Погода
04 Января 2022
Расследования

Как СМИ может содействовать развязке длительного конфликта

Источник фото: Андрей Зубило
Источник фото: Андрей Зубило
Краснодар, 4 января – Юг Times, Аревик Тамразян. Среди материалов «Юг Times» есть те, что требуют участия в расследовании ситуации. Чаще всего в редакцию обращаются люди, попавшие в неоднозначную правовую коллизию, потерявшие веру в справедливый исход следствия или суда. Журналисты изучают все обстоятельства и следят за развитием событий, чтобы представить на суд общественности значимые детали. В ушедшем году таких случаев снова было немало.

После публикации «Снести нельзя оставить» бизнесмен из Сочи Харитон Джериев впервые за 3 года судопроизводства услышал положительное для себя решение судьи. Это произошло на заседании, которое могло поставить точку в деле и разрушить - в прямом и переносном смысле - его бизнес.

ПОЧТИ ПОБЕДА

Бар Харитона Джериева «Оленька» в Сочи оказался под угрозой сноса из-за беспочвенных обвинений со стороны соседей по бизнесу. Коммерческое здание не представляет никакого вреда для окружающих, но суды первой инстанции вынесли решение снести его, применив высшую меру взыскания при отсутствии соизмеримого правонарушения и независимой судебной экспертизы. Более того, торговые павильоны истца по этому делу Марины Мирошниченко находятся слишком близко к зданию Харитона Джериева и, по заключению прокуратуры Краснодарского края и кубанского управления министерства ГО и ЧС, нарушают правила пожарной безопасности. Судью Хостинского районного суда Сочи Ольгу Дидик не остановил и тот факт, что здание Харитона Джериева было возведено как минимум на 10 лет раньше павильонов и не могло занять земельный участок, на который теперь вдруг претендуют Марина Мирошниченко и Игорь Потехин.

После к делу подключились СМИ. В ходе очередного заседания, уже в суде кассации под председательством Тамары Хаянян, стороны высказали последние, как тогда казалось, аргументы в свою пользу. Выслушав представителя Марины Мирошниченко, адвоката Ирину Иванову, судья спросила, что именно в действиях Джериева как собственника бизнеса нарушает права истца. Камнем преткновения стал навес по периметру общей площадью менее 5 квадратных метров.

Это стало поводом для коллегии судей отменить снос и вернуть дело на рассмотрение в первую инстанцию с новым составом суда. На этот раз была назначена независимая экспертиза. Параллельно шло журналистское расследование, в ходе которого на очередное заседание по делу представителей СМИ в нарушение законов не впустили в здание Хостинского районного суда.

Но это не помешало подготовке публикаций. И в ходе нового заседания судья Ольга Крижановская для пояснения результатов экспертизы вызвала для допроса ее автора. В рамках процесса эксперт подтвердила, что здание выходит за границы земельного участка, согласно сведениям из ЕГРН, менее чем на 2% от площади здания, которые, по словам юристов, сносу подвергаться не могут. Кроме того, эксперт рассказала суду, что производить замеры было проблематично из-за того, что спорное здание буквально обставлено различными застройками и безопасного способа пройти внутрь нет. Геодезисту пришлось заходить по приставной лестнице в окно. Эксперт также подтвердила, что здание Харитона Джериева построено гораздо раньше сооружений, заблокировавших доступ к нему, и никаких серьезных перестроек не проводилось.

- Помимо всех приведенных доказательств о том, что здание Харитона Джериева не может нарушать чьи-либо права, есть еще постановление пленума Верховного суда РФ, которое совершенно четко регламентирует, что здания и строения, возведенные до 1995 года, не могут быть признаны самостроем. Тогда в стране действовали другие законы, и владельцы недвижимости не могли предугадать правила землепользования и застройки, которые будут актуальны через 20 или 30 лет, - заявил адвокат ответчика Дмитрий Бурцев.

Доводы экспертов, а также решение судьи «в сносе отказать» подводят к логичному выводу: истец с помощью процесса пытался ликвидировать оппонента, хотя, возможно, именно его здания и являются самостроем.

- Судья Ольга Крижановская в ходе заседания не просто слушала стороны, а разбиралась в вопросе, уточняла детали и старалась дойти до сути. У предыдущих хостинских судей такого тщательного подхода не было, и поэтому наш спор затянулся. Я благодарен суду за справедливое и законное решение. Оно дает силы и надежду не только мне, но и многим предпринимателям, оказавшимся в подобной ситуации, - говорит Харитон Джериев.

Но «Юг Times» вынужден продолжить журналистское расследование о спорном сносе строения. Оппоненты Джериева не остановились даже перед исчерпывающими доказательствами, подав апелляционную жалобу. При этом сама истец стала ответчиком по иску мэрии курорта. Рассмотрение дела продолжается - бизнес простаивает. Кроме того, Мирошниченко подает в Краснодарский краевой суд новое заявление.

