Краснодар, 27 марта – Юг Times. В период ежегодной декларационной кампании до 2 мая гражданам, продавшим или получившим в дар недвижимое имущество, необходимо задекларировать полученные доходы. Для этого нужно направить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Не позднее 15 июля нужно уплатить исчисленный налог.
В случае непредставления декларации по истечении установленного срока уплаты, налоговый орган начнет проверку. По ее по результатам будет доначислен НДФЛ без учета расходов, связанных с реализацией имущества, и предъявит штрафные санкции в размере до 50% от суммы налога.
Поэтому важно представить декларацию самостоятельно в установленный срок – до 2 мая. Это поможет не только избежать штрафов, но и существенно уменьшить сумму НДФЛ к уплате, сообщает пресс-служба УФНС России По Краснодарскому краю.
Это можно сделать одним из двух способов:
- уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на расходы, непосредственно связанные с приобретением этой недвижимости. То есть, облагаться налогом будет разница сумм;
- заявить в декларации имущественный вычет, на который может быть уменьшен доход, полученный от продажи недвижимости (1 млн рублей – максимальная сумма вычета).
Кроме понесенных расходов, предоставляя декларацию, гражданин может воспользоваться правом на вычет по приобретению жилья в размере 2 млн рублей, что также уменьшает налоговые обязательства.
В 2023 году в Краснодарском крае самостоятельно не отчитались о своих доходах более 17,5 тыс. налогоплательщиков. Им, помимо налога, начислили штрафные санкции в размере 22,6 млн рублей.
Декларировать доход и уплачивать НДФЛ не нужно, если:
- недвижимость получена в подарок от близкого родственника;
- недвижимость продана позже минимального срока владения: 3 года (если недвижимость унаследована, получена в подарок, приобретена по договору ренты, досталась после приватизации, является единственным жильем) и 5 лет (в остальных случаях).
За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках» и на YouTube