осуществляется капитальное строительство «с отступлением от параметров разрешенного строительства, предусмотренного градостроительным планом земельного участка, проектной документацией, с нарушением площади застройки».
Николай Танцура получал разрешение на возведение двухэтажного частного дома площадью застройки 304,9 квадратных метра. А по факту под новый объект ушла практически вся земля участка – без малого 15 соток. Неудивительно, что в управлении архитектуры и градостроительства обнаружили «признаки многоквартирного дома».
Сегодня дело дошло до судебного разбирательства. Суд вынес 21 февраля определение и исполнительный лист на немедленную приостановку работ до выяснения всех подробностей дела. Однако приставы никак на это не отреагировали. Почему? Это еще один вопрос, который вместе с прочими ставит под сомнение эффективность работы всей системы власти в Динском районе.
Естественно, что вся эта «возня» владельца участка, похоже, не очень тревожит. Никакой приостановки нет и в помине. Стройка продолжается. Николай Танцура торопится.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