Документ говорит о несогласии предпринимательницы с тем, что Хостинским районным судом ей отказано в выкупе земельного участка, на котором располагается казачий рынок - те самые павильоны, преградившие путь к ведению бизнеса Харитону Джериеву. Они признаны пожароопасными экспертами министерства ГО и ЧС, которыми в ходе проверки был установлен ряд нарушений требований безопасности - акт отразил 7 пунктов. Предпринимательница Мирошниченко попыталась обжаловать предписания МЧС, но Арбитражный суд Краснодарского края в своем решении от 3 августа 2021 года признал их правомерными. Ранее администрация г. Сочи подала иск против Марины Мирошниченко об их сносе как самовольных строений.

Заседания по двум делам должны были состояться во второй половине декабря 2021 года, но судьи перенесли заседание, сославшись на то, что «не готовы к рассмотрению». За все время работы над делом не удалось получить и ответ на вопрос, насколько законным путем Игорь Потехин стал обладателем земельного участка, на котором расположены спорные павильоны. По версии владельца, территория отошла ему как атаману Черноморского казачьего общества. Однако, по данным Кубанского казачьего войска, он был освобожден от должности в 2012 году - за 3 года до появления павильонов. Как утверждают юристы, договор аренды, заключенный человеком, не являющимся атаманом казачьего общества, входящего в структуру Кубанского казачьего войска, на период подписания указанного документа, является незаконным.

ТЕНИ СОЛНЕЧНОГО БЕРЕГА

Бизнес на побережье Сочи в этом году стал одним из самых частых героев журналистских расследований «Юг Times». Отстаивает свои права в неравной схватке с представителями администрации предприниматель из Лазаревского района Сочи Нарэн Айрапетян. Он обратился в редакцию еженедельника и рассказал свою историю о том, как власти курорта чинят беззаконие на подвластных им территориях, забирая у предпринимателей земельные участки и обложив данью. Чтобы разобраться в ситуации, необходимо было детально изучить все документы касательно объектов заявителя. Выяснилось, что история противостояния Нарэна Айрапетяна, владевшего объектами общепита на Черноморском побережье, с местными властями берет начало в 2005 году. Тогда бизнесмен с супругой Лаурой приобрел у ООО «Либертас» торговый павильон площадью 15,3 кв. м по улице Янтарной, 4 на Центральном пляже. В сентябре 2006 года территориальный орган Росимущества по Краснодарскому краю предоставил под данный объект земельный участок площадью 20,1 кв. м сроком на пять лет с последующим заключением договора аренды на 49 лет.

- На смежном с нашим павильоном земельном участке находилась спасательная станция, - рассказывает Нарэн Айрапетян. - В 2008 году местными властями было принято решение о передаче этого здания Лазаревскому РОВД для создания опорного пункта полиции. Во время обхода пляжной территории бывший глава Сочи Владимир Афанасенков вместе с экс-главой Лазаревского района Виктором Филоновым и начальником РОВД Юрием Дядюченко предложил реконструировать наш павильон, а также произвести работы по строительству на нашей земле опорного пункта полиции. За свой счет мы произвели все строительные работы, подвели сети электроснабжения, водоснабжения и канализации (это более 200 метров), построили второй этаж с помещениями под опорный пункт полиции с изоляторами для временно задержанных, медицинским кабинетом и кабинетом оперуполномоченного. Причем все работы были выполнены в едином архитектурном стиле по эскизному предложению отдела архитектуры и градостроительства Лазаревского района Сочи.

После того как бизнесмен выполнил обязательства, на своей половине капитального объекта он открыл кафе, которое просуществовало вплоть до 2015 года. В апреле 2015-го мэрия Сочи обратилась в суд, чтобы признать строение незаконным и снести его. Судья встала на сторону предпринимателя, тогда власти курорта предложили Нарэну Айрапетяну и его супруге (строение зарегистрировано на нее) заключить мировое соглашение. Суть соглашения (копия имеется в распоряжении редакции), подписанного Анатолием Пахомовым (на тот момент главой Сочи), заключалась в том, чтобы привести строение в соответствие с действующим законодательством и передать пункт полиции и медпункт муниципалитету, а часть строения оставить себе. В частности, в документе указано, что Айрапетян должна в течение года изменить архитектурный облик строения согласно рекомендациям, разработанным отделом архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского района, зарегистрировать право собственности («ввести в правовое поле») и передать пункт полиции и медпункт в собственность муниципалитета. Если этого не произойдет, Айрапетян должна в течениетрех месяцев самостоятельно снести объект. В июле 2015 года данное мировое соглашение было закреплено решением апелляционной коллегии Краснодарского краевого суда.

