Арбитражный суд Краснодарского края признал незаконным отказ департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи продлить ООО «Горизонт девелопмент» разрешение на строительство жилого комплекса.
В аренде у московской компании находится участок в Центральном районе Сочи.
В 2008 году она получила разрешение на строительство 18-этажного жилого дома общей площадью 13 тыс. кв. метров. В прошлом году компания собиралась уже вводить его в эксплуатацию, однако сроки были изменены, и на момент окончания действия разрешения в марте 2012 года были выполнены только работы нулевого цикла. Застройщик обращался в администрацию за продлением дважды и в итоге получил отказ, который и оспорил в суде.
Представители департамента архитектуры Сочи свои действия ранее обосновывали тем, что спорный ЖК расположен в одной из зон международного гостеприимства, ссылаясь на соответствующий федеральный закон, вводящий мораторий для застройщиков с 1 января 2013 года и запрещающий продлевать им разрешения. Уже в ходе самого процесса чиновники говорили об отсутствии у истца «откорректированного проекта» и документов, подтверждающих соответствие строящегося комплекса проектной документации. Однако суд заявил, что мораторий является временным решением и закон не запрещает застройщику вернуться к проекту в будущем. Городские власти должны будут устранить допущенные нарушения прав застройщика.
По словам заместителя начальника правового управления администрации Андрея Левентюка, реальным основанием для отказа «Горизонту» явилось несоответствие проекта ЖК действующим правилам земплепользования и застройки Сочи. Сейчас городские власти готовят апелляционную жалобу, однако судебная практика не в их пользу - уже состоялись два подобных процесса с застройщиками, и оба город проиграл.
City Hall lost a case against developer
Commercial court of Krasnodar region judged as illegal refusal of Department of Architecture and Town Planning of Administration of Sochi to prolong permission for construction of housing estate for OOO “Horizon Development”, got in 2008. Last year it was going to implement the house but at the time of expiry of the permission only foundation was made. The developer asked the Administration for prolongation twice and got refusal, it was contested in court. City authorities will eliminate violations of developer’s rights.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
