Краснодар, 14 декабря – Юг Times. 0+ Валерий Димоев рассказал о планах развития курорта Miracleon и сложностях 2022 года.
- Анапа оказалась отрезанной от авиасообщения в 2022 г. С какими трудностями вы столкнулись в 2022 году и как это повлияло на бизнес? Как бы вы охарактеризовали итоги текущего года?
В целом, итоги 2022 года превзошли наши ожидания и по загрузке отелей, и по доходности. Начало сезона отличалось от прошлых лет, туристам нужно было привыкнуть к новым обстоятельствам и понять, как решать вопросы логистики. В Анапу ежедневно прибывали десятки поездов дальнего следования, большой поток гостей, приезжали на отдых на собственных автомобилях.
Мы сохранили показатели по географии наших отдыхающих. По-прежнему 50% гостей - это домашний регион и из отдаленных регионов мы приняли также половину наших гостей.
- Каким ожидается общий поток туристов на курорте по итогам 2022 года. Насколько этот показатель отличается от турпотока 2021 года и насколько соответствует вашим ожиданиям в начале 2022 года?
На данный момент мы видим, что в среднем, поток гостей увеличился на 35% по сравнению с данными за аналогичный период в 2021 году.
- Еще один вопрос по экономическим показателям, насколько за год, по предварительным данным, удалось увеличить доходность отеля?
Очевидно, что 2022 год принес повышение цен на услуги поставщиков продуктов. Мы, в свою очередь, старались оптимизировать стоимость проживания для гостей Курорта. Поэтому доход, разумеется, вырос, но не в пропорциональной зависимости с потоком гостей.
Важно отметить, что большая часть поставщиков - это кубанские производители. Мы уже несколько лет стремимся заместить импортных производителей, местным производством. Это сыграло свою роль и позволило незначительно повысить стоимость пакета “все включено” для туриста.
- Насколько в 2022 году изменился спрос на номера класса «люкс»? Эксперты отмечают падение объемов потребления населения в 2022 году. Как это фактор отразился на сегменте «премиум» и «комфорт» на курорте?
Мы видим тенденцию, как гости, которые впервые приехали на курорт Miracleon, остаются приятно удивлены и довольны отдыхом, и по возвращении домой планируют и бронируют свой следующий отдых у нас. Летом 2022 года все отели нашего курорта были заполнены на 90 – 95 %. Если говорить отдельно о люксовом сегменте, то самые высокие категории номеров в отеле Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon 5* («Мовенпик Резорт и СПА Анапа Мираклеон»), которые составляют примерно 30% от общего номерного фонда отеля, все лето были на «стопе».
- Эксперты отмечают, что кубанский сервис «Все включено» невозможно сравнивать с турецким по причине разной себестоимости продуктов питания. Ваш отель позиционирует себя как «Ультра Все включено». Насколько это выгодная история для отеля или скорее речь идет о позиционировании?
Однозначного ответа на этот вопрос нет. Система проживания all inclusive («Все включено») и ultra all inclusive («Ультра все включено») – это, в первую очередь, про питание. В отелях курорта Miracleon в стоимость проживания включено основное и промежуточное питание. Почти во всех наших отелях гостям предлагают ассортимент крепких напитков. Если говорить о наборе блюд в той же Турции, то, безусловно, он будет отличаться от того, что предлагает Черноморское побережье, как минимум из-за разного набора продуктов и их стоимости. Однако мы понимаем, что во многом турецкий all inclusive является для российского потребителя неким образцом, на сегодняшний день «все включено» – самый востребованный продукт на туристическом рынке и мы продолжаем развиваться именно в этом направлении.
- Компания планировала открыть проект FЮNF в 2024-2025 гг. Не изменились ли планы, в связи с новой экономической ситуаций?
Запуск проекта FЮNF по-прежнему запланирован на 2024 год. Несмотря на то, что этот объект мы планируем увести под международный бренд, то есть процесс запуска связан с определенными рисками, все же мы намерены воплотить в жизнь наши планы и в срок открыть двери нового пятизвездочного отеля на первой береговой линии.
- Насколько новая экономическая ситуация повлияла на реализацию других строительных проектов компании?
