Краснодар, 20 марта – Юг Times. Почему ставка 0,1 процент – самая невыгодная в 2023 году?
Такую льготу застройщик может предложить клиенту, только если ценник на жилье изначально сильно завышен (от 30 до 55%).
- сниженная процентная ставка (0,1% годовых) действует максимум первые 3 года, затем покупатель должен будет выплачивать кредит по базовой ставке, которая выше 6%, и нет возможности рефинансирования на более низкий процент.
Ставка под 0,1% очень невыгодна при досрочном погашении кредита в связи с тем, что клиенту придется существенно переплатить, а также при необходимости продажи квартиры в ближайшие несколько лет, поскольку объект недвижимости при покупке выходит в разы дороже, чем аналогичные на рынке, то продать его с выгодой для себя или хотя бы, компенсировать понесенные затраты, вряд ли удастся.
Вот пример изменения стоимости одной и той же квартиры в новостройке ГК «Европея» в зависимости от способа оплаты.
1-комнатная квартира 35,28 кв. м ЖК «Зеленый театр» – 3, 980 млн руб. (при покупке за наличные)
В ипотеку под 0,1% ее стоимость будет уже 7,970 млн руб. (без первоначального взноса).
При субсидированной ставке от застройщика под 4 % стоимость составит 5,945 млн руб. (без ПВ), по ипотеке под 6% (без ПВ) — 5,260 млн руб.
При ставке 0,1% первые несколько лет платеж составит действительно небольшую сумму (особенно при условии отсутствия у покупателя первоначального взноса) – 12 606 рублей. Но затем – оставшиеся 27 лет человеку придется платить по 30 339 рублей ежемесячно. В итоге переплата по кредиту составит более 6 млн. рублей.
Реклама. Материал предоставлен https://gk-europeya.ru.
Застройщик ООО "Немецкая деревня", с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф
Ипотеку предоставляют АО «Альфа Банк», ПАО «Сбербанк»
За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте» и «Одноклассниках»
