Краснодар, 21 июля – Юг Times, Елена Иванова. Проблемный жилой комплекс возводило в Новороссийске ООО «Кубаньжилстрой». Эта компания, принадлежавшая депутату местной думы Сергею Канаеву, вела строительство еще ряда объектов, тоже ставших проблемными: ЖК «Суворовский», «Одиссей» и «Суджук Кале». Строительство двух очередей «Посейдона» планировалось завершить последовательно в 2014-2015 годах. Однако у компании не хватило средств на доведение начатого до конца. Как позже установил суд, из проекта было выведено порядка 887 миллионов рублей. Между тем квартиры в «Посейдоне» приобрели более 500 дольщиков из нескольких регионов страны, среди которых Московская, Кемеровская, Магаданская области, а также Красноярский, Хабаровский и Краснодарский края. Сейчас ООО «Кубаньжилстрой» проходит процедуру банкротства, его владелец лишен свободы. ЖК «Посейдон» - один из сложнейших долгостроев, оставленных компанией. За достройку этого комплекса долгое время не решалась взяться ни одна компания, хотя предложение для инвесторов объявлялось не единожды. Долгострой представляет из себя многосекционный 16-этажный жилой дом, включающий две очереди. Часть секций первой очереди полностью возведена, остальные находятся на разных стадиях готовности - от 2 до 14 этажей. Во второй очереди ни одна из секций не была достроена полностью: железобетонный каркас первой и второй секции возведен до уровня девяти этажей, третьей - до 5 этажей.

Напомним, законодательная возможность передавать права на достройку проблемного объекта появилась в регионе сравнительно недавно. В 2018 году по инициативе губернатора Кубани в крае заработал закон о дополнительных мерах защиты граждан, который помогает привлекать новых инвесторов, способных взять на себя обязательства по достройке. Отбором таких компаний занимается департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края. К поиску новых инвесторов для проблемных объектов Новороссийска также подключились администрация и прокуратура города. Были составлены дорожные карты, актуализирована документация, выделена земля под компенсационные участки. В результате проведенной работы удалось достичь договоренностей относительно проблемного объекта с СИК «ГРАДЪ». Как рассказали в краевом стройнадзоре, компания «ГРАДЪ» уже завершила в срок ряд масштабных проектов в Краснодаре и смогла подтвердить свою финансовую состоятельность, а также наличие средств для достройки проекта. Соглашение о намерении завершить строительство долгостроя было подписано администрацией Новороссийска и СИК «ГРАДЪ» в декабре 2019 года.

Теперь, согласно законодательству, новый инвестор должен перенять все права и обязательства застройщика банкрота. Решение об этом уполномочен принять Арбитражный суд Краснодарского края. Процедура передачи прав новому инвестору подразумевает также выдачу Минстроем заключения о соответствии застройщика требованиям, установленным Федеральным законом № 214- ФЗ. Ходатайство о выдаче такого заключения направляет администрация Краснодарского края. Дольщики «Посейдона» уже выступили с обращением к губернатору Вениамину Кондратьеву с просьбой рассмотреть вопрос направления ходатайства субъекта на ближайшем заседании Межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству многоквартирных жилых домов на территории Краснодарского края. В обращении дольщики указали, что полностью поддерживают привлечение СИК «ГРАДЪ» в качестве инвестора и просят ускорить процесс получения всех необходимых заключений и решений по передаче ЖК «Посейдон» компании. Пока правоприменительная практика нового закона о передаче прав застройщика только нарабатывается, поэтому инвестору окажет содействие Фонд защиты дольщиков Кубани. Он поможет в оформлении пакета документов, необходимых для получения компанией прав банкрота, так как юристы регионального фонда уже имеют опыт в прохождении такой процедуры.

В свою очередь в СИК «ГРАДЪ» заявили о том, что как только ходатайство о намерении перенять права и обязательства застройщика будет удовлетворено, компания сразу приступит к работе на стройплощадках ЖК «Посейдон».

За всеми важными новостями следите в «Одноклассниках» и на канале «Яндекс.Дзен»

За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на  Rutube