Краснодар, 2 августа – Юг Times. Прокуратура Краснодарского края по просьбе депутата Госдумы Натальи Костенко взяла на контроль расследование действий группы финансовых мошенников. В результате их незаконных действий за несколько лет десятки кубанцев остались без жилья.
В мае к депутату обратилось несколько пострадавших от действий мошенников кубанцев. По их словам, в Краснодарском крае ориентировочно с 2015 года действовала группа граждан, которые систематически незаконно выдавала малообеспеченным жителям займы под залог жилья.
Группа лиц выдавала займы, не имея статуса профессиональных участников финансового рынка, сообщает пресс-служба депутата Госдумы Натальи Костенко.
По словам заявителей, клиентов они привлекали путем агрессивной рекламы о выдаче микрозаймов через интернет.
Заимодавцы действовали двумя способами. В первом случае оформлялся договор займа под залог жилья, в котором указывается минимальная стоимость заложенного имущества. Также в договорах займа содержится условие о неоспоримости указанной стоимости заложенного жилья и условие о договорной подсудности. В случае несвоевременного возврата суммы займа мошенники предлагали заключить новый договор. В нем указывалась сумма долга, равная размеру задолженности. При этом деньги заемщику не передаются. Это дает основания заемщику оспаривать договор в связи с безнадежностью сделки – статья 812 ГК РФ. Также по условиям договора займа, вопреки требованиям статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке», при незначительных просрочках заимодавец в судебном порядке осуществляет обращение взыскание на заложенное жилье.
В другой схеме заимствования оформлялся договор купли-продажи жилья заемщика. Вместе с тем оформляется договора аренды приобретенного жилья, согласно которому заемщик арендует проданное жилье у своего покупателя. В устной форме заимодавец гарантирует заемщику возврат жилья после возврата займа.
- Все эти данные свидетельствуют о том, что заимодавцами совершаются действия не просто нарушающие неоднократно закон, но и мошеннического характера, направленные на отъем жилья у граждан, поскольку при оформлении вышеуказанных сделок заимодацы вводят заемщиков в заблуждение - подменяют правовую природу сделки и взамен обещанных условий по микрофинансированию оформляют договора купли-продажи (при этом ранее нигде объявлений о продаже недвижимости не публикуется) или же оформляют договора займа под залог жилья на кабальных условиях. Также, по словам заявителей, зачастую заимодавцы подделывают в договорах займа подписи заемщиков, подписи понятых в актах о наложении ареста (описи имущества), а также заключают сделки с недееспособными заемщиками, - рассказала Наталья Костенко.
Так, к депутату обратился инвалид, чьи несовершеннолетние дети оказались без единственного жилья. Его бывшая супруга, с которой проживали дети после развода, взяла займ, и заимодавцы подали в суд для отъема единственного жилья. В ходе судебного процесса женщина умерла, но суд все равно принял решение лишить двух сирот жилья. По словам депутата, этой семье сегодня пытаются помочь привлеченные ей юристы. Помочь же остальным обманутым гражданам возможно лишь признав их потерпевшими по делу о мошенничестве. Однако, несмотря на обращения пострадавших, правоохранительные органы отказывали в возбуждении дел. Среди обманутых — старики и семьи с детьми- инвалидами.
Прокуратура Краснодарского края провела проверку обоснованности отказов и сообщила о выявленных на сегодняшний момент более 40 пострадавших по всему краю и о четырех возбужденных на сегодняшний день делах о мошенничестве с участием участников организованной группы лиц. Также прокуратурой инициирована проверка ФНС в отношении участников сделок.
Наталья Костенко отметила, что ситуацию держат на контроле.
