Краснодар, 17 октября – Юг Times, Алла Михеенко. Краснодар и Ейский район попали в зону риска по выполнению региональной программы капремонта в срок.
Осенью общественники и депутаты Законодательного Собрания Краснодарского края подвели промежуточные итоги хода реализации краткосрочного плана капремонта многоквартирных домов (МКД). Выяснилось, что собираемость взносов в регионе выше среднероссийских показателей. При этом некоторые муниципалитеты не справляются со сроками и освоением средств.
По данным НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который является региональным оператором в Краснодарском крае, на этот год в план включено 805 многоквартирных домов. В фонде не смогли назвать точный процент выполнения плана, обосновав это тем, что еженедельно сдается по 33 объекта, в числе которых как дома, входящие в программу текущего года, так и перешедшие из-за срыва сроков из программы прошлого года. Однако, по данным ОНФ в Краснодарском крае, например, в столице региона краткосрочная программа 2019 года выполнена лишь на 32%.
СОБИРАЕМОСТЬ ВЗНОСОВ
Сегодня размер фонда составляет 6,093 миллиарда рублей. Именно столько денег собрали с кубанцев. Как подчеркнули в пресс-службе организации, собираемость в регионе с каждым годом растет. Если в 2016 году она составляла 65%, то на первое полугодие 2019-го - 104%, а в некоторых районах достигает и 110% (данные сформированы в сумме с начисленными и взыскиваемыми долгами). Показатели Краснодарского края выше среднероссийских. По сравнению с прошлым годом регион серьезно продвинулся в общероссийском рейтинге: Фонд капремонта Кубани тогда находился на 68-й строчке, то есть внизу списка, а сейчас - на 38-м месте.
За все годы работы фонда израсходовано 3,261 миллиарда рублей, в том числе за 2019 год - 1,182 миллиарда. Остальные лежат на счетах мертвым грузом. За пять лет отремонтировано 2425 многоквартирных домов, а всего нужно провести капитальные ремонтные работы в 18 тысячах 439 многоквартирных домах.
— Я как депутат Государственной думы, который регулярно встречается с избирателями, замечаю, что жалоб граждан в отношении капитального ремонта домов стало гораздо меньше. Чего нельзя сказать о краевом центре, который, по большому счету, всем должен подавать пример. Поэтому сейчас мы попытаемся найти пути решения и выработать тактику повышения исполнительской дисциплины в Краснодаре и других муниципалитетах, которые запаздывают с выполнением работ по капремонту. Наша задача состоит в том, чтобы в будущем году Краснодарский край вошел в десятку лидеров по исполнению программы капитального ремонта, — прокомментировала депутат Госдумы Наталья Костенко.
В ЗОНЕ РИСКА
На заседании ЗСК генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Вячеслав Анпилогов отметил, что Краснодар действительно находится в зоне риска по выполнению капремонта в срок. Техническим заказчиком работ является МКУ «Горжилхоз». Депутаты признали работу оператора неудовлетворительной, а городской администрации - недостаточной. Последним рекомендовано приложить максимум усилий по исправлению сложившейся ситуации и достижению показателей краткосрочного плана.
— Сроки исполнения плана капремонта многоквартирных домов были установлены губернатором Кубани. Ситуацию необходимо взять под пристальный контроль. Администрации города хорошим подрядчикам необходимо оказывать необходимую помощь и поддержку в завершении строительных работ. Этого ждет население Краснодара, — подчеркнул председатель комитета ЗСК по вопросам строительства и ЖКХ Владимир Лыбанев.
По Краснодару в списке находится 214 МКД по плану 2019 года, но ремонт выполнен по 23 домам. При этом есть отставание по программе 2018 года. Тогда был включен 151 МКД, а ремонт завершен в 43 домах. В стадии завершения - 54 дома.
Заместитель главы города Краснодара Андрей Дорошев рассказал, что срыв плана обусловлен поздним выставлением МКД на аукционы и нарушением подрядчиками обязательств в части сроков и качества работ. Вследствие чего техзаказчиками расторгнуты ранее заключенные договоры и объявлены новые конкурсы. С недобросовестными подрядными организациями ведутся судебные разбирательства.
