Краснодар, 31 июля – Юг Times. В минувший четверг в Краснодаре прошел круглый стол, где собравшиеся обсудили новшества ФЗ № 214, регулирующего сферу долевого строительства.
В нем приняли участие вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко, и. о. управляющего краснодарским отделением Сбербанка Татьяна Сергиенко, а также представители ряда строительных корпораций: генеральный директор ООО «ССК» Александр Мелишев, возглавляющий ООО «ЮгСтройИнвест-Кубань» Андрей Анашкин и руководитель ГК «АВА» Алексей Яровой.
Напомним, со вступлением в силу новых норм 1 июля текущего года процесс долевого строительства организован иначе. Между застройщиком и покупателем квартиры появился посредник - банк. Он хранит средства покупателей квартир на эскроу-счетах до тех пор, пока дом не будет сдан. Только тогда банк перечисляет деньги застройщику. Возводить жилье застройщик должен за счет собственного капитала и банковских кредитов (проектное финансирование).
Вице-губернатор Андрей Алексеенко отметил, что изменения в правовом поле и в практике должны сделать долевое строительство более прозрачным и безопасным.
Татьяна Сергиенко рассказала, что в портфеле Сбербанка находятся уже несколько договоров на финансирование объектов строительства, заключенные по новой схеме. Всего на Кубани 37 банков уполномочены на выдачу кредитов застройщикам. На данный момент строительные компании заключили с банками 28 договоров по работе с эскроу-счетами.
Участники строительного рынка подчеркнули, что рост стоимости квадратного метра при работе с эскроу-счетами - логичное следствие надежности и прозрачности договора долевого участия, соблюдения сроков строительства.
– Понятно, что застройщик, возводящий объект на банковский кредит, закладывает в бюджет стройки и расходы по содержанию этого кредита, - объясняет ситуацию Александр Мелишев. При этом на встрече было обозначено, что остаются нерешенными некоторые вопросы к механизму действия поправок. Например, как будет строиться сотрудничество, если банк, финансирующий строительство, и банк, выдавший клиенту ипотечный кредит, не один и тот же. В целом же со вступлением в силу новшеств 214-ФЗ власть, банки и застройщики связывают оптимистичный сценарий развития рынка жилого строительства с долевым участием.
За главными новостями следите на наших страницах во «ВКонтакте» и Facebook
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
