Прикубанский суд Краснодара поддержал иск прокуратуры и соседей «дома Фурсы».
В понедельник, 13 июля, федеральный судья Прикубанского районного суда Краснодара Игорь Мищенко назначил экспертизу по соответствию нормативам 25-этажного дома ЖК «Оскар» на улице 40 лет Победы в Краснодаре, построенного всего в нескольких метрах от ранее возведенной десятиэтажки. Соседи, у которых после появления небоскреба на несущих стенах и в оконных проемах пошли трещины, уверены: за стройкой стоит депутат Законодательного Собрания Краснодарского края Сергей Фурса («Единая Россия»).
С исковым заявлением после заседания президиума краевого суда обратился прокурор Прикубанского округа Краснодара Владислав Малкин.
- Строительство указанного объекта (имеется в виду 25-этажный дом, – прим. ред.) повлекло негативные последствия для жителей как собственников жилого помещения в доме, расположенном рядом со строящимся объектом, - считают в надзорном органе. - Ввиду осуществления большого объема земляных работ при изготовлении котлована для строящегося дома и отсутствия разделительной шпунтовой стены жилые помещения рядом стоящего дома
№ 56 получили и продолжают получать повреждения, которые могут привести к его разрушению.
По каким нормативам?
Такая позиция не голословна, а основана на независимом заключении строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках проверки прокуратуры. В ходе всестороннего анализа выявлены многочисленные нарушения требований строительных и санитарных норм при строительстве небоскреба.
Помимо возведения разделительной шпунтовой стены между соседями, прокуратура просит суд обязать застройщика увеличить количество парковочных мест. В изначальном проекте ЖК «Оскар» вообще указывалось 20 парковок, позже застройщик отвел под стоянку часть двора и дорогу вплоть до проезжей части, но это добавило лишь 30 машино-мест. По утвержденным же для Краснодара нормативам их должно быть 0,75 на одну квартиру – для 250-квартирной многоэтажки это чуть ли не 200 мест.
На заседании суда представитель госэкспертизы возражал против требований, так как «первоначально прокурор ссылалась на нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края, которые с 1 января 2014 года признаны утратившими силу. Теперь ссылаются на нормативы проектирования города Краснодара, которые более жесткие по сравнению со СНиПами градостроительства, в котором минимальное допустимое количество парковочных мест, предусмотренное в заключении, соответствует на тот момент СНиПам». Его позицию поддержал представитель департамента архитектуры и градостроительства Краснодара (к слову, из-за неявки которого перенесено прошлое заседание).
Позиция Рысина
Тщательно разобравшись в вопросе, судья Игорь Мищенко принял сторону жильцов и надзорного органа и постановил: назначить новую экспертизу, которую поручить «Первому экспертному центру», приостановить производство по делу до получения ее результатов.
- А наши вопросы? – услышав решение, затребовала представитель застройщика.
- Вы же против экспертизы. А теперь - ваши вопросы? – удивился переменчивой позиции судья.
Уже после заседания Светлана Белобрицкая - представитель ТСЖ «40 лет Победы, 56», той самой десятиэтажки, в квартирах которой после появления небоскреба пошли трещины, прокомментировала «Юг Times» решение суда:
- Представители госэкспертизы и департамента архитектуры ссылались на то, что указанные нормативы якобы появились в законодательстве после утверждения экспертизы на 25-этажный дом, а изначально он соответствовал требованиям, - отметила она. - Это не так. У нас есть ответы, подписанные главным архитектором Краснодарского края Юрием Рысиным и заместителем председателя комитета по промышленности, строительству и ЖКХ Законодательного Собрания Светланой Хобленко, в которых прямо говорится: на момент стройки количество парковочных мест, другие нормативы не соблюдались.
Новороссийский прецедент
По словам жильцов, за несколько лет трещины появились в порядка 50 квартир. Краснодарцы связывают их именно с возведением соседнего 25-этажного дома.
Как ранее писали независимые кубанские СМИ, за стройкой ЖК «Оскар» стоит экс-член комитета по промышленности и строительству ЗСК Сергей Фурса, после публикации журналистских расследований переведенный в комитет по вопросам законности и правопорядка.
Мэрия Краснодара целиком поддерживала депутата-застройщика: проект подписал главный архитектор города Александр Кузнецов, государственную экспертизу провела эксперт Любовь Кузнецова, а администрация Прикубанского округа рекомендовала жильцам взамен огороженных забором небоскреба площадок «использовать спортивные площади МОУ СОШ № 378» (сегодня №78, – прим. ред.)».
Это не первая стройка, которую народная молва связывает с депутатом от «Единой России». В Новороссийске 20-этажка, возведение которой, по словам соседей, также курировал Сергей Фурса, построена всего в нескольких метрах от уже стоящего дома и действующей заправки.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
