Погода
17 Августа 2021
Бизнес

На саммите девелоперов в Анапе обсудили перемены в отрасли и работу в новых условиях

Источник фото: Юлия Семенченко
Источник фото: Юлия Семенченко

Краснодар, 17 августа – Юг Times, Маргарита Шпак. 16+ Представители строительного сектора, регулирующих ведомств, общественники собрались на побережье, чтобы обсудить работу в новых условиях. 

Третий летний яхт-саммит «Как адаптироваться к переменам в девелопменте и не отставать от громких кейсов?» состоялся 13 августа в Анапе. Организатором выступил еженедельник «Юг Times» при содействии Законодательного Собрания Краснодарского края, краевой Общественной палаты, администрации Анапы, информационной поддержке телерадиокомпании «Кубань-24». 

В этом году в связи с погодными условиями и объявленным в Анапе режимом ЧС яхт-саммит проходил в деловом формате, без морской прогулки на теплоходе. 

Модератором саммита выступил Владислав Варшавский, управляющий партнер ООО «Южный инновационно-консалтинговый центр». 

В панельной дискуссии приняли участие федеральные и региональные спикеры, в том числе из курирующих ведомств, депутаты ЗСК, представители девелопмента, банковского сектора региона, эксперты отрасли. 

Спикеры обсудили продление льготной ипотеки и трансформацию строительного рынка, развитие ИЖС в рамках правительственной инициативы «Мой частный дом», инвестиции в недвижимость, проблемы проектного финансирования, а также перспективы развития инфраструктурных облигаций при строительстве объектов инфраструктуры. Новым интересом девелоперов стали тренды загородного строительства. Участники саммита выясняли, стоит ли девелоперам рассчитывать на лояльность при действующих нормативно-технических документах, кто завершит недострои и возможно ли урегулировать споры в сфере самовольных построек. Спикеры обсудили использование земель сельхозназначения вокруг городов и поделились новым прочтением девелопмента на курортных территориях: проектами в сфере сельского хозяйства, агротуризма, виноградарства и виноделия. 


ЕСТЬ ВОПРОСЫ 

Участников мероприятия поприветствовала депутат Государственной думы РФ VII созыва Наталья Костенко: 

- Сегодня мы поднимаем очень важную тему, касающуюся всего края и в том числе побережья, - состояние строительной отрасли, а в частности резкий рост стоимости недвижимости, качество застройки и так далее. Объезжая лично города и районы края, я вижу очень много проблем. Благодарю всех участников федерального уровня за то, что они поднимают вопросы недвижимости и ставят целью улучшить нестабильную ситуацию, которая сейчас сложилась. Однако многие проблемы остаются нерешенными, и у меня как депутата есть немало вопросов к участникам рынка, девелоперам, органам местного самоуправления. Например, с одной стороны, государственная программа льготной ипотеки продлевается, но ее условия при этом заметно ужесточились. Правительство делает ставку на индивидуальное жилищное строительство, и в ряде территорий нашей страны строят сейчас частных домов больше, чем многоквартирных. В инфраструктуру ИЖС поступают довольно крупные финансовые вложения, в то время как огромным городским массивам зачастую недостает инфраструктурных решений и материальной поддержки, что приводит даже к экологическим последствиям, препятствующим развитию надежных городов. К тому же для ИЖС требуются обширные земельные участки. Еще одна проблема, которая существует на сегодняшний день, - выдача разрешений на строительство. Нельзя обойти и значительный рост цен на строительные материалы, а также проектное финансирование. Кроме того, актуальны вопросы, касающиеся обманутых дольщиков и многочисленных недостроев. Надеемся, что участники федерального уровня, которые сегодня присутствуют на нашем мероприятии, прояснят сложившуюся в области девелопмента ситуацию. 

От имени администрации Анапы собравшихся поприветствовала первый заместитель главы Светлана Балаева. Она отметила, что в сфере жилищной недвижимости присутствуют и федеральные, и региональные, и локальные аспекты, влияющие на развитие отрасли. На территории курорта есть свои особенности ведения девелоперской деятельности с учетом действующих ограничений, среди которых запрет на строительство около моря. Светлана Балаева считает, что в связи с огромным количеством проблем в сфере девелопмента подобные мероприятия способны предложить те или иные пути их решения. 


