Руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольга Корниенко провела онлайн-конференцию на портале ЮГА.ру. Она дала ответы на ряд самых актуальных для отрасли вопросов.
В частности, Ольга Корниенко поделилась своим мнением по вопросу инвестиций в недвижимость в условиях финансового кризиса.
- Если вы вкладываете средства в недвижимость для того, чтобы реализовать свое конституционное право на жилье и эта квартира или дом будет вашим единственным жильем, то, я считаю, это надежно, - заявила она. - Если же целью ваших инвестиций в строительство является получение прибыли, то следует различать оценку эффективности вложений по периодам: краткосрочный или долгосрочный.
Руководитель управления отметила, что исходя из анализа финансового кризиса 2008 года можно сделать вывод о том, что цены снижались в первую очередь на элитное жилье, жилье с низкой степенью готовности и загородные дома. «Впоследствии рынок восстановился, - констатировала она. - Что касается стоимости жилья эконом-класса, спрос на него даже в кризис достаточно стабилен, что является одним из факторов поддержки уровня цен. Эффективность финансовых вложений в краткосрочном периоде в финансовые активы, возможно, будет и выше, чем вложения в недвижимость, но учитывайте и риски».
- Вкладывать ли в жилищно-строительные или жилищно-накопительные кооперативы, решайте сами, – заявила Ольга Корниенко, отвечая на вопрос о вариантах выбора застройщика. - В Краснодаре ЖНК нет, а ЖСК подконтрольны только самим себе. В целях снижения рисков при покупке строящегося жилья можно выбирать тех застройщиков, которые обеспечивают исполнение обязательств договорами страхования своей ответственности.
«Серых» схем стало меньше
Количество нелегальных застройщиков и самовольно возведенных объектов на Кубани в последние годы снижается.
По данным управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, за последние 4 года значительно уменьшилось количество самостроев, при возведении которых незаконно привлекались средства граждан, ушли из делового оборота несколько «серых» схем, такие как векселя, вклады в коммандитные товарищества. Также практические результаты показывает планомерная работа по искоренению незаконных «предварительных» договоров купли-продажи квартир и «предварительных» договоров участия в долевом строительстве.
Борис Журавский
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
