Устремились за комфортом

Краснодар, 24 июня – Юг Times, Алексей Егоров. Пандемия коронавируса подстегнула спрос на недвижимость у моря.

События весны 2020 года как будто разделили жизнь на «до» и «после» и заставили глобально пересмотреть отношение к окружающей действительности. Если раньше утренняя пробежка на свежем воздухе, отпуск на море и даже поездка за границу были доступными, а потому вполне обыденными вещами, то сейчас все привычное обрело новую ценность. Главными жизненными приоритетами стали здоровье и повседневный комфорт. 

Для рынка недвижимости маркером происходящих перемен стал покупательский спрос. На постоянную перспективу люди выбирают города и жилые районы поближе к природе, где у них будет возможность продлить жизнь пожилым родителям, вырастить здоровых детей. И в этом смысле на лидирующих позициях оказался рынок недвижимости Краснодарского края. 

РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ 

Анастасия Носова - москвичка, квартиру в Анапе купила задолго до появления коронавируса и введения карантина. 

- Покупка квартиры у моря - это определенный уровень жизни. Ты можешь себе позволить собственную комфортную недвижимость и «свой кусочек моря» круглый год, - рассуждает Анастасия Носова. - К тому же это хорошие инвестиции, так как курортное жилье дорожает с каждым годом. А мест на первой линии, как в курортной резиденции «Анаполис», и вовсе не остается. И кто бы мог подумать, что ситуация в России и мире сложится таким образом, что у людей не будет возможности свободно передвигаться. Не говоря уже об отпуске! Нас буквально спасла своя квартира на море. Ведь только собственники жилья в условиях карантина имели возможность выбраться на курорт, подальше от эпидемии и рисков. Всегда была счастлива, что имею квартиру на берегу Черного моря. И сейчас в очередной раз убедилась - выбор был верный.

СВОЙ ПУТЬ 

С началом пандемии в России рынку жилищного строительства предрекали неизбежное падение спроса. Для сегмента курортной недвижимости этот прогноз не оправдался. 

- В марте и апреле этого года, действительно, некоторые наши покупатели заняли выжидательную позицию. Для многих важно было преодолеть психологический барьер - купить квартиру, не приезжая на место и не участвуя лично в просмотре будущего жилья, - рассказывает руководитель отдела продаж ЖК «Резиденция Анаполис» Ольга Рудман. - Но и мы - специалисты рынка, и наши клиенты быстро перестроились, и уже к первому летнему месяцу количество бронирований и сделок начало расти. Наши менеджеры очень подробно проводят консультации, направляют клиенту видео и фотографии локации, самого комплекса и квартир. Кроме того, клиенты избавлены от обычной в таких случаях «бумажной» волокиты. 

Строительство курортной резиденции «Анаполис» ведется в пригороде Анапы, в живописном районе между селами Варваровка и Сукко. Окруженный виноградниками, можжевеловыми и фисташковыми лесами жилой комплекс на берегу Черного моря расположен в 8 км от Анапы и в 3 км от государственного природного заповедника «Утриш». 

СТИЛЬ ЖИЗНИ 

Местоположение нового жилого района - его главная ценность и уникальность. С одной стороны, жилой комплекс окружен горами с можжевеловым лесом, а с другой - омывается водами Черного моря. От жилых домов до моря - всего 300 метров. Море в этом месте одно из самых чистых, так как находится вдали от многолюдных городских пляжей, промышленных зон и портов. 

Расположение жилого комплекса и концепция проекта обеспечили идеальный баланс городского комфорта и атмосферы загородной жизни в уникальном природном месте. Сейчас по проекту возведены 22 жилых здания из 29, десять домов сданы и заселены, еще 12 домов будут сданы в ближайшее время. Прямых аналогов курортной резиденции «Анаполис» даже в Краснодарском крае нет. 

Кстати, жители самого Краснодарского края также устремились к морю за покупкой квартиры. Заграничный отпуск под вопросом как минимум до следующего сезона, а провести все лето в задыхающемся от пробок и жары городе мало кому по душе. К тому же недвижимость в курортном городе - стратегическая инвестиция. 

- Страна у нас большая, а Краснодарский край один, и он всегда будет востребованным, - говорит специалист по недвижимости Анапы Елена Ванюкова. - Люди поняли, что заграница недоступна, и поездки на родные курорты - лучшее решение в данной ситуации. Недвижимость на море многие покупают, чтобы можно было без проблем приехать на отдых в любое время. Такая мотивация у большинства наших клиентов. 

Несмотря на возвращение к жизни без карантина, ближайшие и среднесрочные перспективы все еще полны неопределенности. Лучшее, что можно сделать в этой ситуации, создать максимально комфортные условия для себя и своих близких. 

ОПТИМАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Еще больший стимул для развития получил загородный рынок Черноморского побережья. - Коттеджные поселки вокруг Анапы и так стали трендом 2019 года. В 2020 году тенденция к такому виду жилья сохранилась, а эпидемия с ее самоизоляцией показала, насколько комфортней себя чувствуют те, кто живет в загородном жилье, - отмечает независимый эксперт по недвижимости Андрей Ворсов. 

Владелец крупного земельного актива в Краснодарском крае - управляющая компания «Перспектива». Площадь земельного банка компании - 1500 гектаров. Самые ценные его качества - расположение и правовой статус. Все земли находятся на побережье Черного моря - на участке от Анапы до Абрау-Дюрсо, в собственности и в границах населенных пунктов. 

Земельные участки предназначены для индивидуального жилищного строительства с возможностью подключения ко всем коммуникациям, организации бизнеса в туристической и рекреационной сферах и ведения сельского хозяйства. 

- Рост количества сделок с марта по июнь 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года составил 48%. География наших покупателей очень обширная, буквально каждый российский регион. И не обязательно все наши покупатели планируют переезд в ближайшее время, в первую очередь люди стремятся выгодно вложить деньги. Потому что земля у моря - это невосполняемый и постоянно дорожающий ресурс, - отмечает коммерческий директор УК «Перспектива» Анна Гончарова. - Отдельный сегмент покупателей - частные застройщики, которые приобретают сразу по 20-30 участков для дальнейшей перепродажи с подрядом или уже готовыми коттеджами. 

Застройщик - ООО «Новый Лазурит». С проектными декларациями можно ознакомиться по ссылке: Anapolisdom.ru

За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на  Rutube