Краснодар, 2 марта – Юг Times. В администрации Анапы оспаривают в кассации законность строительства десяти 20-этажных домов и многоуровневого паркинга на месте винзавода «Лазурный» на въезде в город. Власти считают невозможным появление в городе еще одного ЖК без социальных объектов и комплексного благоустройства. Юристы предполагают, что суд примет сторону застройщика, так как мэрия не предоставила достаточных обоснований своей позиции. Рассмотрение дела назначено на 24 марта судьей Александром Ивановым, пишет “Коммерсантъ”.
Ранее Анапский городской и Краснодарский краевой суды признали незаконными действия мэрии курорта, отменившей разрешение на строительство этих домов. С иском о признании действий администрации незаконными в суд обратился анапский предприниматель Гарник Баласанян.
По информации из судебных решений, господин Баласанян с 2018 года являлся собственником участка в 2,35 га для многоквартирной жилой застройки. Решением Анапского районного суда от 2018 года администрацию города-курорта обязали предоставить разрешение на увеличение процента застройки участка и высотности зданий до 65 м. Затем застройщик подготовил проект ЖК и в конце 2019 года получил разрешение на строительство. Свои права и обязанности в отношении земельного участка он передал ООО «Специализированный застройщик “Гамма”».
В июле 2020 года после критики губернатора, заявившего, что Анапа «превращается в каменные джунгли», в отставку ушел мэр города Юрий Поляков, во время работы которого было выдано разрешение на строительство. Новый глава курорта Василий Швец отменил несколько разрешений на строительство многоквартирных комплексов, в том числе и выданное Гарнику Баласаняну.
Застройщик обратился в суд с иском о признании действий администрации незаконными. Решением от 1 июня 2020 года его требования было удовлетворено. Мэрия Анапы обжаловала вердикт, но 21 октября 2021 года судебная коллегия Краснодарского крайсуда оставила решение анапской коллеги без изменения. Мэрия Анапы продолжает настаивать на отмене разрешения на строительство и в начале 2022 года подала кассационную жалобу.
По мнению администрации, жилой комплекс спроектирован с нарушением градостроительных правил. Он не предусматривает строительства социальных объектов, не учитывает состояние городской инженерной инфраструктуры. В настоящее время на участке проведены подготовительные работы.
По мнению анапского активиста Армана Григоряна, мэрии и застройщику, чтобы снять социальную напряженность в связи с планируемым строительством, стоит начать переговоры об уменьшении плотности застройки участка и снижении этажности зданий.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко считает, что, скорее всего, кассационная инстанция оставит в силе решения нижестоящих судов.
За всеми важными новостями следите в Telegram
