Возросший тариф: почему на Кубани увеличили плату за капремонт?

Краснодар, 18 января – Юг Times, Карина Аванесова. Возросший тариф: почему на Кубани увеличили плату за капремонт?

С 1 января 2022 года в Краснодарском крае повысили взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Соответствующий приказ подписан в региональном министерстве ТЭК и ЖКХ. Теперь собственники квартир будут платить почти 7 рублей на квадратный метр площади своей квартиры. Сколько в крае за это время подлатали домов и почему решили увеличить размер взносов? 

В прошлом году в кратко ср очный график капитального ремонта на Кубани включили по уточненному плану 789 МКД. В многоэтажках должны были выполнить порядка 1260 видов работ на солидную сумму более 3 миллиардов рублей. 

В пресс-службе краевого министерства ТЭК и ЖКХ рассказали, что на данный момент выполнено свыше 90% от общего плана, работы идут без отставаний, по графику. 

Самый большой объем работ приходится на крупные города края. В столице Кубани в 2021 году приводили в порядок 229 МКД. В Сочи чуть меньше - на курорте отремонтировали 80 многоэтажек. Город-герой Новороссийск отчитался о 35 обновленных домах. 

Чем больше город, отмечают в профильном министерстве, тем внушительнее количество МКД, а значит, и видов работ. Но на темпе ремонта это никак не сказывается, заверили в ведомстве. Передовиками в 2021 году стали Белоглинский, Выселковский, Калининский, Крыловской, Староминский и Усть-Лабинский районы. В этих муниципалитетах в общей сложности отремонтировали 27 домов. Приводили в порядок крыши, фасады, внутридомовые коммуникации. 

ПРИЧИНЫ ПОЯСНИЛИ 

Отчеты отчетами, но в вышеперечисленные радужные цифры закрались новые, неожиданные. Теперь жильцы будут платить 6 рублей 95 копеек за квадратный метр. Ранее кубанцы перечисляли 5,32 рубля. Тариф повысили впервые за время действия программы, она, к слову, работает уже семь лет. Инфляционный шаг для собственников квартир составил более 30%. Таким образом, к примеру, владелец стандартной однокомнатной квартиры в 36 кв. метров, который раньше платил 191,5 рубля в месяц, получит платежку за январь с суммой в 250 рублей. 

В министерстве ТЭК и ЖКХ Краснодарского края объяснили, что нововведения связаны с общим ростом цен, подорожали стройматериалы и услуги специалистов. После повышения размер взноса на капитальный ремонт на Кубани по-прежнему остается одним из самых низких в России и ЮФО. 

Так, в Ростовской области жители МКД платят 9 рублей 92 копейки за квадратный метр, в Волгоградской - 7 рублей 50 копеек, в Астраханской - 10 рублей в многоквартирном доме с лифтом и 8 рублей 50 копеек - в доме без лифтового оборудования. В соседней Адыгее, небольшой по территории, - 7,85 и 6,40 рубля, соответственно. В профильном министерстве подчеркивают, что увеличение взноса позволит не снижать темпы проведения капитального ремонта в крае и даст возможность выполнять большее количество работ, а значит, улучшить условия проживания людей. 

ПЛАТИЛИ И ПЛАТЯТ 

Краснодарский край в списке злостных неплательщиков не значится. В последние несколько лет собираемость держится на высоком уровне с учетом погашения долгов за предыдущие периоды. Так говорят в региональном министерстве ТЭК и ЖКХ. 

На конец 2021 года собрано 100,01%. С 1 января по 31 декабря кубанцам начислили порядка 2,4 миллиарда рублей взносов. В фонд поступило чуть больше с учетом погашения долгов за прошлые периоды. 

Показатель называют хорошим и приводят в пример цифры 2015 года, тогда собираемость взносов едва превышала планку в 51%. А к концу 2020 года она составляла 98,3%. 

Общий размер задолженности за все годы действия программы капремонта сейчас порядка 3 миллиардов рублей, в основном это долги, накопленные жителями в 2015-2016 годах. 

При этом в профильном министерстве объясняют: количество лицевых счетов каждый год увеличивается (сейчас порядка миллиона абонентов), а программа ежегодно актуализируется, и к ней присоединяются новые дома. 

К примеру, в 2022 году уже добавилось 424 многоэтажных дома, в прошлом - 533. При этом Краснодарский край в лидерах среди всех субъектов России по количеству включенных в программу домов, всего их 19 220. 

И тенденция только к росту: Кубань занимает ведущие позиции по количеству МКД, которые каждый год сдаются в эксплуатацию. 

Однако, несмотря на повышение платежной дисциплины, количество должников за счет того, что постоянно добавляются новые абоненты, сокращается не столь стремительно. Когда дом только попадает в программу, первые два-три месяца собственники, что называется, раскачиваются, поначалу игнорируют платежки от Фонда капремонта. Самые проблемные - владельцы нежилых помещений: многие из них полагают, что не должны делать взносы за капремонт. 

СУДЬБА ДОЛЖНИКОВ 

С неплательщиками ведут серьезную работу. В прошлом году в Фонд капитального ремонта вернулось порядка 40 миллионов рублей. Конечно, вопрос сначала пытаются решить миром, без судебных разбирательств. В 2021 году должники получили почти 95 тысяч досудебных уведомлений. А после жильцы погасили долги на 28 миллионов рублей 

Кроме того, подали свыше четырех тысяч исковых заявлений на сумму 72 млн рублей. В итоге в фонд вернулось порядка 12 миллионов. Если вопрос все же не удается урегулировать в досудебном порядке и собственник отказывается платить взносы на капитальный ремонт, фонд подает в суд, и взыскивать долг будут уже судебные приставы-исполнители. В этом случае нужную сумму могут списать автоматически с банковской карты. 

Если у человека нет постоянного дохода и зарплатных карт, судебный пристав имеет право арестовать движимое или недвижимое имущество должника. Кроме того, его могут не выпустить за границу. 

Собственник должен знать еще кое-что: когда на должника подается иск в суд или заявление о вынесении судебного приказа, кроме суммы задолженности, с него взыщут еще и пени, установленные ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования. Неплательщика к тому же обяжут оплатить расходы истца на государственную пошлину. 

КРАТКОСРОЧНАЯ ПРОГРАММА 

В планах на 2022 год - капитально отремонтировать свыше 680 многоквартирных домов. Подрядчиков определили, разрабатывают проектно-сметную документацию, а где-то уже приступили к строительным работам. 

Общая сумма, которую планируют направить на обновление домов по программе капремонта в этом году, - около 3 миллиардов рублей. Вторую жизнь получат более четырех сотен крыш, почти двести фасадов. На это потратят почти половину выделенных средств. 

Около 800 миллионов рублей направят на обновление коммуникаций. Туда входят внутридомовые системы электроснабжения, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения. Их капитально отремонтируют более чем в 300 домах. Также в списке работ - ремонт подвалов и фундамента. 

Конечно, продолжат и замену лифтов. Их обновят в 50 домах. Основной фронт работ придется на Краснодар, Новороссийск и Сочи. 

В региональном министерстве ТЭК и ЖКХ сообщили, что в краевой краткосрочный план также включат больше 30 МКД, которые нуждаются в неотложном ремонте. Эти многоквартирные дома находятся в Краснодаре, Новороссийске и Сочи, Абинском, Курганинском, Крымском и Тбилисском районах. 

ЦИФРА

1,63 рубля с каждого квадратного метра жилья - настолько подорожает капитальный ремонт общего имущества для собственников квартир.

За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на  Rutube