Краснодар, 26 марта – Юг Times, Карина Аванесова. «Юг Times» продолжает следить за судьбой спорного здания на сочинском рынке.

 Казалось бы, скандальная история сочинского кафе «Ольга» закончилась хеппи-эндом и владелец - Харитон Джериев, который пять лет боролся за то, чтобы его детище не снесли, должен вовсю праздновать победу. Но радость оказалась преждевременной. Заменив истца, суд постановил: «Снести, нельзя помиловать».

 Во время повторного рассмотрения дела кафе «Ольга» суд, по словам Харитона Джериева, не назначал новых экспертиз, так как все вопросы были исследованы ранее судами высших инстанций, а также первой инстанции по иску администрации Сочи. 


Семеро одному не указ 

В результате был вынесен вердикт - привести здание в соответствие. Назначались две строительные экспертизы, последняя была почти два года назад. В ноябре прошлого года стало известно, что здание удалось сохранить, а суд принял решение привести его в соответствие с экспертной таблицей. Весной 2025 года грянул гром: администрация Сочи подала новый иск, предметом и спором которого являются все те же основания.

 - Одиннадцатого марта судом апелляционной инстанции под председательством Елены Сагитовой принято очередное решение по «Ольге» - кафе решили снести, - рассказывает бизнесмен Харитон Джериев. - У суда не было оснований для такого вердикта - ни экспертиз, ни других сопутствующих таким серьезным решениям процедур не провели. Суды, которые были ранее, - это суд апелляционной и кассационной инстанций - обязали меня устранить выявленные недочеты в течение полугода. Что, собственно говоря, я и сделал. Потом узнал, что новый истец - администрация Сочи - подал иск по тем же обстоятельствам, которые фигурировали в деле раньше: то есть якобы у меня нет разрешения на строительство. Шесть судей, исходя из материалов дела, приняли решение здание со хранить, также суд Хостинского района встал  на мою сторону, а вот суд апелляционной инстанции постановил снести. 


Проблемное место 

Харитон Джериев отмечает: здание кафе он не строил, а приобрел почти десять лет назад. Правоустанавливающие документы подтверждают законность здания от окончания строительства (1994 год) до настоявшего времени. Построй ка фактически стоит в центре казачьего рынка, того самого, который принадлежит Марине Мирошниченко. 

Проблемы начались сразу после оформления сделки купли-продажи. Главный и служебный входы в заведение закрыли торговые павильоны и стены. Сначала договорились, что доступ к его кафе освободят, но ничего так и не сделали. Вместо этого владелица мини-рынка подала в суд исковое заявление о его сносе. 

При этом строения самой истицы Марины Мирошниченко, по заключению прокуратуры Краснодарского края и кубанского управления министерства ГО и ЧС, нарушают правила пожарной безопасности и находятся слишком близко к зданию Харитона Джериева. Что называется, впритирку - для проведения судебной экспертизы специалисты были вынуждены пробираться внутрь здания с помощью приставной лестницы через окно с обратной стороны. 

Вместе с тем в конце 2024 года Джериев обратился в органы МВД города Сочи, после чего была назначена еще одна судебно-строительная экспертиза, которая подтвердила: здания, построенные впритык, не имеют правоустанавливающих документов; фактически это самострои. Но самостроем признано в итоге кафе «Ольга».

 Однако и это не отвлекло внимания от кафе - суд апелляционной инстанции признал нарушения прав администрации города Сочи, а не владельца «Ольги». Здание кафе, к слову, на двадцать лет старше торговых павильонов. Основанием для ликвидации тогда могла стать строительно-техническая экспертиза, которую так и не назначили, сетует Джериев. 


Выводы и выходы 

По словам бизнесмена Харитона Джериева, суд при вынесении решения не удалялся в совещательную комнату, а лишь зашел за дверь на несколько секунд. В 2020 году Хостинский районный суд города Сочи удовлетворил иск и вынес решение о сносе кафе. Без изменений оставила данное решение и Краснодарская апелляционная инстанция. Через год определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции эти судебные постановления были отменены, а гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

И вот когда скандальная ситуация вокруг «Оль ги» наконец благополучно завершилась, в деле появился новый виток. 

Харитон Джериев - многодетный отец. Кафе - единственный источник дохода для его семьи. Несмотря на то что мужчина устал от судебных тяжб, сдаваться он не собирается. 

Бизнесмен планирует обратиться за помощью к Наталье Костенко, депутату Государственной думы VIII созыва, заместителю председателя Комитета по туризму и развитию туристической инфраструктуры. 




За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках» и на YouTube