Как известно, глава администрации края Вениамин Кондратьев поручил профильным ведомствам создать полный перечень строительных компаний, работающих на территории Кубани, чтобы впредь не допустить появления обманутых покупателей. Инициатива объясняется просто: сейчас для получения разрешения на возведение дома застройщик, согласно закону, не обязан представлять документы, подтверждающие финансовую надежность.
Но легче ли будет муниципальным властям, вооруженным реестром, бороться с незаконным или заведомо проблемным строительством?
Срок - 1 марта
- Нужно, чтобы каждый мог получить информацию обо всех участниках рынка, - пояснил губернатор. - Даже если они пришли из Москвы, Ростова, откуда угодно. В реестре должна быть отражена строительная история - сколько домов сдано или не сдано, сколько построено. Если у застройщика нет истории строительства, тогда не стоит с ним связываться.
Подобный список будет вестись и на уровне всей страны. Заместитель директора департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко сообщила, что соответствующие поручения уже даны ведомству и к 1 марта 2016 года общероссийский реестр должен быть сформирован.
Несмотря на все усилия краевой и федеральной властей, сегодня потенциальные покупатели имеют все шансы вложиться в сомнительный объект. Виной тому - нерасторопность местных властей, которые погрязли в самострое настолько, что эти проблемы уже несколько месяцев находятся в топе новостных лент региональных информагентств.
С подмоченной репутацией
Особенно сложная ситуация в Краснодаре. Претензий к мэру Владимиру Евланову накопилось достаточно много. Так, в 2013 году городские власти выдали разрешение на строительство ЖК «Багратион» на перекрестке улиц Каляева и Красных Партизан. Однако спустя некоторое время жилой комплекс был признан самостроем.
Словом, совсем не исключено, что в этот самый реестр войдут застройщики с сомнительной, мягко говоря, репутацией, - которые работают не в долевке, но возвели достаточно много жилья.
За примерами далеко ходить не надо. Можно вспомнить историю героя многочисленных публикаций «Юг Times» - главы строительной компании ЖСК «Лучший Дом» Виктора Белова. За его плечами солидный опыт строительства - около сорока объектов по всему краю.Многоквартирные дома бизнесмен штампует по давно освоенной схеме.
Краю нужно нечто большее
Контролирующие службы Краснодара, которые должны отвечать за порядок в этом сегменте (львиная доля объектов именно в кубанской столице), проявляют полную беспомощность. Специалисты мэрии замечают строительство не на этапе котлована, а только когда все квартиры проданы и дом уже полностью готов к сдаче. Объяснить подобную нерасторопность городских чиновников сложно. Так или иначе - остановить стройку уже практически невозможно.
И в дело вступают суды. Но принимать жесткие решения в отношении самостроев им сложно: Фемида становится заложником общественных настроений и часто вынуждена выносить решения в пользу покупателей жилья.
Так что реестр - идея отличная. Однако требуется и нечто большее, в первую очередь необходимо ужесточение контроля за строительством на муниципальном уровне. Удастся заставить чиновников работать - тогда создание реестра будет по-настоящему эффективным и полезным для всех. И для власти, и для человека.
Автор: Юрий Савичев
Фото: fedpress.ru
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
