Краснодар, 5 декабря – Юг Times, Виталий Войнович. Термальные комплексы приблизятся к посетителям - в моду входят подогреваемые бассейны в пригороде. 

Спрос на бронирование размещения в районах Краснодарского края, известных наличием термальных источников, с начала года вырос на 31% относительно аналогичного периода 2022 года. Об этом сообщили в пресс-службе сервиса онлайн-бронирований отелей Ostrovok.ru.

Как рассказали в пресс-службе министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края, на территории региона известно более 50 источников термальных вод. Большая часть термальных бассейнов находится в Апшеронском, Мостовском, Лабинском, Белореченском и Отрадненском районах. 


Целевая аудитория 

Особенностью термальных вод является не только химический состав, насыщенный минералами, но и температура. По данным минкурортов, на выходе источника на поверхность она может варьироваться от 84 до 112 градусов Цельсия, что позволяет использовать их для оборудования круглогодичных горячих бассейнов на свежем воздухе. Большинство открытых бассейнов с всесезонным использованием термальной воды находится в Мостовском районе - здесь 15 объектов. Еще по два представлены на территории Апшеронского и Лабинского районов, по одному - в Белореченском и Отрадненском районах. По данным сервиса онлайн-бронирований отелей Ostrovok.ru, среди этих муниципалитетов самые дорогие отели расположены в поселке Мостовском. Сутки проживания здесь обойдутся в среднем в 6,4 тысячи рублей (+14% по сравнению с прошлым годом). 

Основатель и генеральный директор российского сервиса бронирования отелей и квартир для отдыха «Твил. ру» Алексей Черепахин уточняет, что в основном отдых на термальных источниках предпочитают компании и пары. Одиночные туристы едут туда достаточно редко. 

- Термальные источники в Краснодарском крае - достаточно популярный вид отдыха, особенно в зимнее время. Но нужно отметить, что посещают эти курорты преимущественно местные жители и туристы из соседних регионов, - рассказали в пресс-службе Национального туроператора «Алеан». 


Процент загрузки 

Алексей Черепахин подчеркивает, что за последние 2-3 года из-за взрывного роста внутреннего туризма спрос на термальные курорты, который раньше был пиковым в межсезонье и зимний период, выровнялся. Теперь источники востребованы и в летнее время, особенно как туризм выходного дня для жителей ближайших к курортам районов и областей. 

- С учетом специфики термальных бассейнов наибольшей популярностью этот вид отдыха пользуется в период межсезонья (средняя загрузка достигает 60%) и зимы (55%). Однако средняя заполняемость средств размещения предгорной зоны в летний период составляет 50%, - сообщили в пресс-службе минкурортов Краснодарского края. 

В ведомстве добавили, что наибольшей популярностью данный вид отдыха пользуется в рамках туров выходного дня, а также в майские, ноябрьские, новогодние праздники. В данные периоды заполняемость термальных комплексов достигает 80-85%. 


Лидеры среди округов

Термальные комплексы, как правило, находятся в составе отелей, санаториев, баз отдыха. При этом многие из них расположены вдали от горячих источников. В бассейнах таких объектов используют подогретую воду, что также помогает расслабиться и отдохнуть. Председатель экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов подчеркивает, что термальных комплексов на побережье и в целом в Краснодарском крае не хватает. 

- Просто бассейнов недостаточно, нужны именно термальные комплексы и с хорошей инфраструктурой (массаж, СПА, бани, хаммам, детские зоны с воспитателями и аниматорами, косметологические услуги и другие), причем в разных сегментах рынка, - считает эксперт. 

По данным консалтинговой компании NF Group, Южный федеральный округ занимает менее 10% на рынке термальных комплексов. Большая часть действующих объектов приходится на Приволжский и Уральский федеральный округа - 33 и 25% площадей. Тройку лидеров замыкает Центральный федеральный округ (17%). 