ЦЕНЫ ВЕДУТ СЕБЯ ИНАЧЕ 

В первой части саммита состоялась панельная дискуссия, в которой приняли участие федеральные спикеры. Дискуссию открыла директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко:

- Жилищное строительство - один из основных драйверов развития экономики государства и строительной отрасли, поскольку предоставляет большое количество рабочих мест, приносит налоги и существенно влияет на качество жизни населения. Краснодарский край, несмотря на определенные сложности, которые имели место в связи с ограничениями в условиях пандемии, со спецификой текущего ценообразования в строительстве, по-прежнему демонстрирует хорошие темпы и тенденции. Нас как министерство, отвечающее за объем ввода жилья в стране, это не может не радовать. Региональная политика сегодня направлена на развитие в области инфраструктуры: дорожно-транспортной, социальной, инженерной. В рамках обеспечения нового жилья необходимыми инфраструктурными возможностями Правительством РФ, в свою очередь, реализуются инфраструктурные облигации, бюджетные кредиты, которые будут предоставляться субъектам РФ. Кроме того, в рамках реконструкции уже существующей инженерной инфраструктуры будут привлекаться денежные средства, в том числе из Фонда национального благосостояния. 

Чтобы меры поддержки реализовывались более эффективно, они должны носить более конкретный характер и учитывать специфику рынка, миграции, уже существующего уровня развития отрасли строительства и обеспеченность жильем жителей того или иного региона. Эта работа осуществляется сейчас с привлечением экспертного сообщества, собираются максимально обширные данные, чтобы проанализировать каждый субъект РФ и посмотреть, какой комплекс мер станет более целесообразным. 

Спикер отметила, что в то же время важно внести определенные регуляторные изменения в деятельность отрасли. Минстрой России принимает меры, направленные на развитие ИЖС. В развитии нуждается и ипотечный продукт, который сейчас массово используется в основном на квартиры в МКД. В качестве механизма, который поможет активизировать развитие рынка предложений со стороны сетевых банков, ведомство рассматривает определенную стандартизацию подхода к строительству объектов ИЖС. 


ПОБЕДИТЬ ДОЛГОСТРОИ 

В дискуссию вступила Евгения Шумейко, депутат ЗСК VI созыва, секретарь комитета по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Законодательного Собрания Краснодарского края. 

- Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» было принято решение достроить 23 незавершенных объекта. Региональный фонд сейчас активно занимается этим вопросом. В начале прошлого года по 8 объектам строительства вышла государственная экспертиза в уровне цен четвертого квартала 2020 года. С учетом всех процедур и выхода на стройплощадку в апреле-мае текущего года рост цен на жилье показал очень высокие проценты. Работа регионального фонда регулируется исключительно соглашением о финансировании между федеральным фондом и нашим. В свою очередь, это соглашение предусматривает размер финансирования в рамках сводно-сметного расчета, получившего заключение о достоверности государственной экспертизы, не предполагая возможности применения ни индексов-дефляторов на период строительства, ни индексов Министерства экономического развития на текущий период. По этой причине мы не можем корректировать цену с учетом изменений рыночной стоимости. К тому же региональный фонд не располагает возможностью регулировать возмещение затрат путем реализации свободных площадей, поскольку не является полноценным застройщиком, и изыскать финансирование достройки этих объектов иным путем, нежели привлечение средств федерального фонда. Мы обращались в федеральный фонд с целью возможности пересмотра цены и захождения в повторную госэкспертизу. Такая возможность существует, но парадокс в том, что оплата повторного входа в госэкспертизу не предусмотрена финансированием. Хотелось бы обратиться с просьбой предусмотреть какие-либо возможности по изменению финансирования в отношении регионального фонда и взаимодействия с федеральным фондом. 

Ольга Корниенко ответила следующим образом: 

- В части законодательного регулирования Минстрой России в дальнейшем будет прорабатывать механизмы, которые помогут сократить сроки и упростить все процессы завершения строительства проблемных объектов, чтобы граждане как можно меньше времени ждали восстановления своих прав. Кроме того, перед нами стоит задача оптимизировать административные процедуры, количество разрешительных документов, чтобы процесс строительства был удобным, простым, понятным и прозрачным, с соблюдением баланса интересов застройщиков и граждан. 


