Краснодар, 26 февраля – ЮГ Times, Юрий Савичев. Новые условия займов начали действовать уже с 20 февраля.
О снижении базовой ставки по кредиту на жилье снижена на 1,1% - до 10,9% на первичном рынке жилья и до 10,75 - 12,25% на «вторичке» на минувшей неделе в рамках четвертой конференции «Инновации рынка недвижимости», прошедшей в Сочи, сообщил глава Сбербанка Герман Греф. Правительство рассчитывает, что остальные кредитные организации также начнут снижать ставки по ипотеке.
- Впервые за 5 лет такая низкая ставка по ипотеке, - сообщил глава Сбербанка РФ. - В ны-нешнем году ее размер будет зависеть только от вида кредита и категории клиента при любом объеме первоначального взноса и сроков возврата.
Слона в лавке не будет
По словам главы Сбербанка, существенно упрощена и линейка ставок по жилищным кредитам. Дополнительный дисконт в размере 0,5 процентного пункта вводится для тех, кто воспользуется сервисом электронной регистрации сделки при покупке объекта у застройщика.
Кроме того, спикер заявил о создании новой структуры в возглавляемом им Агентстве недвижимости.
- Мы будем работать не как слон в посудной лавке, а как «мостик» между клиентом и застройщиком, - пояснил Герман Греф. - Для удобства партнеров и клиентов банк интегрируется с госорганами.
В прошлом году также начался эксперимент по объединению со службой регистрации недвижимости и земельных участков.
- Это удобно для клиентов и партнеров. Через риелторов, с которыми мы планируем сотрудничать, клиент сможет выбрать квартиру, получить кредит и зарегистрировать жилье, - пояснил финансист. - Не нужно никуда ходить. Те же самые услуги клиенты могут получить, если придут в банк.
Застройщикам станет легче
На конференции зашла речь и еще об одной новелле – изменении правил работы с деволоперами. Банк начал предлагать застройщикам кредиты под залог готового жилья. Ранее строительные компании могли получать только займы на короткий срок и под высокие проценты.
- Теперь застройщики смогут использовать кредит, в том числе на покупку земельных участков, проведение проектных работ, рефинансирование займов, - сообщил старший вице-президент Сбербанка Анатолий Попов.
По его мнению, это приведет к тому, что по мере снижения ставок спрос на новостройки будет увеличиваться - большее количество людей сможет позволить себе взять ипотеку без государственной поддержки.
Он также отметил, что в 2015 году ряд экспертов предрекали снижение спроса на жилищные кредиты из-за высоких ставок. Но, как показала статистика, в 2016 году было выдано 870 тысяч ипотечных кредитов. Граждане поняли, что вкладывать в стройку выгодно.
Миллион кредитов на жилье
Участникам конференции также рассказали о новом государственном приоритетном проекте «Ипотека и арендное жилье», разработку которого возглавляет первый вице-премьер Игорь Шувалов.
Основная задача - улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов строительства жилья (ввод 88 миллионов квадратных метров в 2018 году), а также стимулирования спроса (выдача в 2018 году 1 миллиона ипотечных кредитов). Обеспечение высоких темпов строительства качественного и доступного жилья возможно в том числе за счет неэффективно используемых земель в городах, а также финансирования создания объектов инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного освоения территории.
Государство будет субсидировать средства на строительство дорог, детских садов и школ. Тем самым стоимость квартир будет снижаться, поскольку раньше эти деньги закладывались в цену жилья.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