Президент ОСИГ Алексей Волков называет такую статистику закономерной, учитывая, что в округах-лидерах нет моря и очень короткое лето. Привлечение туристов в таких условиях без наличия термальных комплексов достаточно проблематично. Эксперт отмечает, что на юге страны инвесторы все чаще закладывают в проекты средств размещения термальные комплексы, которые включают спа, бани, сауны и бассейны. Таким образом удается наращивать загрузку в холодное время года. 

- Мы видим все последние годы рост спроса на оздоровительный туризм и считаем, что этот тренд продолжится. Новые термальные комплексы позволят привлечь еще больше туристов в Краснодарский край вне сезона, причем не только из своего и соседних регионов, но и расширить географию отдыхающих, - пояснили в пресс-службе Национального туроператора «Алеан». - Отдых в термальном комплексе в межсезонье может стать отличной альтернативой летнему туру для людей, которые плохо переносят жару или по тем или иным причинам не могут отправиться на каникулы на море с июня по сентябрь. 


Современные тренды 

Согласно данным NF Group на октябрь 2023 года, в России общая площадь действующих термальных комплексов составляет порядка 300 тысяч квадратных метров. 

Аналитики полагают, что через 3 года это значение увеличится в два раза. Сейчас на этапе строительства находится около 400 тысяч квадратных метров новых проектов. Основная часть их откроется в Приволжском федеральном округе (более 90 тысяч квадратных метров). В ЮФО также появятся новые термальные комплексы - их общая площадь составит свыше 50 тысяч квадратных метров. С учетом действующих и строящихся объектов доля округа на рынке термальных комплексов превысит 10%. 

Аналитики также отмечают, что около 90% планируемых к запуску термальных комплексов будут представлены в городском формате, как правило, в торговых центрах и отдельно стоящих зданиях. 

- Термальные комплексы - относительно новый, но точно перспективный сегмент. Находясь на стыке форматов развлечений и оздоровления, а по мнению некоторых участников рынка, и сегмента полноценного отдыха и туризма, термальные комплексы характеризуются довольно широкой целевой аудиторией и высоким коэффициентом повторных посещений. Число термальных комплексов в ближайшие годы продолжит активно расти, что, с одной стороны, будет способствовать популяризации формата, а с другой - неизбежно приведет к росту конкуренции, - мнение партнера консалтинговой компании NF Group Ольги Широковой. 

Если спрос на термальные комплексы продолжит расти, то они, вероятно, смогут частично заменить якорных арендаторов, которых в прошлом году лишились торгово-развлекательные центры. 


В разрезе города 

В регионе строительство термальных комплексов, расположенных в городской черте, было анонсировано только для краевой столицы. Всего появится три объекта. Один из них и самый крупный начнут возводить в следующем году в районе Западного обхода - его общая площадь, не включая территорию отеля, составит 34 тысячи квадратных метров, что позволит принимать 10 тысяч человек ежедневно. Предполагается, что объем инвестиций составит 3,5 миллиарда рублей. Строительство еще двух термальных комплексов планируют завершить в 2024-2025 годах. Один из них расположится в торгово-развлекательном комплексе «OZ Молл», второй - в отдельном здании в районе Западного обхода. Их общая площадь превысит 20 тысяч квадратных метров. 

Термальные комплексы в стране представлены как единичными объектами, так и сетевыми. На долю всех сетевых операторов, по данным NF Group, в настоящее время приходится 42% действующих площадей. К концу 2026 года ожидается ее увеличение до 68%. Примечательно, что все три объекта, которые откроются в Краснодаре, принадлежат сетевым операторам. 

- То, что спрос на термальные комплексы будет расти, абсолютно однозначно. Причем я думаю, что он будет увеличиваться темпами, как минимум, в 1,5-2 раза превышающими рост туристического потока, - говорит доктор экономических наук, заслуженный экономист Кубани Александр Полиди. - Увеличение доли сетевых операторов объяснимо, поскольку проекты термальных комплексов инвестиционно емкие, с достаточно серьезными сроками окупаемости. Именно сетевые операторы обладают большой финансовой мощностью, ожидаемо, что их доля на рынке будет расти. 



За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках» и на YouTube