Краснодар, 5 июня – Юг Times, Алла Михеенко. Сегодня в ресторане «Пушкинист» состоялся бизнес-завтрак с застройщиками, банками и властью на тему «Рынок недвижимости-2019: основные тренды, инструменты инвестирования и критерии покупок». Организатором выступил русско-английский еженедельник «Юг Times». Партнерами мероприятия стали банк «Открытие» и «Совкомбанк».
Модератором мероприятия был директор федеральной риэлтерской компании «Этажи» в Краснодаре Вадим Камалов. Он обратил внимание, что с 1 июля этого года застройщики обязаны перейти на проектное финансирование с использованием специальных счетов эскроу. Это система, при которой деньги граждан будут поступать не участникам рынка недвижимости, а на специальный счет в банк. С целью защиты прав граждан списать средства с этого счета можно будет только в обмен на готовое жилье.
По словам экспертов, новый механизм с одной стороны позволит защитить интересы покупателей, а с другой, может привести к увеличению цены за квадратный метр.
Так, по словам президента и председателя совета директоров ООО «Девелопмент Юг» Сергея Иванова, экономически выгодная стоимость 1 кв. м. жилья по новой схеме реализации должна быть в среднем порядка 60 тысяч рублей. Сейчас она варьируется около 45 тысяч за квадрат. Застройщик также акцентировал внимание, что в дальнейшем необходимо выстроить правильную синхронную работу между банками и властями.
Заместитель регионального директора по ипотечному кредитованию «Совкомбанка» Леонид Кучма сообщил, что уже сейчас банк готовит новые предложения для потребителей, а по застройщикам готовится каталог недвижимости.
На проблему финансовой грамотности застройщиков обратила внимание управляющая региональным операционным офисом банка «Открытие» Елена Бакуменко.
— Один-два застройщика в Краснодаре сейчас готовы работать по новой схеме, остальные сделали огромные глаза и удивились, что нужно вести грамотный учет, что должна быть финансовая модель, план проекта. Существует острая проблема финансовой грамотности специалистов у 90% застройщиков, которые как строители свои объекты и собираются строить, — подчеркнула Елена Бакумено.
— Со своей стороны мы обязательно будем мониторить правоприменение этого закона и по возможности вводить корректировки в нормативные акты, для того, чтобы избежать лишней бюрократизации процесса. Мы постоянно будем сопровождать этот процесс. И если у вас возникают какие-то проблемы, то обязательно направляйте нам. Мы готовы помогать банкам, — обратилась к присутствующим Наталья Костенко, член Центрального штаба Общероссийского народного фронта, депутат Госдумы Федерального собрания РФ VII созыва.
Редакция благодарит руководителя направления кейтеринга от сети ресторанов «Fratelli Group» Татьяну Рудых за организацию завтрака в рамках бизнес-встречи.
За главными новостями следите на наших страницах во «ВКонтакте» и Facebook