РЕФОРМА ОПРАВДАЛА СЕБЯ 

Заместитель директора Департамента обеспечения банковского надзора Центробанка РФ Руслан Булатов рассказал, что Банк России с начала реформы долевого строительства внимательно следит за развитием проектного финансирования застройщиков и считает, что переход на новый механизм финансирования с использованием эскроу-счетов достаточно успешный. 

- К середине этого года из 98 миллионов квадратных метров строящегося жилья 65% возводятся по новой схеме. Для сравнения: на начало 2021 года эта цифра составляла около 50%, а к концу года ожидается ее рост до 75-80% при сохранении текущих темпов перехода. Общий размер задолженности застройщиков в портфелях банков достиг 1,7 триллиона рублей, или 3,5% всего корпоративного портфеля сектора. Данный показатель продолжает расти. Это заметная доля задолженности, особенно в портфелях отдельных банков, наиболее активных участников проектного финансирования. За последний год (с 1 июля 2020 года до 1 июля 2021 года) портфель увеличился в 3 раза и остается самым быстрорастущим сегментом корпоративного кредитования. Уже раскрыто 120 тысяч эскро-усчетов по завершенным объектам. Застройщикам, в том числе в счет погашения их задолженности перед банками, перечислено более 350 миллиардов рублей. По 88% договоров проектного финансирования средств, накопленных на эскроу-счетах, было достаточно для полного погашения задолженности застройщиков. Остатки на эскроу-счетах заметно превышают задолженность, что в свою очередь позволяет существенно снизить ставку по проектному кредиту - в среднем до 2,9%. Качество проектных портфелей застройщиков по новой схеме высокое, просроченной задолженности практически не наблюдается. Напоминаем, что до реформы объем проблемных кредитов составлял около 10-15%. В настоящий момент 32 банка принимают участие в проектном финансировании, из них 27 кредитуют застройщиков. Серьезное внимание уделяется налаживанию взаимодействия банков и застройщиков. За последние 2 года заметно улучшились такие показатели, как уровень одобрения проектных кредитов (с 38 до 54%) и срок рассмотрения заявок по ним (на сегодня - 40 календарных дней). Рекомендации для банков и застройщиков по форме заявки, перечню документов для проектного финансирования, сокращению рекомендованного срока рассмотрения заявок, которые недавно разработаны Банком России совместно с Минстроем России, АО «ДОМ.РФ», с участием банков и застройщиков будут, по нашему мнению, способствовать дальнейшему совершенствованию взаимодействия участников рынка. В конце июня текущего года эти рекомендации были размещены на сайтах соответствующих ведомств. Что касается программы льготной ипотеки, то в целом считаем, что снижение максимальной суммы кредита до 3 миллионов рублей - это положительный шаг с точки зрения финансовой стабильности. При этом, насколько мы видим, эта сумма достаточна, для того чтобы большинство жителей в значительной части регионов России смогли улучшить свои жилищные условия. Стоит отметить, что помимо продления льготной ипотеки была расширена и программа льготной семейной ипотеки - при сохранении ее параметров в части размера ставки и кредита она распространена на семьи с одним ребенком, а также на новый сегмент кредитования - индивидуальное жилищное строительство. 

По словам Ильи Иванова, руководителя направления «Развитие ипотечного рынка АО «ДОМ.РФ», по итогам 2020 года большая часть жилья в новостройках была реализована именно с помощью льготных ипотечных программ (около 90% от всего объема сделок). 