Я бы сказал, что экономическая ситуация не затормозила, а в какой-то степени даже подстегнула нас к созданию новых объектов. Вся команда курорта с головой ушла в работу. В приоритет мы поставили отельный комплекс «Город Mira Resort & SPA Anapa Miracleon 5*» («Город Мира Резорт и СПА Анапа Мираклеон»), строительство которого ранее планировалось завершить в 2024 году. В итоге «Город Mira Resort & SPA Anapa Miracleon 5*» открывает свои двери в мае 2023 года, то есть на год раньше плана. Этот комплекс состоит из 4-х корпусов, общим объемом порядка 1000 номеров. Отель будет работать по системе ultra all inclusive. В декабре 2022 года он будет введен в эксплуатацию. Продажи отеля открыты, и гости уже активно интересуются и бронируют этот объект на лето. В плане еще несколько объектов, открытие которых мы планируем до 2030 года. Несмотря на то, что в данный момент на строительном рынке есть затруднения с поставкой стройматериалов, мы ищем пути решения всех возникающих вопросов и намерены в срок построить и запустить в эксплуатацию все запланированные объекты.
- Что из этого будет реализовано в направлении детского оздоровительного отдыха?
Мы продолжаем развивать объект детского отдыха ДСОК «Жемчужина России». В прошлом сезоне мы провели эксперимент, который оказался успешным. В одном из корпусов («Космос») мы разбавили классическую систему питания, добавив к ней элементы шведского стола. Мы пригласили шеф-повара одного из наших отелей, чтобы он разработал специальное сбалансированное меню, которое предусматривает зеленый стол со свежей зеленью, сладкий стол, отдельный рацион готовится для детей, которые нуждаются в специальных диетах по состоянию здоровья. Кроме того, мы провели реновацию номерного фонда корпуса «Космос», заменили матрасы, подушки, постельное белье, полотенца. В 2023 году мы планируем перевести еще два корпуса полностью на систему питания шведский стол и провести полную реновацию нескольких корпусов.
Детский отдых всегда был и будет для Курорта Miracleon важным направлением. Моя работа в туризме началась именно с детского отдыха, и мы будем стараться развивать это направления улучшая и совершенствуя условия для отдыха детей.
- Что вы думаете о развитии санаторного направления в Анапе и других городах юга? Какие перспективы и потенциал у данного направления?
Лучшим ответом, является 100% загрузка ДСОК «Жемчужина России». Курорты развиваются, открываются новые интересные объекты для детского отдыха, модернизируются старые объекты, это стимулирует конкуренцию на рынке детского отдыха, а здоровая конкуренция всегда стимулирует развитие отрасли.
- Насколько, на ваш взгляд, соотносятся цена и качество в отелях Черноморского побережья? Из чего складывается цена?
На рынке гостиничных услуг есть разные игроки. Есть те, кто добавляет на свою вывеску буквы all inclusive и повышают цену на свой продукт, а по факту предлагают только трехразовое питание. Такие игроки портят репутацию других отелей, которые работают по системе «все включено». Гости приезжают и разочаровываются, а потом говорят, что в Анапе плохо. С другой стороны, есть отели, которые демпингуют и зарабатывают на объеме. И тот, и тот вариант плохо влияет на здоровье конкуренции. В 2023 году в России обещают внедрить стандарт для отелей all и ultra all inclusive, поэтому порядка в этом сегменте отелей должно стать больше. Мое мнение - стоимость проживания в отелях одного сегмента должна быть примерно на одном уровне, и разница может заключаться в наборе услуг. Почти во всех наших отелях есть спа-комплексы, оборудованный пляж с питанием в шаговой доступности, трансферы на пляж, a la carte («По заказу») рестораны, зеленая территория, где можно прогуляться, детские площадки, подогреваемые бассейны с барами, питание по системе all и ultra all inclusive, анимация для детей и взрослых, room service («Обслуживание в номерах»), прачечные – в общем, все, что необходимо для отличного отдыха на хорошем уровне. И стоимость отдыха в наших отелях складывается именно из расходов, которые необходимы для поддержания всех перечисленных зон отдыха в надлежащем состоянии.
- Проект Курорт Miracleon вы анонсировали в 2016 году. С тех пор очень многое изменилось в экономическом и политическом плане, как вы оцениваете проект сегодня? Что изменилось с тех пор в планах проекта?
Мы заявляли 2030 год, годом завершения строительства проекта Курорта Miracleon. Сегодня мы идем с опережением наших сроков по возведению объектов для отдыха. Единственное изменение - это появление в сети отелей Курорта Miracleon сетевых отелей. Об этом я, признаюсь, не думал при создании проекта Курорта. Но, осознавая, что, сервис, выстроенный в сетевых отелях, всегда превосходит частные отели, я понимал, что есть два пути. Первый - мы обучаем наш персонал снова и снова. Учитывая сезонность отелей, сотрудники меняются и каждый сезон мы снова начинаем обучение. Или же, мы открываем сетевой отель в составе нашей сети и учимся у международного бренда высокому сервису, внедряя все полученные знания и опыт в другие отели. Кроме этого, несколько отелей в сети - круглогодичные отели, что позволяет сохранять основной персонал на круглый год. Второй путь, показался мне наилучшим, и сегодня мы видим отличный результат по предоставлению высокого уровня сервиса, не только в Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon 5*, но и других отелях Курорта.
