В Динской местные жители протестуют против возведения таунхаусов там, где должен быть обычный индивидуальный дом.
Жители станицы пригласили журналиста «Юг Times» увидеть собственными глазами, как идет строительство одного сомнительного объекта.
Проблема в том, что органы власти не всегда реагируют на факты самостроя так, как должно. Слабый или и вовсе отсутствующий контроль за строительством жилья порождает напряженность в обществе. Нерасторопность различных служб и ведомств, которые призваны ставить заслон незаконной деятельности самостройщиков, приводит к многочисленным сложностям – они возникают и у покупателей такого жилья, и у соседей, ставших заложниками ситуации.
Ипподрома больше нет
Динской район – словно кубанское Подмосковье. Близость к административному центру Краснодарского края предопределяет достаточно высокие цены на землю и недвижимость. Дороговизна не смущает людей: машины есть сейчас в каждой семье, и поездка на работу в Краснодар не занимает много времени.
Оживленность движения в центре станицы – словно в спальном микрорайоне кубанской столицы. Куда спокойнее – на периферии Динской. Именно здесь возводятся «царские села», в которых обитает районная знать и многие большие чины краевого уровня. Одна из таких местных «рублевок» благополучно разместилась там, где еще совсем недавно был ипподром.
Но путь журналиста «Юг Times» лежит не сюда. Задача – разобраться, что происходит на участке по улице Ужгородской, 34. Итак…
Размер надела – порядка 15 соток. Земля практически полностью забетонирована. Едва ли не каждый квадратный метр ушел под строительство. Участок выделен под ИЖС, однако на индивидуальное жилье стройка не очень-то похожа. «Хотелось бы разобраться, законно ли здесь ведется строительство многоэтажного многоквартирного дома, - говорит живущий неподалеку Владимир Пидоря. Он вместе с другими обитателями Ужгородской и стал инициатором того расследования, которое нам предстоит вместе завершить. - Насколько нам – мне и соседям - известно, это место когда-то было отведено для строительства детского сада».
Земля для хороших людей
Это вполне характерная для современной России тенденция – отдавать лакомые участки земли под строительство жилья. Для слуг народа из числа работников властных структур или просто состоятельных людей. На социальное строительство – те же детсады, школы и другие объекты соцкультбыта – все равно в бюджетах денег не хватает. Так зачем же земле пустовать? Пусть хорошим людям достанется.
Один из них – Николай Танцура. Это личность в станице и районе известная. Ныне пенсионер, он в свое время засветился во властных структурах, избирался депутатом Совета Динского сельского поселения. Именно на его имя оформлено разрешение на строительство, как указано в имеющемся в редакции документе, двухэтажного индивидуального жилого дома. Площадь застройки – 304,9 квадратного метра.
«Срок годности» разрешения простирается аж до 2023 года. Но темпы строительства таковы, что, если работы вдруг не остановятся, уже к лету объект может быть построен. И очень похоже, что это будет не индивидуальное жилье. Работа здесь затихает, лишь когда наступают сумерки.
Таунхаус или ИЖС?
Обход участка по периметру и примерные прикидки «на глазок» позволяют сделать вывод: фактически на этом земельном участке идет строительство жилья площадью застройки примерно 1000 квадратов. Может, и больше.
Группа коренных обитателей Ужгородской настроена пессимистично: если хозяину участка не дадут по рукам, то, когда будет выгнан второй этаж, возможно, начнется и возведение третьего.
Это похоже на таунхаусы – двухэтажные домики с общими стенами. Судя по тому, как удается насчитать модули, вместо одного большого дома, как предусмотрено разрешительным документом, здесь могут вырасти жилища для 6-8 семейств. Собственно, они уже появляются, и на фото это прекрасно видно.
Строители на контакт идут неохотно. Возможно, потому, что русский язык для них неродной. Или потому, что разговаривать с представителями прессы – не в их интересах. Если эти 10-15 человек – нелегалы, их ждут большие неприятности. В бригаде поголовно представители одной из среднеазиатских национальностей – узбеки или таджики.
