Краснодар, 14 ноября – Юг Times, Виталий Войнович. Отдых под открытым небом, но с привычным сервисом по стандарту отелей становится полноценным направлением в индустрии гостеприимства.

С начала текущего года число бронирований в глэмпингах Краснодарского края выросло на 82% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в пресс-службе сервиса онлайн-бронирования отелей Ostrovok.ru. Формат глэмпингов в стране находится на первой стадии развития, однако Краснодарский край уже занимает лидирующие позиции среди субъектов. 

Такие объекты размещения помогают взять на себя часть стремительно увеличивающегося турпотока. 

- Число глэмпингов в стране увеличивается: это связано с растущим интересом туристов к отдыху на природе, - прокомментировали в пресс-службе Национального туроператора «Алеан». - Особенно актуальны такие быстровозводимые объекты в местах, где на фоне большого спроса ощущается дефицит номерного фонда, например, в Карелии и на Алтае. Государство поддерживает развитие этого сегмента гостиничного бизнеса, выделяя субсидии на строительство глэмпингов, экоотелей. В лидерах по числу глэмпингов - Московская и Ленинградская области и Краснодарский край. 


Природный формат отелей 

На сегодняшний день понятие «глэмпинг» не закреплено на законодательном уровне. При этом в нормативных актах можно увидеть термин «кемпинг». Оба этих понятия объединяет отдых на природе, однако «глэмпинг» - более приближенный к цивилизации сегмент. Кемпинг по большому счету подразумевает лишь предоставление площадки для установки палатки. В то время как глэмпинг включает в себя установленное жилище, привычные удобства (инфраструктура в виде ресторанов и кафе, мебель, горячая вода, развлекательные программы и другие) и полноценное отельное обслуживание (бронирование, уборка номеров и другие). 

- Изначально формат глэмпинга предполагал благоустроенные палатки, но постепенно он перерос в формат бунгало и небольших уютных домиков с панорамными окнами, лужайками и террасами. Иногда бывают очень креативные форматы, например, домики, размещенные на деревьях. Глэмпинги чаще всего предлагаются в горах, лесах, рядом с горнолыжными курортами, возле моря - пока редкие варианты, - поясняет генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. - Что касается питания, во многих глэмпингах постояльцам предлагаются завтраки, иногда и полный пансион. Также часто в домиках размещают небольшие кухонные зоны, где можно приготовить напитки и простые блюда. 

Собеседник добавил, что глэмпинги, как правило, редко размещаются поодиночке, обычно они представляют собой базы отдыха с обустроенной инфраструктурой, где размещены кафе, рестораны, магазины. Также часто на территории глэмпинг-лагерей есть разнообразные развлечения: бани, сауны, детские площадки, аренда велосипедов, квадроциклов, водного транспорта. 


Динамика открытий 

Как отметили в пресс-службе министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края, некоторые хозяйствующие субъекты на части территории кемпинга создают глэмпинги, предоставляя таким образом две услуги в одном месте. В связи с этим нельзя точно сказать, какое количество именно глэмпингов расположено на территории региона. 

- На территории Краснодарского края в летнем курортном сезоне 2023 года осуществляли свою деятельность порядка 93 кемпингов (включая глэмпинги) вместимостью более 5 тысяч мест, где гости могли отдохнуть в сафари-тентах, шатрах, бунгало или разместиться со своей палаткой, - рассказали в пресс-службе минкурортов региона. 

В ведомстве сообщили, что в текущем году в крае открылось 11 кемпингов (включая глэмпинги). Всего в 2023 году этот вид отдыха выбрали 37,5 тысячи туристов. Средняя заполняемость кемпингов и глэмпингов летом составила 78% (максимальная 91%). Это более чем на 30% превышает осенне-зимний период. Юрий Кузнецов подчеркивает: спрос в этом сегменте сохраняется круглогодично. Зимой люди едут отдыхать в горы, кататься на лыжах - зачастую именно они и арендуют глэмпинг-домики. 