- Основные федеральные программы - льготная и семейная ипотека. АО «ДОМ. РФ» является оператором обеих этих программ. Замечу, Краснодарский край занимает 4-е место по объему их реализации, уступая только Москве, Московской области и Санкт-Петербургу. С точки зрения основных изменений в рамках данных программ, я полностью солидарен в своем мнении с коллегой из Центробанка РФ. В рамках поддержки финансирования ИЖС программа семейной ипотеки распространяется теперь и на строительство частных домов. Мы ожидаем, что в ближайшее время на этот вид жилья будет также распространена программа льготной ипотеки. Сейчас по этому поводу проходят общественные слушания, антикоррупционные экспертизы и другие стандартные процедуры. Как уже было сказано, с точки зрения государственной поддержки ИЖС выходит на новый уровень. В связи с этим абсолютно закономерен тренд, что на данный рынок приходят новые девелоперы, в том числе те, которые раньше реализовывали свои проекты исключительно в секторе многоквартирных домов. Минстрой РФ совместно с АО «ДОМ.РФ» разработал дорожную карту по упрощению индивидуального строительства, которая включает в себя три основных блока: разработка федерального закона по регулированию комплексной застройки индивидуальных жилых домов, стандартизация индивидуальных жилых домов (создание реестра типовых проектов), цифровизация отрасли ИЖС (развитие онлайн-сервисов по оказанию услуг в ИЖС). В структуре АО «ДОМ. РФ» есть также блок, который занимается развитием «инфраструктурного меню», в том числе реализацией инфраструктурных облигаций. Это новый механизм финансирования инфраструктуры, старт которому юридически был дан в конце прошлого года. На практике он начал реализовываться только в 2021 году в 6 пилотных регионах: в Свердловской, Липецкой, Тульской, Челябинской, Тюменской областях и на Сахалине. Его основной смысл в том, что субъект, заинтересованный в реализации крупных проектов жилищного строительства, подает заявку, в рамках которой ему будет предоставлен инфраструктурный заем на льготных условиях (ставка около 3% годовых на длительный период времени) путем выпуска облигаций. В свою очередь эти ценные бумаги будут торговаться на открытом рынке и приобретаться инвесторами, купонный доход которым будет субсидироваться из средств федерального бюджета. Данное направление возможно реализовать в том числе и на территории Краснодарского края. 


ЗДОРОВЬЕ ОТРАСЛИ 

Присоединился к обсуждению и уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае Игорь Якимчик. Он напомнил, что строительная отрасль для страны и региона - это локомотив экономики. 

- В рамках своих полномочий мы действительно уменьшили давление на бизнес со стороны контрольных и надзорных органов. Сегодня Краснодарский край в этом отношении находится в пятерке лидеров среди всех субъектов России. Здесь стоит отметить большую заслугу также Генеральной прокуратуры. Мы вносили инициативу создать в Российской Федерации основные правовые инвестиционные проекты не только в отношении гражданского и частного строительства. Благодаря этому сегодня в России вице-премьер Андрей Белоусов курирует 40 проектов по бизнес-развитию. Это крупные комплексные предприятия, которые будут улучшать деятельность различных отраслей с последующим большим количеством рабочих мест. На данный момент бизнес строительной отрасли должен работать в направлении госзакупок, поскольку это основа возможности крупных компаний выигрывать торги в регионах, брать на субподряд малые и средние предприятия с территории Краснодарского края, которые далее будут тоже пополнять свои доходы. Мы должны рассматривать развитие территорий Кубани как приоритет. Сегодня краю нужна комплексная застройка, в том числе и столице Кубани. Особенно остра потребность региона в качественных и грамотно продуманных дорожных развязках, новых рабочих местах, ведь объем миграции в наш край очень высок. Тот ресурс, который мы получили на улучшение условий (в частности, дорог) города Сочи и близлежащих муниципальных образований, на сегодняшний день исчерпан. Это глобальная проблема, которая должна решаться. 

Конечно же, здесь необходимо участие и строительных компаний, и банковского сектора, который должен заниматься проектным финансированием гражданских объектов на строительство. В таком случае будут закреплены трудовые ресурсы и появятся возможности расширения бюджета, который к 2030 году должен достигнуть 600 миллиардов рублей. 

Геннадий Стрюк, начальник управления кадровой политики администрации Краснодарского края, отметил, что в крае ежегодно наращиваются объемы строительства, в особенности социальных объектов: школ, спортивных комплексов и других. При этом принципиально важно качество строительства и обслуживания, которое сейчас обеспечивается в регионе. 

- В отрасли заняты порядка 250 тысяч кадров. Вместе с тем на сегодняшний день кадровый голод присутствует как в государственных муниципальных организациях, курирующих отрасль строительства, так и в самих бизнес-компаниях. Со стороны государственного сектора и муниципального образования предпринимаются все необходимые меры, чтобы обучить и подготовить специалистов, которые могли бы качественно взаимодействовать с отраслью строительства и архитектуры, а также со специалистами по недвижимости. Более того, благодаря позиции губернатора Вениамина Кондратьева большое внимание уделяется подготовке кадров и для организации народного хозяйства, включая отрасль строительства. В 2021 году управление кадровой политики запустило новые продукты. Один из них, отраслевой трек «Архитектура и строительство», созданный совместно с Минстроем РФ и департаментом архитектуры, который возглавил Андрей Алексеенко - первый заместитель главы региона. Пару недель назад был проведен полуфинал, где на одной площадке собрались представители девелоперских компаний, застройщики, главные архитекторы различных городов и специалисты государственного и муниципального сектора, которые видят смысл в развитии. Мы прекрасно понимаем, что все, что рождается в фантазии строителей и архитекторов, в скором времени появляется на улицах и окружает жителей и гостей нашего региона. Кроме того, строительная отрасль формирует культуру, являясь ее неотъемлемой частью. В рамках этого трека мы уже приняли первых 100 человек, которые будут обучаться в течение всего года. К 2022 году планируем расширить данную программу и дать возможность на одной площадке поработать большему количеству людей. Важно, чтобы молодые управленцы из бизнеса и отраслевого госуправления могли понимать друг друга и формировать общее видение перспектив строительной отрасли. 