«Кто главный, здесь ли бригадир?» Выясняется лишь, что начальник – русский, но он появляется внезапно, без предупреждения. «Мы ничего не знаем». Другой информации раздобыть не удается.
Если бы дело происходило в Краснодаре, жилищная инспекция, службы городской администрации и прочий чиновный люд давно были бы здесь. Мэр Владимир Евланов давал бы гневные интервью и грозил всеми карами нарушителям. Но это – станица Динская. Кажется, никому нет дела до самостроя, а объект на Ужгородской, 34 очень на него похож.
С водою беда
Этот район станицы можно назвать проблемным. Инженерные сети древние, они не справляются с обеспечением элементарными условиями жизни даже тех, кто проживает на Ужгородской в настоящее время.
- Вода на вторые этажи не выдавливает, - подключается к разговору перед фасадом участка, где ведется строительство, еще один местный житель – Анатолий Дацьо. – Напряжение в энергосети такое, что не всегда даже холодильники включаются. А что будет с газом, когда в этой новостройке появятся новые жители – не одна, а почти десяток семей?..
Еще одна беда – дорога. На власть и помощь бюджета надеяться не приходится, поэтому местные сами эту «автомагистраль» латают, ремонтируют. Обычно выписывают гравийные отсевы - отходы производства. Нанимают грейдер, разравнивают. Но теперь от дороги остались одни воспоминания.
Ее разбили краны и большегрузы, которые везут на стройку кирпич, другие материалы. «Вес по 30-40 тонн – что ж от этой гравийки останется? – в сердцах восклицает Владимир Пидоря. – Я как-то поставил утром машину поперек дороги, остановил поток транспорта. Хотел поговорить с владельцем участка Николаем Танцурой и прорабом - они контачить не хотят. Далеко, правда, могут послать, чтобы не лез не в свое дело. А в тот раз приехала полиция. Убрал машину - здоровье дороже».
Все словно ослепли
Много возмущенные жители Ужгородской говорят о строителях. Местные жители, в общем, не очень-то на рабочих жалуются. Те никого не задирают, стараются жить в своих бытовках, расположенных тут же, на строительном объекте, спокойно и незаметно. Однако живности на улице больше не увидишь. Не то что уток или кур – даже собак. «На «дошираках» долго не протянешь», - говорят собеседники.
Была попытка привлечь к проблеме внимание властей. Пошли ходоки в местный парламент – в районный совет, тот самый, где Николай Танцура работал на благо станицы членом комиссии по правовым вопросам. Написали письма. В ответ – отписки с констатацией того, что имеется разрешение на «строительство двухэтажного индивидуального жилого дома площадью 305 квадратных метров». Но взгляните на фото – разве похож этот объект на ИЖС?..
Словно ослепли и остальные. К примеру, газовщики предоставили техусловия, в которых значится, что максимальная нагрузка при подключении нового объекта к газораспределительной сети будет составлять 4 кубометра в час. Но позвольте, это ведь расчет на один дом по Ужгородской, 34, а не на почти десяток таунхаусов!
В районе правды не найти?
Собеседники, грустно усмехаясь, говорят, что надежды на местную власть – поселенческую и районную - мало. Непростой человек этот застройщик. Многих знает, с кем-то из важных людей, видимо, дружит. Годы в системе власти всегда приносят пользу. Кто ж из чиновников или депутатов будет лезть на рожон, защищать каких-то избирателей?.. Очевидно, что ситуация требует вмешательства сверху. С краевого или даже федерального уровня. Там и полномочий, и инструментов для воздействия куда больше.
Проблему нужно срочно решать. Чем скорее – тем лучше. Промедление может иметь слишком плачевные последствия. И Владимир Пидоря, и Антолий Дацьо, и другие опасаются, что владелец участка вот-вот оформит договор купли-продажи. Затем права покупателя, который окажется чист перед законом, могут быть закреплены в судебном порядке.
А заодно суд и обяжет все структуры обеспечить подключение к сетям. И со светом, водой, газом на Ужгородской станет еще хуже. Остается верить, что этого не случится. Пока же строительство ведется почти круглосуточно. Более того, растущий второй этаж ансамбля двинулся на соседний двор...
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