Опорный пункт полиции функционирует до сих пор, чего нельзя сказать о заведении общепита Нарэна Айрапетяна и его супруги. Все дело в том, что в процессе оформления правоустанавливающих документов в администрации района им отказали в регистрации права собственности на данный объект. После судья Центрального районного суда признала за Айрапетянами право на компенсацию в размере чуть более 4,3 миллиона рублей. Но в настоящий момент семья предпринимателя лишена права собственности на заведение и не получила компенсацию. Вторая причина обращения Нарэна Айрапетяна в СМИ - это странный пожар, который произошел в его заведении. По неизвестным до сих пор причинам в сентябре 2017 года в «Коктейль-баре» загорелась крыша, и он вспыхнул как спичка. Экспертиза указала возможной причиной «возгорание паров спирта», но пострадавшие предполагают, что это был поджог. Владелец бар отремонтировал, но получил предписание о его сносе. В ходе подготовки к спору относительно этого предприниматель узнал, что земельный участок под баром сменил хозяина и принадлежит в результате скоропостижных торгов уже другому лицу - Ивану Колтакову, владеющему рядом объектов на побережье.

- Интересен тот факт, что на участок площадью 115 кв. м (под баром) Пятнадцатым апелляционным арбитражным судом наложены обеспечительные меры, - рассказывает Нарэн Айрапетян.

- Кроме того, чтобы администрации района провести аукцион, земельный участок должен был быть свободен от строений. Каким образом в нарушение этих требований аукцион был проведен, остается только догадываться.

С момента публикации, в которой были подробно описаны все прения между предпринимателем и местной властью, прошло уже несколько судебных заседаний. Но пока ответа на вопрос, почему земля предпринимателя была передана третьему лицу и почему кафе в здании полиции не принадлежит ему после стольких лет работы над строением, пока нет. Судьи переносят рассмотрения, назначая новые даты. Жалобы предпринимателя в прокуратуру края, как и отраженные в статье факты, надзорные органы пока оставляют без внимания. Но, по словам предпринимателя, прекратились постоянные проверки и придирки в отношении других его действующих объектов. Однако бизнесмен признался, что это напоминает ему скорее затишье перед бурей, чем окончание войны.

РЕДАКЦИЯ ОТБИЛА ИСК

Одним из знаковых судебных процессов, на которых пришлось бывать журналистам издания в 2021 году, стало заседание в Пятнадцатом апелляционном суде: фигурантам уголовного дела отказали в миллионном иске к «Юг Times».

Издание стало первым ответчиком, отстоявшим свою позицию в споре с предприятием, подконтрольным агроконцерну «Покровский». Дело о якобы мнимых сделках продолжалось в Арбитражном суде Краснодарского края почти два года. В октябре судья Светлана Харченко фактически обвинила журналистов в клевете в арбитражном процессе, полностью удовлетворив иск заявителя. Она проигнорировала тот факт, что издание предоставило исчерпывающие доказательства исполнения договоренностей с должником - ООО «Агрокомплекс Кущевский». Более того, судья приобщила к делу и представленные конкурсным управляющим банкротного агропредприятия бумаги из стороннего уголовного дела (незаверенные копии). Как эти документы могли оказаться в их распоряжении и почему заинтересовали судью, неясно.

Сегодня собственники концерна «Покровский» и подотчетные компании лица являются фигурантами уголовного дела, арестованы или находятся в международном розыске. Они обвиняются следователями ГУ МВД России ПО СКФО в вымогательстве организованной группой лиц, подготовке преступления, заведомо ложном доносе, подкупе или принуждении к даче показаний или уклонении от этого, а также в мошенничестве в крупном размере.

После очередных обысков ФСБ в рамках дела концерна «Покровский» против них же было возбуждено новое уголовное дело: вымогательство, совершенное организованной группой в целях получения чужого имущества в особо крупном размере. Не зря бизнес-омбудсмен Борис Титов назвал почерк концерна «Покровский» рейдерским.

Заседание в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде стало переломным моментом в затянувшемся и неоднозначном процессе, продемонстрировав торжество Закона. Коллегия судей под председательством Марины Долговой решение краснодарского арбитража отменила. В заявлении о взыскании 1,2 млн рублей с редакции «Юг Times» в пользу конкурсного управляющего отказала.

- Суд апелляционной инстанции вник в обстоятельства дела и подтвердил законность сделок, заключенных между «Юг Times» и банкротным предприятием, - прокомментировал после заседания адвокат, руководитель коммерческой практики Адвокатского бюро «Юг» Алексей Демехин.

После десятка публикаций об абсурдности судопроизводства по делу в эпопее наконец была поставлена точка.

