Краснодар, 13 октября – ЮГ Times. Эксперты советуют беспроигрышный вариант вложения средств в строящуюся недвижимость
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Специалисты предупреждают: первичный рынок отреагирует ростом цен. Вносимые изменения являются самыми существенными за всю историю существования закона.
Создание компенсационного фонда вызовет увеличение затрат застройщиков и, как следствие, повышение стоимости квадратного метра жилья. Также стоит отметить, что большинство покупателей стремились купить квартиру на начальном этапе строительства, преследуя единственную цель - существенно сэкономить при покупке. Застройщик, предоставляя максимальную скидку в зависимости от этапа строительства, получал дополнительное финансирование, сокращая использование своих и заемных банковских средств, оптимизируя расходы, что на прямую отражалось на стоимости квадратного метра.
В связи с вносимыми изменениями такой возможности больше не будет. Застройщику придется использовать свой капитал и обращаться за целевыми кредитами, а средства от уже проданных квартир он получит только после сдачи дома. Соответственно, достаточно большое количество финансовых ресурсов будет попросту заморожено на счетах в банке.
Также введение требований по увеличению размера уставного капитала снизит количество используемых активов компаний.
Естественно, как отмечают эксперты, это приведет к росту стоимости квадратного метра жилья, которое прогнозируется уже в первом квартале 2017 года.
Как получить прибыль?
Чтобы решить квартирный вопрос или выгодно инвестировать свои средства, профессионалы рынка советуют не откладывать приобретение жилья, а сделать это в ближайшее время.
Причем вложить деньги беспроигрышно можно не во все проекты. Главный критерий в выборе застройщика - задекларированные сроки возведения жилья: от фундамента до сдачи дома в эксплуатацию не должно быть заявлено более 1 года. Только тогда купивший квартиру на старте строительства получит максимальную выгоду от приобретения, значительно превышающую проценты по вкладам.
Именно такой срок строительства - 1 год - предлагает Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» по большинству проектов, находящихся сегодня в продаже.
При этом все объекты застройщика выгодно отличают развитая социальная инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка, а также разнообразная география строительства: 8 микрорайонов в городе Краснодаре, 2 микрорайона в Ростов-на-Дону, дома в Майкопе, Анапе, Новороссийске, Геленджике.
«Под ключ» - это удобно
Стоит отдельно отметить, что квартиры сдаются с полной внутренней отделкой «под ключ». А для некоторых домов, которые сейчас находятся на старте строительства, будет применена отделка улучшенного качества (натяжные потолки, виниловые обои, кафель).
По объемам сданных домов в эксплуатацию в 2015 году Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» занимает 5-е место в рейтинге строительных компаний России.
Получить подробную консультацию вы можете в ближайшем офисе продаж «ВКБ-Новостройки» и по бесплатному телефону 8-800-333-7-111, а также на сайте www.vkbn.ru, где можно ознакомиться со всеми объектами, планировками, стартовыми ценами и даже забронировать квартиру самостоятельно.
Следите за новостями ЮГ Times
в Facebook на русском языке https://www.facebook.com/yugtimes/
и на английском языке https://www.facebook.com/kubanforeigners/
в Twitter https://twitter.com/YUGTIMES
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
