Вскоре жилье кубанцев станет «золотым» В «Юг Times» № 6 мы писали о том, что с 2014 года на селение Краснодарского края, как и жители других 11 регионов России, начнет платить новый налог на имущество. В этом экономическом эксперименте, который, к сожалению, вскоре коснется всех кубанцев, по уверению чиновников Министерства финансов, нет ничего революционного: просто миллионам российских граждан придется платить о дин налог вместо двух - на землю и имущество.
РЕЗЕРВЫ ИЗ КАРМАНА Это расширит круг налогоплательщиков и увеличит доходы региональных бюджетов, которые несут бремя исполнения президентских указов. Государству нужны деньги на выполнение обещаний своих лидеров. И Минфин резервы для увеличения налоговых поступлений нашел: в первую очередь благодаря повышению ставок, изменению правил исчисления и уплаты некоторых налогов, совершенствованию процедур их сбора. Об этом говорится в «Основных направлениях налоговой политики на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов», которые сейчас находятся на рассмотрении в правительстве. Напомним, кубанцам придется платить за квартиры, дома, дачи и землю больше, поскольку налог будет высчитываться из кадастровой стоимости. Она в разы выше, чем действующая сегодня инвентаризационная. Дело за малым: внести соответствующие поправки в нормативные документы, регламентирующие взимание налогов. Но с этим задержек не предвидится - государство чрезвычайно заинтересовано во введении нового инструмента. Для начала - в дюжине регионов, включая и Краснодарский край, затем - во всей России. О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ Вообще-то идея рассчитывать налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости объектов, возникла еще в конце 90-х годов прошлого века. Однако эта непопулярная мера долго не принималась, бюджет постоянно изыскивал иные возможности пополнения. Но теперь практически все ресурсы исчерпаны. Поэтому система расчетов будет производиться отнюдь не по оценке бюро техинвентаризации (БТИ). Согласно различным прогнозам, это обеспечит рост налоговых поступлений от 10 до 50-60 раз. Сегодня, по данным Федеральной налоговой службы, среднестатистический владелец жилья платит за квартиру около 700 рублей в год. Увеличение этой цифры хотя бы в десять раз нанесет кошелькам кубанцев более чем существенный удар. Тем не менее, как оптимистично утверждают в Минфине, новый налог сулит гражданам сплошные плюсы. Во-первых, он заменит сразу два действующих ныне налога - на землю и на имущество. Во-вторых, ставка налога будет дифференцироваться в зависимости от совокупной стоимости объектов недвижимости владельца, став аналогом налога на роскошь. Ну и, наконец, инвесторам, скупающим квартиры «про запас», станет невыгодно держать их пустыми и они начнут сдавать свое инвестиционное жилье в аренду, что, по мнению авторов инициативы, приведет к появлению на рынке доступного жилья. Б О Г А Ч А М - О С О Б Ы Й Р А С Ч Е Т В рамках налога на имущество физических лиц будет введен и налог на роскошь. За квартиры и жилые дома стоимостью от 300 миллионов рублей самым богатым россиянам придется платить больше. Ставка для таких объектов будет повышенной. Какой именно - пока не определено. Однако простых людей это вряд ли утешит. Очевидно, что бюджет соберет много малых налогов с «однушек», «двушек» и «трешек» и совсем немного больших - с домов, принадлежащих самым состоятельным. И все потому, что понятие «роскошь» начинается с астрономических сумм: даже в Москве найдется всего несколько сотен столь дорогих квартир, чтобы стать «роскошью». В Краснодарском крае их, возможно, и вовсе можно будет пересчитать на пальцах одной руки.Борис Журавский
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
