В ходе Российского инвестиционного форума 2018 года были широко представлены проекты кубанских девелоперов. Максимально успешными итоги форума оказались для ЮСИ — одного из лидеров регионального строительного рынка
В Сочи компания представила четыре масштабных проекта по строительству жилья. Каждый по-своему уникален и отвечает самым современным урбанистическим трендам в строительстве. Об участии в Российском инвестиционном форуме «Юг Times» рассказала глава компании Марина Гурченко.
— Марина Александровна, какие итоги принес компании очередной форум в Сочи?
— Деловая программа была очень напряженной. Встречи, переговоры, консультации... Результаты форума для нас — самые позитивные. В частности состоялось подписание соглашений с главами всех муниципальных образований, где появятся новые объекты компании.
Каждый из проектов подразумевает возможность долевого участия соинвесторов — физических и юридических лиц. Работа в соответствии с 214-ФЗ обеспечит гражданам безопасность вложений и использование всех финансовых инструментов — от ипотечного кредитования до материнского капитала.
МИКРОРАЙОН «РОДНЫЕ ПРОСТОРЫ»
— Реализация самого масштабного проекта намечена в Краснодаре. Расскажите о концепции этой бизнес-идеи.
— Новый микрорайон «Родные просторы» расположится на площади 40 гектаров в районе поселков Знаменский и Зеленопольский. Проект позиционируется как пешеходный микрорайон. Идеология роста основывается на 10 базовых принципах. Вот они: в микрорайоне есть собственная инфраструктура; вся инфраструктура в пешей доступности; минимальное наличие частного транспорта внутри микрорайона; дворы и тротуары без автомобилей; широкие тротуары, тенистые аллеи; велосипедная дорожка длиной более трех км вокруг комплекса; совместный «внутриквартальный» отдых и спорт; традиционная структура соседства; энергосберегающие технологии; экологичные строительные материалы.
Соединенные вместе, эти принципы создают высокое качество жизни и позволяют формировать места комфортного проживания, населенные более устойчивыми и развитыми сообществами. Люди начинают друг с другом общаться — выходить из своих квартир и автомобилей, встречаться.
Старт запланирован уже на 2018 год, общий период строительства составит 8 лет. Возведение инженерной и социальной инфраструктуры будет идти в течение всего периода реализации проекта. Требуемый объем инвестиций — 12,8 миллиарда рублей, финансирование — за счет собственных и привлеченных средств. Предполагается, что в 711 квартирах будут жить примерно 11,7 тысячи человек. Планируется возведение 36-ти 9- и 16-этажных жилых зданий, православной церкви, трех детских садов на 880 мест, одной школы на 1550 мест и поликлиники.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АРМАВИР-PARK»
— Чем примечателен этот проект?
— Качеством жилья и расположением. Комплекс позиционируется как резиденция уровня «Комфорт+». Участок площадью 5,2 гектара находится в непосредственной близости от роскошной парковой зоны с кипарисовыми аллеями и экзотическими растениями. Новоселы окажутся в уникальной атмосферной среде, идеально подходящей для семейного оздоровительного образа жизни. Водохранилище, куда часто прилетают лебеди, и река Кубань формируют здесь уникальный микроклимат.
— Каковы другие конкурентные преимущества жилого комплекса?
— Он удален от жилого массива, но при этом имеет развитую инфраструктуру. Камерность комплекса и его приближенность к природе сочетаются с потенциалом промышленного города. ЖК «АРМАВИР-PARK» станет первым комплексом класса «Комфорт+» в городе. Достоинств много. Среди них выделю современную архитектуру объекта, новые коммуникации и многоуровневый паркинг на охраняемой территории.
Планируется 14-этажная застройка. Общее количество домов — 5 литеров. Ожидаемое количество квартир в рамках проекта — 940.
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «БЕЛЫЕ РОСЫ»
— Еще одним муниципалитетом, где компания «ЮгСтройИмпериал» намерена строить жилье, стал Динской район. Почему именно здесь?
— Это предложение для тех, кто предпочитает жить за городом и при этом, в случае необходимости, не тратить свое время на многочасовые поездки, чтобы доехать до Краснодара.
«Белые росы» станут еще одним пешеходным микрорайоном. Здесь будет построен детский сад, обеспечено минимальное наличие частного транспорта внутри комплекса, дворы и тротуары без автомобилей.
За пять лет на площади 6,2 гектара планируется возвести 9 зданий высотностью 7 этажей. Количество квартир — 502, расчетное население микрорайона — 1360 человек.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ФОРТ АДМИРАЛ»
— И, наконец, туапсинский проект. Это первый опыт строительства компании «ЮгСтройИмпериал» на Черноморском побережье. Насколько проект учитывает специфику курортного города?
— Я считаю, что соответствие абсолютное. «Форт Адмирал» — это жилой комплекс, расположенный в одном из самых экологически чистых мест города, в районе улицы Калараша, между морем и живописными горами. Потрясающее место расположения комплекса и изумляющие своей красотой виды обеспечат жильцам ощущение спокойствия, доверия и южной романтики.
Если оценивать чисто технические детали, стоит отметить, что «Форт Адмирал» сформируют четыре 21-этажных небоскреба (на 906 квартир), кстати, первых в Туапсе. Они будут возведены в едином архитектурном ансамбле, который расположится на 100 метров выше уровня моря — и выше всей окружающей городской застройки.
Комплексное освоение земельного участка площадью 1,6 гектара позволит создать совершенно автономный объект с собственной инфраструктурой. Четыре высотки сформируют закрытый уютный внутренний двор с детскими площадками и комфортной зоной отдыха. На территории появятся магазины, детские площадки, атмосферный ресторан — с возможностью заказа прямо в квартиру, современный фитнес-центр с 25-метровым бассейном и детский сад.
Таким образом, проект предусматривает все, что нужно для отдыха и комфортной повседневной жизни. Собственно, это характерно для всех объектов компании «ЮгСтройИмпериал». Однако туапсинский комплекс выведет условия жизни на максимально высокий уровень.
Подробнее о компании читайте на сайте www.imperialgorod.ru.
Валерий Каменский
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