ФИНАНСИСТЫ ПРИШЛИ НА СТРОЙКУ 

Вторая часть мероприятия была посвящена актуальным вопросам в сфере девелопмента. Директор среднего бизнеса АО «Альфа-Банк» в Краснодарском крае Кирилл Шаталов продолжил тему проектного финансирования: 

- В рейтинге банков по проектам со счетами эскроу на конец июля 2021 года АльфаБанк занимает третье место по количеству разрешений на строительство (18), находящихся на обслуживании в банке, после Сбера (111) и Банка «Дом.РФ» (20). Такие показатели, с одной стороны, свидетельствуют о том, что процессы и качество оказываемых услуг в рамках данного направления находятся на соответствующем лидерам рынка уровне. С другой стороны - это доверие и отклик со стороны строительного сектора, с которым активно работает банк. Для Альфа-Банка основным принципом работы на всех этапах взаимодействия с застройщиком, и в особенности на этапе строительства, является соблюдение баланса интересов всех участников. На этом базируются все наши процессы. 

Светлана Копылова, начальник кредитного отдела дополнительного офиса в городе-курорте Анапа ПАО КБ «Центр-Инвест», рассказала о видах, условиях и преимуществах программ ипотечного кредитования, механизме оформления ипотеки. 

- Наравне с другими банками мы предлагаем льготные ипотечные кредиты, семейную ипотеку с господдержкой для приобретения жилья на первичном рынке - по данным кредитам сейчас предусмотрены самые низкие процентные ставки. Основные особенности кредитования в ПАО КБ «ЦентрИнвест» - это наличие своих собственных программ с привлекательными предложениями и условиями, например, таких как кредитные программы на индивидуальное жилищное строительство, отсутствие обязательного страхования и ограничений по максимальной сумме кредита, возможность полного или частичного досрочного погашения. К тому же в нашем банке нет скрытых комиссий, за пользование кредитом клиенты платят только проценты. Среди предлагаемых банком продуктов стоит выделить такую важную краевую программу, как «Накопительная ипотека», которая состоит из двух этапов: накопление первоначального взноса с государственной поддержкой и получение ипотечного кредита. Участие в ней - отличный шанс для жителей Кубани улучшить свои жилищные условия даже в том случае, если денежных средств на первоначальный взнос недостаточно. 

Главный менеджер АО «Открытие Брокер» в городе Краснодаре Михаил Белокуров поднял вопрос инвестирования в недвижимость: 

- АО «Открытие Брокер» является дочерним предприятием ПАО Банк «ФК Открытие». Нашей целью является предоставление возможности людям получать увеличенный процент. Это распространяется на любого рода инвесторов: консервативных, активных. Мы предлагаем акции с хорошими дивидендами. Диверсификация подразумевает под собой инвестирование денежных средств в разные активы с целью снижения рисков. Как это работает? Например, если клиент вкладывает деньги в строительный бизнес, он получает хорошую маржу, которая складывается не только из его успешной работы, но также при помощи государства (уменьшенные ставки, малый первоначальный взнос). Далее клиент получает профит, который может направить на продолжение жилищного строительства или частично диверсифицировать свои вложения. 


ЗАКОН И ПОРЯДОК 

Тему возможностей использования земель сельхозназначения вокруг городов поднял Антон Коновалов, член Общественной палаты Краснодарского края. 