НЕПОДЪЕМНЫЕ ЛИФТЫ
Острее всего в краевом центре стоит вопрос замены лифтов, все жалобы граждан связаны именно с этим. Представитель «Горжилхоза» на заседании ОНФ в Краснодарском крае пояснил, что подрядная организация «Щербиновский лифтостроительный завод» не выполнила свои обязательства в установленный контрактом срок. В результате на сегодня в эксплуатацию введены лишь 87 лифтов из 125, предусмотренных для замены. Кроме того, срыв прошлогодней программы «Горжилхоз» объясняется тем, что проектная организация ООО «СантехЛидер» не подготовила должным образом документацию.
— Сегодня у Щербиновского завода достаточно большой объем штрафных санкций, но пока мы не идем на расторжение договора, надеемся, что предприятие завершит работы. Расторжение договора приведет к тому, что даже то оборудование, которое уже установлено и смонтировано, не будет запущено. К тому же это сложный судебный процесс. Поэтому пока работаем в таких условиях. В прошлом году был Карачаровский завод. На территории РФ не так много предприятий, которые занимаются выпуском лифтового оборудования, ну и, соответственно, их установкой. Два предприятия уже себя негативно зарекомендовали в работе по программе капитального ремонта. Возможно, конец октября не последняя дата. Мы надеемся, эти работы будут завершены к концу года, — прокомментировал ситуацию с лифтами мэр города Евгений Первышов.
ПРОВЕРКА В ДЕЙСТВИИ
Помимо Краснодара общественники обратили внимание на Ейский район. Там работы по капремонту задержали в 49 домах. Согласно последней выездной комиссии по контролю за ходом реализации программы, подрядчики еще могут график наверстать.
Отметим, что в комиссию по контролю входят региональное министерство ТЭК и ЖКХ, Фонда капремонта, органы местного самоуправления, управляющие компании.
Так, выездные проверки в сентябре уже осуществлялись в Выселковском, Павловском, Крыловском, Темрюкском, Староминском, Щербиновском районах. На местах были обсуждены все выявленные проблемные вопросы и даны соответствующие поручения.
Всего подрядные организации выполняют более 2000 видов работ: ремонтируют крыши, инженерные коммуникации, обновляют фасады домов, выполняют общестроительные работы и заменяют лифты на новые. Представители ОНФ в Краснодарском крае, депутаты видят решение проблемы в том, чтобы передать полномочия технического заказчика снова Фонду капитального ремонта. Сейчас эта обязанность возложена на чиновников в 22 муниципалитетах (всего на Кубани 44 МО). Как пояснили в Фонде, представители на местах очень часто допускают ошибки даже в оформлении документации, подаче заявки на аукцион. Это приводит к срывам и неграмотному проведению госконкурсов. В следующем году планируется, что полномочия выступать техзаказчиком останется только за Краснодаром и Сочи.
МНЕНИЕ
Вячеслав Анпилогов, генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта МКД»:
— Помимо активной работы по контролю за работами мы начали подготовку к следующему году. Напомню, в краткосрочный план 2020 года будет включено 877 многоквартирных домов. Сотрудниками Фонда в адрес собственников 916 МКД направлены предложения по проведению капитального ремонта, протоколы получили в указанное время по 776 домам, 39 перенесли ремонты на более поздний период, по оставшимся решение приняли органы местного самоуправления (таких - 101).
Проделана значительная работа, которая позволяет заранее точно определить вид работ и провести электронные торги в ближайшее время. Это разрешает подрядчикам приступить к реализации плана 2020 года уже в IV квартале этого года. На сегодняшний день определены подрядные организации по 129 домам, которые будут выполнять строительно-монтажные работы. По 158 домам разыграны проектно-изыскательские работы. Напомню, в электронных торгах могут принимать участие только те организации, которые состоят в Реестре квалифицированных подрядных организаций.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
