На форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости» обсудили предпочтения жителей мегаполисов

Краснодар, 26 апреля – Юг Times. 16+ На IV Всероссийском форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости» эксперты обсудили потребительские предпочтения молодых перспективных жителей мегаполисов. Основными ценностями современных горожан назвали нежелание тратить время на передвижение по городу, безопасность и максимальный комфорт жизненного пространства, а также возможность получить все бытовые услуги, не выходя из дома.

Смешанное или многофункциональное использование пространств внутри жилых комплексов – тренд, который, по мнению экспертов, будет только усиливаться. Так называемый mix-use находит своих покупателей гораздо быстрее, чем монообъекты.

– Жилье с моно-функциями перестало активно продаваться, - считает Мария Онучина, генеральный директор гостиничного оператора 25/7. - Для оперативности сбыта и рентабельности проектов, застройщики стали добавлять разные функции к своим ЖК.

При таком подходе в одном здании могут находиться жилье и сервисные апартаменты, гостиница и развлекательные сервисы. Сегодня такие многофункциональные комплексы показывают хорошую востребованность и при стоимости квадратного метра выше, чем у традиционных жилых комплексов, реализовываются быстрее.

Екатерина Петрова, заместитель руководителя отдела аналитики и продуктовых концепций ГК «Пионер», рассказала об особенностях создания таких многофункциональных объектов. В частности, при проектировании МФК необходимо расширение целевой аудитории и при этом соблюдение интересов абсолютно всех резидентов – жильцов, офисных сотрудников, посетителей торговых и развлекательных составляющих. Правильный баланс каждой функции, разведение потоков, приватность резидентов, удобная связь всех функций – все это в комплексе даст необходимую диверсификацию и максимизацию прибыли.

Александра Офицерова, директор по маркетингу и рекламе AFI Development в своем выступлении обратила внимание на формат коливингов, нацеленных в первую очередь на молодых специалистов и студентов. Она рассказала, какими чертами должны обладать коливинги, чтобы быть привлекательными для резидентов:

• обширный номерной фонд (более 100);

• долгосрочная аренда (обычно устанавливается минимальный срок проживания);

• расположение в динамичных центральных районах мегаполиса;

• единая сервисно-управляющая компания;

• многофункциональность - небольшие жилые зоны плюс обширная дополнительная инфраструктура, которую могут использовать все проживающие;

• единый счет (формат «все включено»), включающий проживание, пользование инфраструктурой и дополнительные сервисы.

Эволюция потребительских запросов движется в сторону максимальной оптимизации занятости, экономии времени, осознанного распоряжения собственной жизнью. В этом плане покупатели и арендаторы будут выбирать проекты, в которых по цене жилья они смогут получать весь комплекс сервисов и услуг, необходимых для комфорта.