Не только высокий сезон 

Согласно исследованию консалтинговой компании Commonwealth Partnership (с использованием данных Ассоциации глэмпингов), на май текущего года в стране насчитывалось 416 работающих глэмпингов. Большая часть из них (63%) принимают туристов круглый год. Стоит отметить, что треть всех существующих глэмпингов открылась только за прошлый год - 133 объекта. По данным на май 2023 года, Краснодарский край занимал третье место в стране по количеству глэмпингов - 32 объекта. При этом, согласно статистике профильной ассоциации, еще на конец ноября 2021 года в регионе располагалось всего 20 глэмпингов. В лидерах по количеству таких объектов - Московская (68) и Ленинградская области (43). В среднем по стране номерной фонд одного глэмпинга достигает 7 единиц. 


Точки притяжения 

По информации минкурортов Краснодарского края, преимущественно глэмпинги расположены на территории Геленджика, Туапсинского района, Сочи, Темрюкского района, а также в горно-предгорной местности региона. 

- Больше всего глэмпингов сосредоточено в Сочи - на побережье и в Красной Поляне. Здесь же располагаются объекты с наиболее развитой инфраструктурой в регионе, - сообщили в пресс-службе «Алеана». - Предложения по этому формату отдыха также есть в районе Анапы - преимущественно объекты находятся в поселке Малый Утриш и станице Благовещенской. 

Средняя суточная стоимость проживания в глэмпингах Краснодарского края достигает 6 тысяч рублей, отмечают аналитики платформы «Авито Недвижимость». Согласно данным сервиса онлайн-бронирования отелей Ostrovok.ru, в среднем туристы бронируют глэмпинги в Краснодарском крае на две ночи. Стоимость проживания в таких объектах иногда сопоставима с уровнем четырехи пятизвездочных отелей. При этом разница в стоимости глэмпингов может достигать серьезных значений в зависимости от населенного пункта. К примеру, если в Сочи средний чек бронирования глэмпинга достигает 14 тысяч рублей, то в Кореновске этот показатель составляет 3,9 тысячи рублей. Среди популярных направлений аналитики сервиса онлайн-бронирования также выделяют поселок Кучугуры (Темрюкский район) и село Широкая Балка (Новороссийск) - 5,3 тысячи и 7,7 тысячи рублей. 


К морю не привязаны 

Вице-президент Альянса туристических агентств России, генеральный директор сети турагентств «Розовый слон» Алексан Мкртчян подчеркивает, что глэмпинги, помимо прибрежных территорий, можно располагать в красивых природных местах любого муниципального образования, например, в Мостовском, Успенском, Тихорецком районах или в Армавире. По словам президента Общенационального союза индустрии гостеприимства Алексея Волкова, Краснодарский край одним из первых начал развивать сегмент глэмпингов и имеет большие перспективы в этом направлении из-за большого количества земельных участков около Черного и Азовского морей, а также на особо охраняемых природных территориях. Эксперт считает, что в ближайшие 3-5 лет спрос на этот формат отдыха увеличится, что также приведет к росту предложения. 


Целевая аудитория 

Чаще всего размещение в глэмпингах выбирают пары без детей - от них поступает до 47% от всех бронирований, рассказали аналитики сервиса онлайн-бронирования отелей Ostrovok.ru. На семьи с детьми приходится 39%, доля путешественников-одиночек достигает 7%. На группы туристов до трех человек приходится 4% бронирований, более четырех человек - 3%.

 - Аудитория глэмпингов довольно узкая - это путешественники, которые хотят испытать новый опыт, но не готовы к походным условиям. Несмотря на то что глэмпинги предлагают больше удобств для комфортного проживания, чем кемпинги, чаще всего они также расположены на природе, в удалении от населенных пунктов и классических туристических точек притяжения. При сопоставимом ценнике уровень комфорта в них все же уступает четырехзвездочным отелям, - объяснили в пресс-службе сервиса Ostrovok.ru. 

Юрий Кузнецов считает, что за последние годы у многих туристов появилась тяга к приватности, вместо шумных отелей они стали выбирать небольшие уединенные домики. Этот тренд к обособленности начал развитие в пандемию, а сейчас он набирает обороты. 

- Часто глэмпинги пользуются спросом у тех людей, которые раньше отдыхали за границей, арендовали там виллы и бунгало, а сейчас едут на отдых в Россию. Многие выбирают такой формат в качестве отдыха на выходных. Так туристы пытаются сменить обстановку, выспаться, насладиться природой и тишиной, - добавляет генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру». 


