Краснодар, 16 октября – Юг Times, Елена Иванова. Сотрудничество производителей стройматериалов, инвесторов и проектировщиков даст импульс экономик.

В Краснодаре впервые провели форум для участников строительной индустрии, сферы архитектуры и дизайна. В ходе программы рассмотрели развитие регионального производства, доступ к строительным заказам, импортозамещение, меры поддержки, цифровизацию и новые рынки сбыта. 

Мероприятие продлилось два дня и стало площадкой для обмена опытом, мнениями, обсуждения главных трендов на рынке, деловых переговоров, налаживания партнерских связей. 

Сегодня в Краснодарском крае работают 516 предприятий и более 3 тысяч организаций строительной отрасли. Местные производители выпускают практически всю линейку продукции, необходимой для строительства и реконструкции зданий и сооружений: комплектующие для быстровозводимых проектов, строительные и отделочные материалы, дизайнерскую продукцию. В отрасли заняты более 30 тысяч человек. В цепочке рынка важными участниками являются проектные компании и архитектурные бюро, которые готовят инженерные решения для стройплощадок. 

- Строительная отрасль и промышленность стройматериалов - это две неразрывно связанных части экономики. Стройкомплекс выступает одним из крупнейших заказчиков промышленной продукции, а предприятия строительной индустрии обеспечивают его необходимыми материалами, конструкциями и технологическими решениями, - прокомментировал заместитель директора департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ Александр Гончаров. - Поэтому принципиально важно, чтобы эти отрасли развивались в тесной взаимосвязи. Особое значение такое взаимодействие имеет для юга, где сегодня реализуются масштабные задачи по развитию жилищного строительства и инфраструктуры. Необходимо выстраивать прямой и постоянный диалог между производителями, застройщиками, техническими заказчиками и властью. Важно, чтобы участники рынка понимали потребности друг друга, совместно планировали развитие производственных мощностей, находили эффективные решения. Форум «ПромСтройИндустрия Кубани» создает для этого необходимые условия, он объединяет представителей стройкомплекса и индустрии на одной профессиональной площадке. Уверен, это будет способствовать укреплению отраслевого взаимодействия, развитию кооперации и формированию деловых связей. 

Для участников рынка провели полезные практические сессии. Так, состоялся открытый диалог «Налоги-2026 в строительстве и производстве стройматериалов: новые правила и практические риски» с участием представителей УФНС России по Краснодарскому краю. Участники рынка смогли обсудить с экспертами вопросы применения налоговых режимов и расчетов с подрядчиками. На пленарном заседании «Развитие строительной промышленности в ЮФО - ПромСтройИндустрия Кубани» спикеры обсудили тренды и вопросы отрасли. 

Собственная продукция 

Сегодня строительный рынок в Краснодарском крае включает ряд направлений, среди которых - традиционные для любого региона возведение социальных и инфраструктурных объектов, а также промышленное и курортное строительство, которое является наиболее успешным в последнее время. Все эти направления дают импульс для развития строительной индустрии, в том числе таких сфер, как производство отделочных материалов и сантехники, что особенно важно в премиальном сегменте жилья и гостиничного строительства, которые сегодня требуют импортозамещения. Одним из эффективных способов развития строительства в крае сегодня стали договоры комплексного развития территорий, которые позволяют сразу обеспечивать жилье инфраструктурой. Как отметил заместитель генерального директора по научной работе и проектному управлению Института транспортного развития Сергей Ушков, сегодня в Краснодарском крае на разных этапах строительства находится 46 договоров КРТ, из них 16 приходится на Краснодар. Общий градостроительный потенциал проектов составляет 11,7 миллиона кв. м, из них инфраструктура - 3 миллиона кв. м. Площадь территорий по заключенным договорам достигает 1,6 тысячи га. В крае 54 перспективные площадки в 12 муниципалитетах. 

Другая отрасль, напрямую связанная с производством стройматериалов, - промышленное строительство. Сегодня на Кубани в индустриальной сфере реализуется более 160 инвестиционных проектов на общую сумму свыше 2,6 триллиона рублей. Это, в частности, объемные проекты в промышленности по созданию безопасных и экологичных комплексов по производству удобрений; в машиностроении - по расширению производств сельскохозяйственной техники и пищевого оборудования; в сфере беспилотных технологий - по созданию производств аппаратов и комплектующих к ним, разработке собственного программного обеспечения; в фармацевтике и медицинской промышленности - по запуску производств материалов, применяемых в медицине, протезов, лекарственных трав. Отдельным мощным драйвером строительства в индустриальном кластере выступают промышленные и технопарки. Резиденты, которые заходят туда, активно становятся заказчиками проектных и строительных работ. Сегодня в регионе действуют 12 таких площадок, включенных в реестры Минпромторга России, где размещены производства более 50 резидентов. До 2030 года в регионе будет реализовано еще восемь индустриальных пар ков и три промышленных технопарка. Они расположатся в Анапе, Армавире, Краснодаре, Новороссийске, а также в Апшеронском, Крымском и Щербиновском районах, что обеспечит заказ предприятиям стройиндустрии. За истекшие 8 лет объем инвестиций по промышленным паркам составил более 36,7 миллиарда рублей, включая капитальные вложения резидентов. 

