Погода
07 Января 2021
Общество

Как недобросовестные агенты наживаются на чужом имуществе

Источник фото: Андрей Зубило
Источник фото: Андрей Зубило

Краснодар, 7 января – Юг Times, Елена Иванова. На рынок недвижимости снова вернулись, пожалуй, его худшие участники - «черные риелторы». По оценкам Финансового университета при Правительстве РФ, за последние пять лет число предпринимателей-мошенников возросло почти на 20%. Статистический показатель в первом полугодии 2020 года превысил 4 тысячи описываемых дел.

В первые понятие «черные риелторы» появилось в 90-х, во времена перестройки, когда мошеннически настроенные агенты по недвижимости всевозможными незаконными путями отбирали имущество у не искушенных в рыночных вопросах российских граждан. Казалось, такая предприимчивость ушла в прошлое вместе с лихими 90-ми. Однако использование схем по приватизации чужой недвижимости возобновилось вновь. В настоящий момент «черные риелторы» в качестве жертв практически всегда выбирают одиноких пожилых людей. Они уверены, что, забрав дом или квартиру, смогут ими распоряжаться, словно это их законно нажитое имущество. 


РЕАЛЬНЫЙ ПРЕЦЕДЕНТ 

Подобные истории с кражей квартир произошли в столице Кубани. Две одинокие пожилые пенсионерки стали жертвами «черных риелторов». Женщины до недавнего времени даже не подозревали, что, проживая в своих квартирах, они уже давно не являются их собственницами. 

Неожиданно пожилые дамы обнаружили в квитанциях об оплате чужую фамилию. Они решили обратиться в городскую управляющую компанию с просьбой об исправлении ошибки, но ГУК ответил, что никакой ошибки нет. Тогда женщины обратились в Кадастровую палату по Краснодарскому краю с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН о правообладателе на свою квартиру. После этого информация подтвердилась снова, но реальное положение дел оказалось гораздо хуже. Оказалось, что квартиры успели пройти регистрацию права по договору купли-продажи два раза в течение 2020 года. В настоящий момент прокуратурой инициировано расследование мошеннических действий. 

Одна из пострадавших с 1974 года проживает одна в краснодарской квартире. 15 лет назад умер ее единственный сын. Внуков и каких-либо родственников у женщины нет. 15 ноября ей исполнилось 86 лет. До 2019 года у пожилой женщины право собственности на квартиру было старого образца и документы в БТИ и Росреестр для внесения сведений в ЕГРН, как и многие граждане, она не подавала. И лишь в январе 2019 года по настоянию НЭСКа пенсионерка узаконила свои права и оформила все документы в соответствии с требованиями российского законодательства. 

В этой ситуации остается рассчитывать на содействие правоохранительных органов и на решение суда, которое при положительном исходе будет вынесено в защиту пострадавшей, и тогда ее законные квадратные метры смогут вернуться обратно, как и спокойствие. В настоящее время в Краснодаре «черные риелторы» набирают обороты. После того, как пожилые женщины узнали о махинациях со своими квартирами, выяснилось, что таких же пострадавших от рук мошенников в городе насчитывается уже более десяти человек. 


КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ? 

Специалисты Кадастровой палаты Краснодарского края советуют вносить контактную информацию (электронный или почтовый адрес) о правообладателе недвижимого имущества в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для последующего оповещения собственника обо всех действиях, которые происходят с его недвижимостью. Если с недвижимостью будут совершаться какие-либо регистрационные действия, собственник сразу же получит оповещение о том, что кто-то сторонний начал в отношении его имущества производить незаконную деятельность. И тогда владелец сразу же сможет незамедлительно обратиться в правоохранительные органы и пресечь преступные действия с имуществом. 

Чтобы никто не смог распоряжаться недвижимым имуществом втайне от владельца, необходимо подать заявление в Росреестр о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В этом случае даже представитель по доверенности не имеет права заключать какие-либо сделки без присутствия владельца. Такие сделки сразу отклоняются органом регистрации прав. 

Чтобы не стать жертвой чужих махинаций, следует своевременно вносить контактную информацию о правообладателе, а также устанавливать запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника. И тогда сторонние претенденты на недвижимые метры не смогут провести сделку по купле-продаже недвижимости за спиной законного владельца.



За главными новостями следите на наших страницах во «ВКонтакте» и  Facebook

Читайте также:

В Краснодаре школу в пос. Российском планируют достроить в первом полугодии 2021 г.
26 Января
Общество

В Краснодаре школу в пос. Российском планируют достроить в первом полугодии 2021 г.

Прежний подрядчик ранее допустил серьезное отставание от графика.
Синоптики обещают похолодание на Кубани на 10 градусов
26 Января
Общество

Синоптики обещают похолодание на Кубани на 10 градусов

К концу недели теплая погода снова покинет регион.
Проект «Экокультура» запустили в Сочи
26 Января
Общество

Проект «Экокультура» запустили в Сочи

Проводиться экопроект в городе будет регулярно.
В Краснодаре 15 проблемных домов будут достроены застройщиками и инвесторами
25 Января
Общество

В Краснодаре 15 проблемных домов будут достроены застройщиками и инвесторами

Всего в городе планируют восстановить права дольщиков еще 33 долгостроев.
Жители Кубани могут воспользоваться программами льготного автокредитования
25 Января
Общество

Жители Кубани могут воспользоваться программами льготного автокредитования

Льготы будут доступны тем, кто планирует купить отечественное авто стоимостью до 1,5 млн рублей.
Путин назвал опасными несанкционированные акции
25 Января
Общество

Путин назвал опасными несанкционированные акции

При этом он подчеркнул, что жители могут выражать свое мнение в рамках закона.
10:42 В Краснодаре школу в пос. Российском планируют достроить в первом полугодии 2021 г. 09:54 Владимир Путин опроверг слухи о его дворце в Геленджике 09:26 Синоптики обещают похолодание на Кубани на 10 градусов 08:59 Проект «Экокультура» запустили в Сочи 08:52 От пожара в плавнях в Анапе пострадало 48 гектаров 08:27 Крупный пожар в плавнях потушили в Анапе 20:06 Кубань направит около 220 млн рублей на стабилизацию стоимости хлебобулочных изделий 19:44 В Краснодаре 15 проблемных домов будут достроены застройщиками и инвесторами 19:01 Жители Кубани могут воспользоваться программами льготного автокредитования 18:20 Кубанские депутаты дали рекомендации по повышению качества работы госжилинспекции
Обмен трафиком СМИ2