- Почему в качестве места развития Курорта выбрана Анапа? Что особенно в этом курорте на ваш взгляд?
Кроме того, что Анапа — это великолепные дюны и самые широкие пляжи, я люблю этот город, тут живет вся моя семья. Мечта, чтобы Анапа была курортным городом. На мой взгляд, бизнес должен вносить свой вклад в развитие региона и отрасли.
Анапа изменяется и развивается очень быстро, безусловно, благодаря решительным шагам руководства региона. Масштабный градостроительный проект сейчас реализуется в городе-курорте Анапа. Под руководством Губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, мэром города Анапы, Василий Швец уже представлены первые проекты комплексного развития территории города-курорта. Особенность нового генплана, в создании комфортного места для отдыха и проживания. Уход от хаотичной и точечной застройки. Это огромная работа, которая заслуживает уважения и благодарности в адрес Губернатора Краснодарского края, Вениамин Кондратьев и мэра города-курорта Василий Швец.
- Какую поддержку оказывают бизнесу государство? Есть ли специальные программы, которые помогают вам в развитии?
Мы анонсировали в этом году проект “Город Mira Resort & SPA Anapa Miracleon 5*”, и сегодня ведем параллельно работу еще над двумя отелями уровня 5*. Неоценимым вкладом в возможность реализации проекта “Город Mira Resort & SPA Anapa Miracleon 5*” - стала поддержка Губернатора края Вениамина Кондратьева и мэра города-курорта Анапа Василий Швец. Проект реализован по программе льготного кредитования от Ростуризма. И это позволило не только сдать объект на год ранее срока, но и повлияло на сам продукт. Дополнительно мы построили двухэтажный SPA-комплекс, увеличили площадь бассейна до 3,5 тыс.кв.м.
Новые объекты строятся при поддержке программы субсидирования части затрат на оплату процентов по инвестиционным проектам департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края. Это пилотная программа департамента, которая, безусловно стимулирует инвесторов и помогает развитию отрасли.
Такие программы и поддержка безусловно дают огромный импульс всей отрасли.
общие данные:
Неологизм Miracleon состоит из двух слов: английского miracle («чудо») и Ираклион - имя древнегреческого города на острове Крит (на территории современной Анапы также был древнегреческий город Горгиппия).
Площадь курорта составляет 50 га, в 2022 году он принял 115 тыс. туристов. После открытия комплекса «Город Mira Resort & SPA Anapa Miracleon 5*» Курорт Miracleon готов принимать 185 тыс. туристов в год.
Сейчас курорт также включает в себя следующие отели:
- Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon 5*
- Fioleto Family Resort Ultra All inclusive Anapa Miracleon 4*(Семья «Фиолето» Резорт Ультра все включено Анапа Мираклеон»),
- Beton Brut All inclusive & SPA Anapa Miracleon 4*(« Бетон Брют Все включено и СПА Анапа Мираклеон»),
- Дача Del Sol Ultra All inclusive Anapa Miracleon4*(«Дача дель Соль Ультра все включено Анапа Мираклеон»),
- Город Mira Resort & SPA Anapa Miracleon 5*
Главное концептуальное решение курорта Miracleon состоит в том, что его обширная территория зонирована в зависимости от предпочтений его гостей. Кому-то нужен спокойный семейный отдых в шезлонге с неспешным купанием в море и аниматорами для детей, кому-то подавай круглосуточные танцы с бокалом коктейля в руке, а кто-то приехал сюда, чтобы привести в порядок в спа-центре утомленные офисами и командировками тела и души.
Особая гордость курорта Miracleon – собственная 1,5-километровая пляжная зона, которую от отелей и детского санатория «Жемчужина России» отделяют природные песчаные дюны. Пляж оборудован шезлонгами и зонтиками, теневыми навесами, лаунж-шезлонгами, барами по системе «ультра все включено», спортивной и детской площадкой, работает Wi-Fi.
Реклама, Материал предоставлен ООО «Анапское Взморье»
За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте» и «Одноклассниках»