Курортная сфера в Краснодарском крае в последнее время стала ключевым драйвером развития стройиндустрии. Сегодня в ней реализуется 215 инвестиционных проектов на общую сумму около 1,46 триллиона рублей. Совокупно они дадут 55,5 тысячи рабочих мест. Это 28,8% всего инвестиционного портфеля края. При этом непосредственно в активной фазе строительства и реализации находятся около 70 крупных инвестпроектов. На Черноморском побережье к 2035 году появится 35 тысяч номеров, в горном кластере реализуется 7 проектов на 4 тысячи номеров, на Азовском побережье - 55 проектов. Однако не только традиционные курортные территории сегодня разворачивают активное строительство средств размещения и объектов туристической инфраструктуры. Так, в Центральном экономическом округе начато 10 проектов, в Восточном - 12, Северном - 13 проектов, в Краснодарской агломерации - 22 проекта, а Предгорный округ получил 26 проектов. 

Внимание к бизнесу

Важной частью форума стали сессии о мерах поддержки, которые оказываются в крае инвесторам в перечисленные отрасли. 

Директор Агентства по привлечению инвестиций Краснодарского края Камила Купцова рассказала, что в регионе всего реализуется 760 инвестиционных проектов. Общий объем инвестиций по ним составил 8 триллионов рублей, в результате будет создано почти 155 тысяч рабочих мест. 

- Сегодня курортные проекты реализуются не только на Черноморском побережье, но и в основных экономических округах. И наша задача как агентства - рассказывать о точках притяжения и их возможностях. Мы - единое окно для инвесторов, входящих в регион, - отметила Камила Купцова. - Наша цель заключается единственно в том, чтобы проект прошел успешный путь от начала запуска до ввода в эксплуатацию. В регионе действует 225 мер господдержки, и разобраться самостоятельно в них достаточно сложно. Мы в данном случае являемся навигатором, подбираем те меры, которые применимы к конкретному проекту. Помимо этого, у нас сегодня выстроена тесная работа с муниципальными образованиями. Подписаны соглашения с каждым из них, в базе - больше тысячи земельных объектов, которые можно вовлекать в оборот, можем предложить инвестору два-три земельных участка на выбор под реализацию того или иного проекта. Также достаточно серьезно выстроена работа с органами исполнительной власти. При необходимости мы проводим совещания с профильными ведомствами, результаты каждого контролируются. Если какие-то вопросы требуют вмешательства более высокого уровня - администрации края, подключаем его. Сегодня есть возможность получить земельные участки без торгов для проекта за 0,34% от кадастровой стоимости на период реализации. Нами подписано соглашение с ресурсниками, что дает возможность получить оценку возможностей земельного участка в двухнедельный срок. Мы проводим аудит, делаем запросы в органы власти и оперативно получаем на них ответы. После этого комплексно можем ответить инвестору обо всех рисках вовлечения земельного участка: не относится ли он к особо ценным землям сельхозугодий, памятникам культурного наследия, ОПД регионального, федерального значения. 

Расчеты проведут 

Краевое агентство помогает инвесторам составлять заявки на подключение к сетям, создавать схемы энергопринимающих устройств. За прошлый год АПИКК помогло инвесторам сэкономить порядка полутора миллиардов рублей на подключении к ресурсам. Эта мера особенно актуальна для инвесторов в индустриальную застройку, где цена подключения занимает большую часть расходов. 

Меры поддержки для инвесторов в курортное строительство в части налогов за висят от характера проекта. Для инвесторов по реконструкции объекта будет действовать налоговая льгота с 1 января 2027 года до 31 декабря 2030 года. Получить ее могут те, кто реконструирует гостиницы уровня не менее 4 звезд; объекты, имеющие лицензию на медицинскую деятельность, или гостиницы, отнесенные к объектам культурного наследия. Объем капитальных вложений в этом проекте должен быть не менее 3 миллиардов рублей. Есть также налоговая льгота, которая предоставляется на объекты, уже введенные в эксплуатацию. Ее можно получить на гостиницы категории не ниже 4 звезд и объекты, имеющие медлицензию. Срок действия такой льготы аналогичный. Кроме того, инвесторы в туризм пользуются льготным кредитованием - сейчас в крае 32 таких проекта находятся в стадии реализации, восемь уже завершено, их общая стоимость - 270 миллиардов рублей. 

Агентство берет на себя маркетинговые исследования, изучая потенциал территорий и выявляя наиболее перспективные для инвестиций, после чего формирует готовые предложения для инвесторов с перспективными направлениями вложения средств. При этом задача - привлечь инвестиции в те территории, которые не попадают в поле зрения бизнеса. Так, сегодня возможности развития курортного строительства дают не только черноморские территории. В регионе существует большой потенциал азовских направлений. Природные особенности Ейского и Темрюкского районов позволяют создавать оздоровительные кластеры и объекты гастротуризма, что вместе дает высокий эффект вне высокого сезона. Термальные и бальнеологические возможности Горячего Ключа и Апшеронского района привлекают инвесторов, которые реконструируют объекты под более высокий уровень и позволяют продлевать турсезон на весь год. Инвестпроекты, реализуемые на таких территориях, пользуются приоритетной поддержкой края. 


За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на  Rutube