- 1 июня вступил в силу краевой закон о внесении изменений в закон об использовании земель и соответствующих поправок в Градостроительный кодекс Краснодарского края. На сегодняшний день перевод сельскохозяйственных угодий (пашен, пастбищ и некоторых прочих) под строительство запрещен. Данный законопроект губернаторский. Вениамин Кондратьев говорит о том, что нужно соблюдать баланс интересов АПК и строительной отрасли. Одновременно на федеральном уровне были приняты поправки в Земельный кодекс, согласно которым уже сейчас разрешено строить дома для фермеров на сельхозземлях. Кроме того, вице-премьер Виктория Абрамченко дала поручение соответствующим ведомствам проработать возможность получения земель сельхозназначения в агро-туристическую сферу, которая является очень эффективным направлением и для нашего края, и для России в целом, с целью строительства гостиниц. Но, подытоживая, хочу отметить, что Краснодарский край будет отстаивать свои земли, которые за последние годы стали на вес золота. 

О новом прочтении девелопмента на курортных территориях, а также о проектах в сфере сельского хозяйства, агротуризма и виноградарства поведала Анна Гончарова, коммерческий директор управляющей компании «Перспектива». 

- Долгие годы управляющая компания «Перспектива» занималась строительством жилых комплексов, коттеджных поселков, инвестированием в крупные инфраструктурные объекты. Сегодня мы стоим на пути трансформации нашей бизнес-задачи, так как для нас становится очевидным, что одно лишь строительство жилья не способствует полноценному раскрытию потенциала, а главное - конкурентной способности Краснодарского края. Сейчас видны альтернативные направления бизнеса, которые отвечают запросам инвесторов и могут стать драйвером экономики региона на долгосрочный период. Своей миссией мы считаем увеличение инвестиционной привлекательности и внедрение готовых бизнес-решений в такие сферы, как агротуризм, сельское хозяйство и виноградарство. 

К ее речи присоединился Андрей Михайлов, генеральный директор ООО «Амега» в городе-курорте Анапа, который рассказал о совместном проекте с управляющей компанией «Перспектива». 

Председатель Союза «Анапская торгово-промышленная палата» Игорь Ткачук отметил, что ценообразование в строительной отрасли на сегодняшний день стало существенной проблемой. 


ТОНКОСТИ УПРАВЛЕНИЯ 

С докладом о качестве строительства и последующего обслуживания как взаимосвязанных проблемных областях отрасли выступил Георгий Мишулин, заместитель директора по маркетингу ООО «КУБНЕТ», кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы и PR Кубанского государственного технологического университета. 

- Сегодня органами государственной власти и управления в целях придания продуктам строительной индустрии и рынку недвижимости цивилизованного характера разрабатывается и предлагается к реализации целый ряд мер финансового, организационного и информационного характера. Касаются ли эти меры улучшения качества общего имущества многоквартирных домов в целом и квартир собственников в частности? С точки зрения маркетинга, это единый продукт, который предлагается рынку и должен обрести рыночные свойства. Продукт же, предлагаемый строителями в условиях долевого участия, является маркетингово неполноценным (незавершенным), представляет собой «симулякр». И фактически продается образ, который в реальности всегда не отвечает ожиданиям потребителя. Внедрение эскроу-счетов не стало панацеей от незавершенного строительства и обмана дольщиков. В данной ситуации такая форма защиты денежных средств в совокупности со страховкой не может заменить дольщику квартиры, в которую он порой вкладывает последние средства. А дальнейший разрыв между качеством приобретенной недвижимости и обслуживания общего имущества влечет за собой финансовые и моральные издержки собственников. Нами подготовлены предложения, воплощение которых в законодательные новеллы позволит преодолеть указанный разрыв. Однако этого будет недостаточно для достижения гармонии между строителями и потребителями их продуктов до тех пор, пока на рынке не начнет преобладать принцип, заложенный основоположниками маркетинга: экономическую выгоду предприниматель должен получать взамен на постоянную заботу о других. 

Алексей Зотов, основатель и руководитель фабрики TEHNO WOOD в Нижнем Новгороде и студии мебельного дизайна TEHNO WOOD в Геленджике, и Юлия Филиппова, арт-директор студии мебельного дизайна TEHNO WOOD в Геленджике, представили презентацию компании участникам мероприятия. 

- Важной особенностью предприятия TEHNO WOOD является наличие разных направлений в производстве мебели, благодаря чему она подходит и для дома, и для офиса, и для дошкольных учреждений. К таким направлениям относятся производство корпусной мебели, мягкой мебели, металлокаркасов, цех обработки стекла, производство мебели из массива древесины, а также швейный цех по производству штор и декоративных изделий. Кроме того, мы занимаемся меблированием помещений под ключ и готовы взяться как за индивидуальный, так и за крупный проект. 

