Погода
26 Ноября 2019
Общество

Правовой маятник

Источник фото: Андрей Зубило
Источник фото: Андрей Зубило

Краснодар, 26 ноября – Юг Times. Спор между инвесторами, вложившими деньги в технический этаж новостройки, и собственниками квартир в ней продолжается.

В минувший четверг Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение Краснодарского краевого суда в споре между жителями дома по Фабричной, 10 с собственниками 17-го этажа в этом же здании. Напомним, компания «Элеваторстройдеталь» возвела дом, который по одним документам проходит как 16-этажный, по другим - как 17-этажный. При этом 17-й этаж был продан неким инвесторам. Последний этаж воспринимается одной стороной, жильцами, как технический; другой стороной - собственниками помещений на нем - как их законное имущество. В декабре прошлого года Первомайский районный суд встал на сторону жильцов. Они сумели доказать, что 17-й этаж - технический и, как следствие, является общедомовой собственностью, а потому не мог быть продан третьим лицам. В мае этого года Краснодарский краевой суд как апелляционная инстанция это решение отменил. И вот новый поворот - кассация в свою очередь отменяет решение апелляции.

В этой истории сложно найти виновных, в том числе и потому, что бывший главный архитектор Краснодара Игорь Головкин признал, что дал разрешения на ввод в эксплуатацию трех домов - и того, что на Фабричной, 10 - с нарушениями: технические этажи он превратил в нежилые. Впоследствии нежилые помещения были проданы застройщиком третьим лицам. Сам Головкин наказания избежал в связи с истечением срока давности, о чем общественности стало известно в октябре. Правовая сложность ситуации в том, что когда истцы приобретали площади на последнем этаже, по документам дом был уже не 16-этажным с 17-м техническим этажом, а 17-этажным.

В минувший четверг два десятка жильцов дома по улице Фабричной, 10 аплодисментами встретили вердикт председателя судебной коллегии Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Юрия Грибанова: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 мая 2019 года отменить и направить дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

- Мы удовлетворены тем, что дело возвращается не в суд первой инстанции, где, по нашему мнению, были очевидные нарушения, а в апелляционную инстанцию. Будем продолжать борьбу за интересы ответчиков в краевом суде. По статье 302 Гражданского кодекса не допускается истребование имущества у добросовестного приобретателя, - подытожил решение суда представитель ответчиков Вячеслав Кантер. - Мы, конечно же, удовлетворены решением кассационной инстанции. С точки зрения закона суд принял совершенно обоснованное решение. Надеемся, это дело станет прецедентом и собственники других многоквартирных домов, которые, возможно, попадут в аналогичную правовую ситуацию, смогут апеллировать к формирующейся судебной практике и грамотно защищать свои права, - высказал свое мнение Андрей Черных, юрист, представляющий интересы жильцов дома.

Следующее заседание по этому делу в Краснодарском краевом суде предварительно назначено на февраль 2020 года.   


За главными новостями следите на наших страницах во 
«ВКонтакте» и Facebook

Читайте также:

Жители Кубани примут участие в федеральном проекте «Живая история»
25 Мая
Общество

Жители Кубани примут участие в федеральном проекте «Живая история»

Авторы лучших практик поедут с 11 по 14 ноября в Екатеринбург на очный этап.
На Кубани количество рейсов общественного транспорта с 23 мая увеличилось на 50%
25 Мая
Общество

На Кубани количество рейсов общественного транспорта с 23 мая увеличилось на 50%

Число водителей увеличилось в два раза, а кондукторов – в полтора.
В Армавире до конца года появится школа на 1100 мест
25 Мая
Общество

В Армавире до конца года появится школа на 1100 мест

Объект возводится по нацпроекту «Образование».
В Краснодарском крае свыше 3 тыс. безработных получили выплаты на несовершеннолетних детей
25 Мая
Общество

В Краснодарском крае свыше 3 тыс. безработных получили выплаты на несовершеннолетних детей

Единовременную выплату получили граждане, получавшие с 1 марта минимальное пособие.
В Краснодаре по нацпроекту отремонтировали 13 из 69 участков улиц
25 Мая
Общество

В Краснодаре по нацпроекту отремонтировали 13 из 69 участков улиц

Ямочный ремонт выполнили на 180 участках дорог, а это 52 тыс. кв. м.
19:49 8 000 жителей Кубани застраховались от несчастных случаев в СК «Сбербанк страхование» в 2020 году 19:34 Жители Кубани примут участие в федеральном проекте «Живая история» 18:48 На Кубани количество рейсов общественного транспорта с 23 мая увеличилось на 50% 18:07 Во время пандемии в администрацию Краснодара обратилось около 9 тыс. граждан 17:25 ВТБ Лизинг поставит 60 автобусов для городских маршрутов в Санкт-Петербурге 17:23 В Краснодаре загорелся гараж 16:59 В Армавире до конца года появится школа на 1100 мест 16:38 В Краснодарском крае свыше 3 тыс. безработных получили выплаты на несовершеннолетних детей 15:56 В Краснодаре по нацпроекту отремонтировали 13 из 69 участков улиц 15:51 Житель Кубани до смерти избил знакомого за то, что тот не убирал за собой
Обмен трафиком СМИ2