Краснодар, 25 октября – ЮГ Times, Игорь Мединский. Станичников несколько лет вводят в заблуждение, сделав заложниками судебных споров двух хозяйств.
Когда-то на землях станицы Нововеличковской, что в Динском районе, работал колхоз-миллионер «Путь к коммунизму». Крепкое хозяйство гремело на всю Кубань, не раз его работники с гордостью представляли регион на ВДНХ. С развалом Советского Союза колхозную землю раздали людям в виде паев общедолевой собственности, большинство тут же сдали ее в аренду новообразованному СПК «Колос». Высоких показателей при новом руководстве достичь не удалось, зато у рядовых станичников появились вопросы по имущественным паям, которые они так и не увидели, и тому, как распоряжаются их землей. Но обо всем по порядку.
Если в поисковой строке забить название станицы и сельхозкооператива «Колос», тут же выскочит десяток открытых обращений, гневных статей, громких заявлений о «рейдерстве», слезных историй пенсионеров, якобы оставленных без земли. Все это, как говорят профессионалы, обычный медийный шум, попытка повлиять на власть с помощью общественного мнения и откровенной подтасовки фактов.
Судебные тяжбы тянутся не первый год, поэтому в ход пошли голодовки, митинги с пикетами, даже предводители «вежливых фермеров» с немецким каналом ARD засветились около нововеличковского Дома культуры. Кажется, за медийной шумихой скрывается нежелание руководителей СПК «Колос» отвечать за свои действия перед земляками.
Львиная доля председателя
Подавляющее большинство нововеличковцев при распределении колхозной земли получили стандартные 2,8 гектара на каждого работника. Прямо скажем, негусто. В то же время, обсуждают между собой станичники, у родни бывшего председателя колхоза, возглавившего СПК «Колос» Николая Стародуба, оказалось сразу 500 гектаров - примерно восьмая часть всего земельного массива. При этом большинство бывших колхозников не получили положенных по закону имущественных паев. Кому достались фермы, земельные участки, несколько магазинов в станице и городе, административные здания - догадаться нетрудно. А ведь наживали все богатство несколько поколений колхозников, потомки которых так и не дождались имущественных паев. Тем же, кто осмелился просить положенное по закону, выдали… сущие копейки, не идущие ни в какое сравнение с реальной стоимостью имущественных активов.
Но и при таком ресурсе, который аккумулировала в своих руках семья Стародуб, добиться высоких урожаев не удалось - СПК «Колос», как еще несколько лет назад отметил глава Динского района Сергей Жиленко, «даже не середнячок», хозяйство откровенно приходило в упадок. В этом могли убедиться журналисты, приехавшие на недавнюю встречу станичников с московским адвокатом, - здание Дома культуры в плачевном состоянии, в зале очень холодно.
Краевой суд вернул прежние границы
Сомнительную схему руководство СПК «Колос» произвело и с арендованной землей: единый массив с кадастровым номером 23:07:01 04 000:0192 и общей площадью в 4,8 тысячи гектара почему-то разбили на мелкие участки. Мнения самих пайщиков о подобной реорганизации, как оказалось, никто не спрашивал, а это прямое нарушение закона. Именно поэтому в сентябре 2013 года Краснодарский краевой суд признал выделы ничтожными, участок вернул в прежние границы.
«Выдел долей из земельного участка с кадастровым номером 23:07:01 04 000:0192 (проводился) без созыва и проведения соответствующего собрания участников долевой собственности. Ссылка на то, что происходило собрание участников долевой собственности от 11.07.2009 г.
и решались вопросы о выделе долей, не соответствует действительности, так как часть участков была поставлена на государственный кадастровый учет до проведения собрания», - говорится в апелляционном определении. Оно вступило в законную силу.
После того, как земельный массив восстановили в прежних размерах, внеочередным собранием собственников общедолевого имущества от 1 ноября 2013 года было принято решение о передаче паев в аренду ОАО «Воронцовское» на 15 лет. Новый арендатор успел зарекомендовать себя в соседней станице, он обладает ресурсами для модернизации хозяйства, готов вкладываться в элитный посевной материал и качественные удобрения. Но самое главное - с первых же шагов проявил должную заботу о людях.
Арендная плата: с доставкой на дом
В условиях договора с ОАО «Воронцовское» прописана одна из самых высоких в Динском районе натуроплат за пользование паем - тонна зерна, по 25 килограммов подсолнечного масла и сахара, 50 килограммов сахара.
Для многих станичников это весомое подспорье в ведении хозяйства. Более того - с натуроплаты не взимается налог, а ОАО «Воронцовское» бесплатно подвозит его к каждому подворью. Между тем представители СПК «Колос», обещая «скорую победу» в судах, агитируют своих же земляков не брать эту продукцию!
- ОАО «Воронцовское» для удобства людей не только открыло представительство в Нововеличковской, где ведется ежедневный прием пайщиков, - констатирует представитель агрокомпании Сергей Христюк. - Третий год подряд станичникам выплачивается натуроплата, по желанию - с доставкой на дом. В списках таких получателей порядка 300 человек. Их могло бы быть и больше. Но для этого собственники паев должны обратиться в Росреестр для восстановления прав в едином массиве. Никаких сложностей - просто обращение. Но представители «Колоса», порой по надуманным предлогам, отговаривают людей от этого, пользуясь их юридической неграмотностью.
Где ложь, где - правда
Действительно, оставшись без лакомого участка арендной земли (повторимся, оставшись решением законного собрания пайщиков, а не вымышленных «рейдеров»!), бывший арендатор старается сделать все, чтобы рассорить нововеличковцев и ОАО «Воронцовское». СПК «Колос» честно проиграл ряд судов, не сумев собрать доказательную базу и привести весомые аргументы. Вместо работы над ними раздавались интервью СМИ, прикрываясь ветеранами, в Москву посылались жалостливые письма, устраивались протестные акции. Если нет реальных аргументов, можно создать шумиху в СМИ, выдав себя за жертву рейдеров, - видимо, такой логикой руководствуются в СПК «Колос». В Нововеличковской, как признаются сами станичники, идет открытая манипуляция людским мнением - народ убеждают, что новый арендатор забрал их паи. Это неправда, ведь сменился только арендатор, а земля так и осталась принадлежащей бывшим колхозникам. Которые, поддавшись эмоциям, становились заложниками чьих-то амбиций и корыстных интересов.
Каждый день в ОАО «Воронцовское» обращаются пайщики, идет разъяснительная работа с населением. Но кому-то все равно хочется, чтобы судебные тяжбы двух хозяйствующих субъектов вылились в социальную напряженность, острый конфликт. Власти Динского района сразу пресекли такие попытки: от разбирательств не должны страдать собственники земельных паев.
Разрубить затянувшийся нововеличковский узел должен Краснодарский краевой суд. Зная беспристрастность его коллегии, можно верить, что решение будет законным и справедливым, а поля бывшего колхоза «Путь к коммунизму» вновь станут известны не скандалами и безосновательными обвинениями в «рейдерстве», а высокими урожаями.
«Юг Times» будет следить за дальнейшим ходом этого дела.
Следите за новостями ЮГ Times
в Facebook на русском языке https://www.facebook.com/yugtimes/
и на английском языке https://www.facebook.com/kubanforeigners/
в Twitter https://twitter.com/YUGTIMES
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
