Краснодар, 17 января – Юг Times. На рынке недвижимости после снижения цен наступила стабилизация. Какой ситуации стоит ожидать в 2023 году в Краснодарском крае, рассказывает kuban.aif.ru.
Прошлый год оказался непростым для рынка жилья. В марте и апреле эксперты отмечали высокий спрос, а в период с мая по сентябрь говорили о стагнации во всех сегментах недвижимости. Снизились спрос и цена на вторичку. Рынок строящегося жилья пострадал меньше благодаря поддержке государства. С октября ситуация стала исправляться, остановилось падение цен на вторичное жилье, на новостройки повысился спрос.
– В связи с низкой ипотекой на новостройки начала дешеветь вторичка. Разница с аналогичной квартирой от застройщика могла достигать 1-2 млн рублей. В частности, в Краснодаре в итоге спрос на вторичку упал примерно на 30 %, но с декабря она начал повышаться. Начала понемногу расти цена, – рассказывает риелтор Екатерина Кремнева.
Программа льготной ипотеки на покупку новостроек была продлена до июля 2024 года. Теперь ставка составляет 8 %. Также до июля будет действовать и семейная ипотека, ее условия расширили.
Ипотека уже много лет является ключевым драйвером на рынке недвижимости и 2023-й год, вероятно, не станет исключением.
– Активная господдержка с расширением условий семейной ипотеки и профессиональные действия участников рынка позволяют адаптироваться к меняющимся условиям. Для граждан, заинтересованных в покупке жилья, регулярно появляются новые и разнообразные предложения, - комментирует бизнес-лидер одного из крупных банков в Краснодарском крае Елена Бакуменко.
В 2023 году ситуация на первичном рынке во многом будет зависеть от макроэкономической обстановки, роста себестоимости строительства, уровня процентных ставок по ипотеке и т.д. Сейчас рынок новостроек в Краснодаре находится в балансе спроса и предложения, поэтому значительных колебаний цен на жилье не ожидается.
За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте» и «Одноклассниках»