Далее они рассказали о преимуществах фабрики и объяснили, в чем заключаются выгода и надежность сотрудничества с TEHNO WOOD. 

Завершилась дискуссия выступлением Мурата Дударева, эксперта Общественной палаты Краснодарского края, управляющего Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Краснодарского краевого отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России». Он объяснил необходимость обязательного досудебного порядка урегулирования споров в сфере самовольных построек. 

- Главная проблема - отсутствие диалога между бизнесом и властью. Поэтому моим предложением является внесение поправок в 222-ю статью Гражданского кодекса РФ об обязанности досудебного урегулирования споров в сфере самовольных построек. Это должно быть не только в виде претензий, но и виде комиссионного разбора тех вопросов, которые возникли. В таком случае велика вероятность, что большинство этих вопросов в ходе диалога будут сняты. Надеюсь, данное предложение нашим федеральным законодательством будет принято и воплощено в скором времени, а споров в сфере самовольных построек станет гораздо меньше. 

По итогам дискуссии собравшимся удалось обсудить все самые волнующие вопросы в строительной отрасли и наметить дальнейшие перспективы развития. Серебряными партнерами мероприятия выступили АО «Альфа-Банк», управляющая компания «Перспектива», АО «Открытие Брокер», мебельная фабрика TEHNO WOOD. Редакция благодарит ООО «Южный инновационно-консалтинговый центр», ООО «КУБНЕТ», ООО «Нестле Кубань», санаторий «Старинная Анапа», предпринимателя Романа Антоненко (г. Анапа), Агрофирму «Фанагория», бутик мужских костюмов «PRO YUPPIE» (Елизавету Пихтовникову), а также музыканта и поэта Екатерину Крапивкину.


За главными новостями следите на наших страницах во «ВКонтакте» и Facebook

Читайте также:

ŠKODA RAPID – ваш надежный друг на дорогах
27 Сентября
Бизнес

ŠKODA RAPID – ваш надежный друг на дорогах

Компактный лифтбек чешской марки неизменно пользуется успехом на российском рынке.
В Анапе пострадавшим от ЧС предпринимателям предоставят льготные займы
27 Сентября
Бизнес

В Анапе пострадавшим от ЧС предпринимателям предоставят льготные займы

Документы по займу можно подать до 13 октября текущего года.
На Афипском НПЗ стартует монтаж трубопроводов высокого давления в комплексе гидрокрекинга
24 Сентября
Бизнес

На Афипском НПЗ стартует монтаж трубопроводов высокого давления в комплексе гидрокрекинга

Это один из наиболее ответственных этапов строительных работ.
В ногу со временем
24 Сентября
Бизнес

В ногу со временем

Как продвинуть на рынок передовой цифровой продукт, знает номинант конкурса «Триумф».
Важные уроки по личному бренду
24 Сентября
Бизнес

Важные уроки по личному бренду

Состоялась закрытая встреча с экспертами на тему «Что такое личный бренд и кому он нужен?»
Аграрный комитет Совфеда провел в ЗСК выездное заседание
23 Сентября
Бизнес

Аграрный комитет Совфеда провел в ЗСК выездное заседание

АПК края за последние годы добился впечатляющих результатов.
15:44 Приложение для оплаты парковок в Краснодаре обновят в октябре 15:11 На Кубани за мошенничество на 150 млн рублей будут судить 16 членов ОПГ 15:02 Заур Тедеев назначен исполняющим обязанности главного тренера ФК «Ростов» 14:51 На Кубани археологи начнут применять искусственный интеллект для сбора древних амфор 14:12 На Кубани к 24 годам колонии приговорили мужчину, убившего жену и ее сына 13:47 Пропавшую в Геленджике школьницу нашли живой в другом городе 13:32 Более 1 млн человек посетили муниципальные парки Сочи с начала года 13:21 Парикмахер из Краснодарского края завоевала золото на EuroSkills Graz 2021 13:19 В Сочи пациент пытался задушить рентгенолога ремнем во время приема 12:34 Строительство насосной станции на ул. им. Гудимы обсудили в Краснодаре
Обмен трафиком СМИ2