Привлекательность для инвесторов 

По мнению опрошенных экспертов, единственным барьером в развитии сегмента глэмпингов на сегодняшний день является поиск земельного участка и получение разрешения на установку модульных домиков. При этом данный формат остается одним из самых привлекательных для инвесторов в туристической сфере. Главные его преимущества - низкий порог входа и быстрая окупаемость. 

- В среднем обустройство одного модульного объекта стоит около 350-400 тысяч рублей. То есть за 3,5-4 миллиона рублей можно открыть глэмпинг с десятью домиками, с номерным фондом на 20 человек, - говорит Алексан Мкртчян. - Инвестиции в глэмпинг на 30 номеров превысят 10 миллионов рублей. Окупятся такие вложения предположительно через 3-4 года. Ни один отель не сможет обеспечить аналогичные показатели. 

В исследовании консалтинговой компании Commonwealth Partnership приводят другие цифры. Стоимость строительства на номер в модульных объектах, в том числе в глэмпингах, достигает 2,5 миллиона рублей, в то время как в четырехзвездочной гостинице этот показатель находится на уровне 10 миллионов рублей. Окупаются глэмпинги в два раза быстрее, чем гостиницы в категории «4 звезды» - за 4 года. Этого удается достичь также за счет меньших затрат на оплату труда персонала. Так, в модульных объектах на один номер в среднем приходится 0,5 рабочих мест, в четырехзвездочной гостинице - 1,2. Не менее весомым фактором в пользу глэмпингов является срок возведения. Строительство четырехзвездочных гостиниц, как правило, длится 2-3 года, модульных объектов - 2-3 месяца. Также стоит отметить невысокую долю в стране сетевых глэмпингов - 9%. Это свидетельствует о развитии конкурентной среды. 



Динамика мирового рынка 

По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership, в 64 из 85 субъектов России глэмпинги либо отсутствуют, либо их менее пяти. Для страны это новый формат, который активно развивается последние три года при поддержке таких драйверов, как пандемия и внешнеполитические вызовы. Крупнейшие рынки глэмпингов на сегодняшний день представлены в Европе и США - с долей 35 и 25% соответственно. Если брать мировой опыт глэмпингов, главное их преимущество - размещение модульных объектов на территориях, где ограничен или запрещен девелопмент форматных отелей. Глэмпинги сосредоточены как на малоосвоенных природных территориях, так и вблизи крупных городов. Например, в США самая высокая плотность данного типа объектов фиксируется на территории национальных парков. В России реализация подобных проектов сдерживается их сложной транспортной доступностью и отсутствием инженерных коммуникаций. 

Глобальный рынок глэмпингов продолжает расти - к 2027 году эксперты ожидают почти двукратный рост, следует из аналитики Commonwealth Partnership. Если по итогам прошлого года этот показатель составил 2,5 миллиарда долларов, то к 2027 он может достигнуть 4,6 миллиарда долларов. 

- Ключевыми драйверами развития формата остаются стремление к осознанному потреблению, снижению негативного влияния на экологию, поиск новых впечатлений. В качестве стимула для поддержания спроса игроки рынка ищут инновационные решения - как повышающие качество предоставляемых услуг, так и делающие сегмент более доступным и прозрачным для потребителя, - отметили аналитики Commonwealth Partnership


Мнение 

Полина Афанасьева, директор департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).

- Мы проанализировали более 400 глэмпингов, расположенных на территории Российской Федерации. Можно констатировать, что в данный момент такие объекты сконцентрированы в основном в районах с развитой инфраструктурой и вблизи ключевых рынков сбыта. Видим как всплеск интереса со стороны массового потребителя, так и очевидный толчок в развитии сегмента по динамике открытий. 

Со временем глэмпинги станут решением больше для особо охраняемых природных территорий. Сейчас освоение таких зон сдерживается сложной транспортной доступностью и отсутствием инженерных коммуникаций. В будущем произойдет затухание активного спроса и выделение глэмпингов в отдельную нишу на рынке гостиничных услуг - именно такой прогноз развития мы даем.



За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках» и на YouTube