Погода
31 Января 2018
Общество

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Краснодар, 31 января - Юг Times. Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Этот документ призван стабилизировать ситуацию на рынке долевого строительства жилья.

Депутат фракции «Справедливая Россия», первый заместитель комитета ГД РФ по бюджету и налогам Александр Ремезков прокомментировал этот законопроект:

— В законопроекте есть немало позитивных моментов. Он наделяет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по контролю за соблюдением застройщиками требований 214-ФЗ, уточняет порядок работы региональных властей в сфере строительного надзора, устанавливает солидарную ответственность владельцев строительных компаний за причиненные дольщикам убытки, а также вводит запрет на использование частными застройщиками таких механизмов как выпуск жилищных сертификатов и создание жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

Все это делается в рамках поручений президента России, который поставил задачу усилить контроль за деятельностью застройщиков и защитить права «дольщиков».

Однако в нынешней редакции данный законопроект, на наш взгляд, не в полной мере решает эти важные задачи. Особенно в той части, которая касается механизмов финансирования долевого строительства. Например, возникает много вопросов по использованию эскроу-счетов для привлечения средств граждан для долевого строительства.

Возможно, зачисление денег дольщиков на специальные счета в тех банках, которые кредитуют застройщиков, может обезопасить от откровенных мошенников. Но для добросовестных застройщиков обслуживание этих счетов может стать дополнительным финансовым бременем и спровоцировать рост цен на жилье. К тому же применение эскроу-счетов не дает таких надежных гарантий гражданам, как, например, система страхования банковских вкладов. Нет четкого понимания того, как действовать, если у банка, в котором размещены эскроу-счета, ЦБ РФ отзовет лицензию или введет процедуру санации.

Мои коллеги по фракции считают, что ко второму чтению законопроект нужно существенно доработать. Они уже выступили с рядом предложений, которые касаются требований со стороны банка к застройщику, использующему механизм эскроу-счетов, контроля за его расходами, порядка возврата денег при расторжении договора долевого участия и других вопросов.

По моему мнению, здесь особенно важно услышать и учесть мнения и предложения добросовестных застройщиков, имеющих большой опыт работы. Ведь зачастую именно постоянно меняющиеся «правила игры» на рынке жилищного строительства приводят к срыву сроков ввода домов в эксплуатацию, а то и к банкротству девелоперов, а значит — к увеличению числа обманутых дольщиков в российских регионах.

Подобное развитие ситуации необходимо предотвратить. Готов лично участвовать в работе по экспертному обсуждению законопроекта. Поправки и предложения можно направлять до 16 февраля в мою приемную в Госдуме России на электронную почту remezkov@duma.gov.ru, указав в теме письма «Финансирование долевого строительства».

Читайте также:

Депутаты Кубани призвали ограничить рост тарифов на ЖКУ
25 Июня
Общество

Депутаты Кубани призвали ограничить рост тарифов на ЖКУ

Совещание прошло под председательством спикера ЗСК Юрия Бурлачко.
Промпредприятия Кубани отгрузили собственную продукцию на 113 млрд рублей
25 Июня
Общество

Промпредприятия Кубани отгрузили собственную продукцию на 113 млрд рублей

Это больше на 6,7%, чем за аналогичный период в 2018 году.
В Фестивальном микрорайоне Краснодара обновят сквер «Майский»
25 Июня
Общество

В Фестивальном микрорайоне Краснодара обновят сквер «Майский»

Ремонт сделают за счет средств городского бюджета.
Кубанские легкоатлеты завоевали награды всероссийских соревнований
25 Июня
Общество

Кубанские легкоатлеты завоевали награды всероссийских соревнований

По итогам турнира они завоевали четыре награды – два золота, серебро и бронзу.
На открытии «Новой волны» в Сочи выступит София Ротару
25 Июня
Общество

На открытии «Новой волны» в Сочи выступит София Ротару

Последний раз она вышла на сцену «Новой волны» в Юрмале в 2011 году.
В Сочи откроется интерактивная выставка роботизированных динозавров
25 Июня
Общество

В Сочи откроется интерактивная выставка роботизированных динозавров

Экскурсоводы расскажут посетителям о жизни динозавров в мезозойскую эру.
11:16 Депутаты Кубани призвали ограничить рост тарифов на ЖКУ 10:53 В Сочи после схода селя расчистили одну полосу дороги 10:46 Промпредприятия Кубани отгрузили собственную продукцию на 113 млрд рублей 10:32 В Темрюкском районе задержали мужчину, находившегося в федеральном розыске 10:28 Полпред президента РФ в ЮФО обсудил с регионами готовность к единому дню голосования 09:59 В Северском районе пьяный приезжий убил ножом соотечественника 09:45 В Фестивальном микрорайоне Краснодара обновят сквер «Майский» 09:17 Кубанские легкоатлеты завоевали награды всероссийских соревнований 09:08 На открытии «Новой волны» в Сочи выступит София Ротару 09:06 В Сочи откроется интерактивная выставка роботизированных динозавров
Обмен трафиком СМИ2