Наиболее распространенным форматом работы девелоперов сегодня является привлечение средств инвесторов посредством договоров о долевом участии. Иногда складываются ситуации, когда человек желает расторгнуть договор и вернуть вложенные деньги. Чем это чревато для участника «долевки»?
Евгения Шумейко, президент краснодарской региональной правозащитной общественной организации "Законное жильё"
Следует учитывать, что односторонний отказ участника долевого строительства от исполнения договора является законным в случаях: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок; прекращения или приостановления строительства (создания) объектов недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) объектов недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; неисполнения застройщиком определенных обязанностей (ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ); а также существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.
При этом застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, и уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
