Краснодар, 17 февраля – Юг Times, Григорий Антипенко. Около миллиона займов на общую сумму 3 триллиона рублей получили россияне в 2021 году в рамках программ льготной и семейной ипотеки.
Руководитель департамента розничного бизнеса КБ «Кубань Кредит» ООО Александр Пышной рассказал, как государственные ипотечные программы влияют на рынок недвижимости, что будет со спросом после их завершения и за счет чего банк формирует привлекательные предложения для оформления ипотеки на покупку жилья.
- Александр Александрович, в чем заключаются основные преимущества ипотеки?
- Главная цель ипотеки - помощь в приобретении собственного жилья. Преимущество этого вида кредитования состоит в том, что у покупателя нет необходимости сразу выплачивать всю стоимость недвижимости, делать это можно с гораздо меньшей финансовой нагрузкой на семейный бюджет.
Кроме того, ипотечный кредит может стать долгосрочным и универсальным инструментом, который позволяет на фоне роста стоимости квадратного метра зафиксировать цену недвижимости. При изменении уровня инфляции и понижении ключевой ставки можно рефинансировать свой кредит под более низкий процент.
Стоит отметить, что недвижимость сама по себе выгодна для инвестирования. В долгосрочной перспективе она всегда растет в цене и даже в кризисные периоды в экономике лучше других активов защищена от обесценивания.
ИПОТЕЧНЫЙ РЕКОРД
- Как государственные меры поддержки строительной отрасли, принятые в 2020 году, повлияли на рынок недвижимости?
- Очевидно, что господдержка в виде льготных ипотечных программ помогла застройщикам пережить непростые времена, вызванные пандемией, а жителям России - приобрести жилье в ипотеку на комфортных условиях. Только в 2021 году в нашей стране в рамках программ льготной и семейной ипотеки было предоставлено порядка 1 миллиона займов на общую сумму 3 триллиона рублей. Это более чем в два раза выше показателей 2020 года. Притом что продление программы льготной ипотеки в июле 2021 года сопровождалось ужесточением условий участия в ней. В частности, максимальную сумму кредита сократили до 3 миллионов рублей.
В КБ «Кубань Кредит» ООО ипотечное направление в минувшем году тоже установило несколько рекордов. Так, банк впервые в своей истории предоставил порядка 3,1 тысячи ипотечных займов, а общий объем кредитования превысил 7 миллиардов рублей.
Еще отмечу тот факт, что правительство страны своим решением внесло некий баланс между стоимостью квадратного метра недвижимости в регионах и привлекательностью льготного кредитования, что находит отражение в высоком спросе на жилье.
НА СВОИХ УСЛОВИЯХ
- За счет чего «Кубань Кредит» формирует привлекательные предложения для клиентов?
- Банк «Кубань Кредит» на протяжении многих лет напрямую работает с крупнейшим объединением застройщиков Юга - «ВКБ-Новостройки». Тесное взаимодействие позволяет нам разрабатывать ипотечные программы с более чем лояльными условиями - доступной стоимостью квадратного метра, большим выбором жилья и мест проживания, низкими процентными ставками и т. д. Например, в настоящее время банк предлагает семейную ипотеку под 3,09% годовых. Значительно удешевить ставку помогло то, что часть ее субсидируется самим застройщиком. И эта ставка действует весь срок кредитования.
Кроме того, на протяжении ряда лет успешно реализуются совместные с партнерами ипотечные предложения, адресованные разным социальным категориям клиентов. Семьи, в которых есть студенты или старшеклассники, могут воспользоваться программой «Квартира для студента», а люди старшего поколения - программой «Квартира для пенсионеров». В рамках этих продуктов действуют сниженные ставка и стоимость квадратного метра.
Выбирая программу кредитования, необходимо обращать внимание и на дополнительные возможности, которые предоставляют кредитные организации при оформлении ипотеки. К примеру, в нашем банке, помимо одних самых привлекательных ставок на рынке, есть возможность взять ипотеку с отсрочкой платежей до 11 месяцев или без первоначального взноса.
Генеральная лицензия Банка России № 2518. Застройщик ООО «ВКБ-Новостройки». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
За всеми важными новостями следите в Telegram и Twitter
