Прокуратура и краевой суд поддержали краснодарцев, оказавшихся соседями 25-этажного дома депутата Сергея Фурсы.
В среду, 13 мая, президиум Краснодарского краевого суда, прошедший под председательством Александра Чернова и с участием прокурора Леонида Коржинека, отменил решение Прикубанского суда Краснодара по экспертизе ЖК «Оскар». Этот высотный объект был построен по улице 40 лет Победы в нескольких метрах от десятиэтажного дома. К экспертизе, не заметившей нарушений при возведении небоскреба, у соседей немало вопросов. Но на состоявшийся год назад суд первой инстанции их надлежащим образом не пригласили.
В прощлом номере мы писали об истории, в которой засветился член комитета по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Законодательного Собрания Краснодарского края Сергей Фурса
(см. № 18-19 «Депутатские игры»). Еще до получения мандата он приобрел участки нескольких частных домов и планировал, как рассказывают местные жители, разместить под окнами соседней многоэтажки торгово-развлекательный центр. В 2005 году, при поддержке на тот момент и. о. мэра Владимира Евланова, стройку остановили. Через шесть лет на площадке начали возводить… 25-этажный дом.
- Официальное разрешение и экспертиза имелись, но почему-то вовсе не учитывалось расположение рядом нашего дома, - говорит член правления ТСЖ «40 лет Победы, 56» Светлана Белобрицкая. - Не была принята в расчет плотность застройки, на 25-этажный дом изначально была одна парковка на 20 машин.
Но главное не это. После начала строительства в угловых квартирах десятиэтажки, введенной в эксплуатацию в 1999 году, пошли трещины - по полу, несущим стенам, в оконных проемах. Обеспокоенные жильцы поставили «маячки», но ни застройщика, ни департамент строительства они не заинтересовали.
Соблюдены линормативы?
- В октябре 2012 года к нам приезжал архитектор Игорь Головкин, после осмотра сказал: «Как можете, боритесь за уменьшение этажности», - уже на заседании президиума краевого суда сообщила Белобрицкая. - Спрашиваю: «Как мы будем бороться, если вы выдали разрешение на строительство?» Разводят руками. Спасибо заместителю прокурора округа Константину Шварцу, он два раза направлял документы на закрытие стройки. Но буквально через день или два она возобновлялась.
Примечательно, что между государственной и судебной экспертизами (обе делала эксперт Кузнецова) и независимой, заказанной жителями пострадавшей десятиэтажки, имеются значительные расхождения. В двух первых указано, что все требования санитарных нормативов и техники безопасности соблюдены, а вот независимые эксперты выявили множество нарушений. По их оценкам, строительство 25-этажного дома «могло повлиять на безопасность существующих объектов капитального строительства и техническое состояние» соседней многоэтажки.
Проектной документацией благоустройство территории в соответствии с требованиями п. 2.3 СанПиН не предусматривалось, на чертеже не нанесены минимальные противопожарные расстояния. Также отсутствуют необходимые по нормативам машино-места, коэффициент плотности застройки данного участка превышает нормативный показатель на 210%.
Вопросы к эксперту
- Естественно, у жителей нашего дома много вопросов к эксперту Любови Кузнецовой. Но на заседание Прикубанского районного суда 29 мая 2014 года меня, как представителя ТСЖ, пригласили за… 10 минут до начала. Позвонила прокурор Наталья Ким и спросила, буду ли присутствовать, - объясняет Белобрицкая. -
Я в то время находилась на рабочем месте в Тихорецке, физически за несколько минут не могла попасть в Краснодар, поэтому оперативно направила факсом ходатайство с просьбой заседание перенести.
То, что в материалах дела нет доказательств надлежащего уведомления представителей соседнего дома, подтвердил и прокурор Краснодарского края Леонид Коржинек.
Никакой политики
- Здесь есть вопросы, связанные с нарушением прав заинтересованных граждан, они заслуживают внимания, - отметил руководитель надзорного органа. - В деле нет доказательств надлежащего и своевременного извещения. Получается, определенную группу лиц лишили возможности высказать свое мнение по вопросу.
Представители депутата Фурсы против отмены возражали, приведя аргумент: раз гражданка Белобрицкая направила факс с просьбой перенести заседание, значит, была уведомлена.
- Этому делу пытаются придать политический окрас, - заявила представитель застройщика.
- В чем политика? - удивился председательствующий Александр Чернов.
- Госпожа Белобрицкая неоднократно обращалась в средства массовой информации…
- А политика где? Это ее законное право, - возразил председатель Краснодарского краевого суда.
После короткого совещания президиум постановил: решение первой инстанции отменить, суду - исправить недостатки и рассмотреть дело по существу.
И хотя вопрос сноса высотки на судебном заседании не стоял, всем понятно: иного выхода из ситуации нет. При наличии здания площадь застройки не снизится, детские площадки и парковки не появятся. Сейчас же Сергей Фурса должен компенсировать нанесенный, как считают жильцы, вред - укрепить стены, чтобы дом не рассыпался как карточный домик. И возместить людям материальный и моральный ущерб.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
