Мэрия Анапы может добиться сноса гостиничного комплекса в селе Витязево

Краснодар, 19 июля – Юг Times. Мэрия Анапы может добиться сноса гостиничного комплекса в селе Витязево. 

Решения,  узаконившие строительство гостиничного комплекса на Благовещенской косе, будут пересмотрены. Четвертый кассационный суд признал выводы нижестоящих судов преждевременными и направил дело на новое рассмотрение, пишет «Коммерсантъ». 

По мнению юристов, определение суда обоснованно, так как первая и вторая инстанции проигнорировали выводы экспертов об отступлении от проектной и разрешительной документации и не приняли во внимание нарушения правового режима земельного участка.

Четвертый кассационный суд отменил решения Анапского городского и Краснодарского краевого судов, которые отказали администрации Анапы в удовлетворении требований о сносе комплекса самовольных построек. 

Согласно материалам дела, собственником участка под спорными объектами является муниципалитет. Затем право аренды земли перешло к застройщику. Вместе с компаньоном он собирался построить на участке «спортивной базы-лагеря».

Компаньоны обратились в мэрию за разрешением на строительство, но получили отказ. Партнеры обжаловали его в Анапском горсуде, который обязал администрацию выдать разрешение на строительство.

В 2019 году управлением муниципального контроля был проведен осмотр участка и установлено, что вместо трехэтажных зданий возведены пятиэтажные корпуса, имеются другие отклонения от схемы организации земельного участка. В марте 2020 года мэрия обратилась в Анапский горсуд с иском о признании строений самовольными, их сносе и демонтаже. В рамках судебного застройщик подал встречный иск о признании права собственности на постройки. Суд исковые требования администрации отклонил, а застройщика — удовлетворил. Краснодарский краевой суд оставил решение без изменения.

Анапская мэрия обратилась в кассационную инстанцию, которая пришла к выводу, что решения нижестоящих судов подлежат отмене. Дело направлено на новое рассмотрение в Анапский городской суд.

– Мы будем добиваться освобождения от незаконных построек участков на Благовещенской косе. В новом генплане эта территория исключена из границ населенного пункта. В настоящее время она зарезервирована для создания ООПТ "Анапская пересыпь",— прокомментировал ситуацию мэр Анапы Василий Швец.