ЗА СТРЕЛЬБУ НАКАЖУТ

В деле о вооруженном нападении на производство после отъема бизнеса, которое не раз описывалось в СМИ, тоже произошел важный поворот. Подозреваемых по делу «Кубанских деликатесов» будут судить.

Действия против «Кубанских деликатесов» нанесли предприятию существенный вред. Руководство завода вынужденно приостановило производственный процесс и всю деятельность, потерпев убытки минимум в 50 миллионов рублей, согласно оценке самого предприятия.

Материалы Владимира Скрипки, одного из фигурантов дела о фальсификации протокола о назначении генерального директора ООО «Кубанские деликатесы», его сына Ярослава Скрипки, а также связанных с ними Александра Фалалеева и Анатолия Иванова наконец переданы в суд. После того, как главные подозреваемые были допрошены следователями. Больше года они находились в федеральном розыске. Затем Владимир Скрипка самостоятельно явился в отдел по расследованию особо важных дел Следственного управления СК РФ по Краснодарскому краю. После пятичасового допроса в отношении него избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

- В июле 2019 года обвиняемые незаконным путем на основании подложных документов утвердили нового «подставного» директора предприятия, который являлся банкротом и не мог осуществлять функции директора, лишив полномочий предыдущего руководителя Дмитрия Федорова. Таким образом, «Кубанские деликатесы» должны были перейти под их полный контроль, - сообщили в Следственном управлении Следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю.

Владимир Скрипка и его сын подозреваются в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 185.5 УК РФ (фальсификация). Им также инкриминируют предоставление заведомо ложных данных в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц (ч. 1 ст. 170.1 УК РФ). В течение года и остальные подозреваемые были допрошены. Доверительный управляющий, действующий в интересах одного из собственников ООО «Кубанские деликатесы», пережившего незаконный отъем бизнеса, обратился в прокуратуру Краснодарского края с требованием рассматривать деяния рейдеров по статье 210 УК РФ - организация преступного сообщества, а также проверить действия рейдеров на предмет мошенничества.

- В рамках рассмотрения ситуации, связанной с рейдерским захватом ООО «Кубанские деликатесы», были возбуждены несколько уголовных дел, сейчас они переданы на рассмотрение суда, - поясняет решение директор АО «РАНД» Иван БорисенкоМещеряков. - В ходе судебных разбирательств «подставной» директор Александр Блинков признал, что все указания и документы он получал от Владимира Скрипки. В таком случае мы считаем, что можно говорить о наличии преступного сообщества с четким планом преступных действий и распределением ролей.


За всеми важными новостями следите в Telegram и Twitter

Читайте также:

Сотрудники «Кубанских деликатесов» просят защиты у прокурора
13 Ноября
Расследования

Сотрудники «Кубанских деликатесов» просят защиты у прокурора

Коллектив работников обратились к прокурору Краснодарского края.
В отношении Владимира Скрипки возбудили новое уголовное дело
31 Октября
Расследования

В отношении Владимира Скрипки возбудили новое уголовное дело

Дело возбуждено по статье «Преднамеренное банкротство».
Кубанские предприниматели продолжают искать поддержку в правовом поле
23 Августа
Расследования

Кубанские предприниматели продолжают искать поддержку в правовом поле

Продолжаются судебные тяжбы между сочинскими предпринимателями.
Преподаватель из Краснодара судится за право вернуться на прежнее место работы
23 Августа
Расследования

Преподаватель из Краснодара судится за право вернуться на прежнее место работы

Александра Власенко - почетный работник сферы образования РФ с 21-летним стажем.
НСТ «Виктория» просит прокуратуру проверить деятельность научного института, перекрывшего им дорогу к дому
19 Августа
Расследования

НСТ «Виктория» просит прокуратуру проверить деятельность научного института, перекрывшего им дорогу к дому

Люди просят проверить деятельность ФГБНУ ФНЦБР на экологическую безопасность.
19:00 За четыре года на Кубани построили 70 км сетей трех групповых водопроводов 18:47 В Краснодаре выдали разрешение на строительство завода по производству пасты быстрого приготовления 18:30 В Краснодарском крае против гриппа привились около 2,9 млн человек 18:09 В Краснодаре временно ограничат движение транспорта по ул. Орджоникидзе 17:49 Центр управления регионом за два года отработал более 400 тыс. сообщений кубанцев 17:15 Владимир Путин поручил в январе провести индексацию зарплат бюджетников 16:55 Import Substitution through Partnership 16:48 На Кубани на замену сетей из краевого бюджета направят около 1,5 млрд рублей 16:13 В Краснодаре более 20 тысяч волонтеров зарегистрировались на Добро.ру 16:07 From Raw Materials to Deep Processing
Обмен трафиком СМИ2