С 30 мая по 1 июня в ВЦ «Кубань ЭКСПОЦЕНТР» пройдет Вторая городская выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
Накануне мероприятия «Юг Times», вновь выступающий в качестве официального информационного партнера ярмарки, встретился с организатором выставки и президентом Краснодарской региональной правозащитной общественной организации «Законное жилье» Евгенией Шумейко.
- Главная задача вашей организации - помощь людям, приобретающим жилье. С какими проблемами к вам чаще всего обращаются кубанцы?
- Изначально целями и задачами нашей организации было содействие в урегулировании общественно-правовых отношений между участниками долевого строительства. При решении любых вопросов в паре «застройщик-дольщик» незащищенной стороной все же остается покупатель. Это связано с тем, что на стороне компании юристы, а простые граждане зачастую юридически неграмотны. Именно поэтому большая часть обращений связана с проблемами, возникающими в результате вложения денег в самострои. К примеру, когда сумма уже уплачена, а дом не сдается в срок или на него нет соответствующей документации.
С такими обращениями очень сложно работать по причине того, что люди вкладывают средства в непроверенное строительство осознанно, подкупленные дешевизной предложения. Обращаются также за юридической консультацией при подписании договоров долевого участия, приглашают нас на заключение сделки, подписание акта приемки. В основном деятельность нашей организации направлена на решение проблем в досудебном порядке. Мы стараемся предотвращать ситуации, в которых дольщикам уже ничего не остается, кроме как обратиться в суд.
- Но вы сотрудничаете и с застройщиками?
- Да, совместно со строительными компаниями проводим различного рода социальные мероприятия по повышению правовой грамотности населения. Совсем недавно организовали форум «Ипотека, рассрочка, материнский капитал». На нем присутствовали представители пенсионного фонда, банка и строительной компании, которые разъясняли жителям Краснодарского края, как правильно использовать ипотечный займ и материнский капитал. Проводя такие акции, мы не только объясняем законы, связанные с долевым строительством, риски и преимущество покупки данного вида жилья, но и организуем площадку, на которой создается конкурентная борьба за потребителя между строительными компаниями. Такой площадкой служит и «Ярмарка жилья».
- Как вы считаете, насколько она полезна для потребителей, в чем ее уникальность?
- На «Ярмарке жилья» компании попадают в такие условия, в которых им приходится бороться за покупателя. Чтобы как-то выделить свои объекты из общего ряда, застройщики предлагают дополнительные услуги, всевозможного вида рассрочки и бонусы. Здесь человек может приобрести законное жилье по ценам, близким к тем, что предлагают в самостроях. Благодаря «Ярмарке жилья» исчезает тот иллюзорный фактор дешевизны, по причине которого люди чаще всего и идут к незаконным застройщикам. К тому же здесь риск лишиться квартиры, вложив в нее деньги, равен нулю.
- Это уже вторая ярмарка. Насколько удачной, по вашему мнению, была первая?
- Эффективность ранее состоявшегося мероприятия можно оценить как максимальную. За три дня ярмарки на 25-30 строительных компаний, которые в ней участвовали, было заключено более 250 сделок, а также оставлено около 700 броней. Неудивительно, что на участие во второй выставке подали заявки в два раза больше строительных компаний, чем в прошлом году. И в этот раз время проведения мероприятия также было выбрано неслучайно, так как конец мая - это начало курортного сезона, а более 60% сделок с долевым участием заключается именно приезжими. Благодаря удачно подобранной дате максимальное количество гостей нашего края смогут в одном месте познакомиться с предложениями строительных компаний. Помимо этого застройщики для всех желающих организуют автобусные туры на объекты.
- Какие мероприятия будут проведены в рамках очередной выставки?
- Как и на первой «Ярмарке жилья», для гостей предусмотрена обширная деловая программа: круглые столы, семинары и мастер-классы. Каждый посетитель выставки сможет проголосовать за самую лучшую, по его мнению, строительную компанию. На ярмарку можно будет прийти всей семьей, взяв с собой даже детей. Для самых маленьких гостей будут работать аниматоры и детская площадка. Думаю, каждый найдет для себя что-то интересное и полезное.
- Если сравнивать с первой ярмаркой, ждут ли гостей какие-то новшества?
- Новинкой станут зарубежная недвижимость и площадка для недвижимости Черноморского побережья, в том числе и Крыма. На мероприятии можно будет приобрести жилье в Греции, Испании, Турции, Болгарии, на Кипре и в Венгрии. В большинстве этих стран ценовая политика на жилье схожа с Краснодарским краем.
За три дня первой ярмарки ее посетили около пяти тысяч человек. Думаю, теперь гостей будет еще больше. То же самое можно сказать и об участниках из числа компаний-застройщиков. Увеличивается и количество банков. На эту ярмарку мы также приглашаем представителей налоговых органов и пенсионного фонда, которые будут консультировать посетителей. Надеюсь, возрастет и количество сделок. Отдельно хочу поблагодарить всех партнеров за поддержку, а газету «Юг Times» - за то, что первыми поверили в нас. Отмечу, что на участие в октябрьской ярмарке мы уже принимаем заявки, а те компании, которые выставляются на майском мероприятии, уже заранее забронировали стенды и на осень.
Юлия Клиндухова
