Погода
31 Января 2018
Общество

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Краснодар, 31 января - Юг Times. Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Этот документ призван стабилизировать ситуацию на рынке долевого строительства жилья.

Депутат фракции «Справедливая Россия», первый заместитель комитета ГД РФ по бюджету и налогам Александр Ремезков прокомментировал этот законопроект:

— В законопроекте есть немало позитивных моментов. Он наделяет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по контролю за соблюдением застройщиками требований 214-ФЗ, уточняет порядок работы региональных властей в сфере строительного надзора, устанавливает солидарную ответственность владельцев строительных компаний за причиненные дольщикам убытки, а также вводит запрет на использование частными застройщиками таких механизмов как выпуск жилищных сертификатов и создание жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

Все это делается в рамках поручений президента России, который поставил задачу усилить контроль за деятельностью застройщиков и защитить права «дольщиков».

Однако в нынешней редакции данный законопроект, на наш взгляд, не в полной мере решает эти важные задачи. Особенно в той части, которая касается механизмов финансирования долевого строительства. Например, возникает много вопросов по использованию эскроу-счетов для привлечения средств граждан для долевого строительства.

Возможно, зачисление денег дольщиков на специальные счета в тех банках, которые кредитуют застройщиков, может обезопасить от откровенных мошенников. Но для добросовестных застройщиков обслуживание этих счетов может стать дополнительным финансовым бременем и спровоцировать рост цен на жилье. К тому же применение эскроу-счетов не дает таких надежных гарантий гражданам, как, например, система страхования банковских вкладов. Нет четкого понимания того, как действовать, если у банка, в котором размещены эскроу-счета, ЦБ РФ отзовет лицензию или введет процедуру санации.

Мои коллеги по фракции считают, что ко второму чтению законопроект нужно существенно доработать. Они уже выступили с рядом предложений, которые касаются требований со стороны банка к застройщику, использующему механизм эскроу-счетов, контроля за его расходами, порядка возврата денег при расторжении договора долевого участия и других вопросов.

По моему мнению, здесь особенно важно услышать и учесть мнения и предложения добросовестных застройщиков, имеющих большой опыт работы. Ведь зачастую именно постоянно меняющиеся «правила игры» на рынке жилищного строительства приводят к срыву сроков ввода домов в эксплуатацию, а то и к банкротству девелоперов, а значит — к увеличению числа обманутых дольщиков в российских регионах.

Подобное развитие ситуации необходимо предотвратить. Готов лично участвовать в работе по экспертному обсуждению законопроекта. Поправки и предложения можно направлять до 16 февраля в мою приемную в Госдуме России на электронную почту remezkov@duma.gov.ru, указав в теме письма «Финансирование долевого строительства».

Читайте также:

Новый офис МФЦ открыли в Новокубанске
06 Декабря
Общество

Новый офис МФЦ открыли в Новокубанске

Он расположен в двухэтажном здании площадью 371,7 кв. метров.
Александр Власов встретился с матерями и женами казаков, участвующих в СВО
06 Декабря
Общество

Александр Власов встретился с матерями и женами казаков, участвующих в СВО

Обсуждали вопросы развития системы непрерывного казачьего образования.
Новогодние трамваи и троллейбусы начнут курсировать по Краснодару с 9 декабря
06 Декабря
Общество

Новогодние трамваи и троллейбусы начнут курсировать по Краснодару с 9 декабря

В Краснодаре к Новому году будет традиционно украшен весь подвижной состав КТТУ.
В Краснодарском крае в 2022 году были открыты 89 электрозаправок
06 Декабря
Общество

В Краснодарском крае в 2022 году были открыты 89 электрозаправок

На зарядку автомобиля требуется 30-40 минут.
Краснодарские призывники срочной службы не попадут в зону СВО
06 Декабря
Общество

Краснодарские призывники срочной службы не попадут в зону СВО

В этом году осенний призыв на службу в армии проводится до 31 декабря.
В Краснодаре перед Новым годом большегрузы будут передвигаться по городу по ночам
06 Декабря
Общество

В Краснодаре перед Новым годом большегрузы будут передвигаться по городу по ночам

Соответствующее постановление подписал глава города Евгений Наумов.
22:09 СМИ: В РФ предложили ввести идентификацию пользователей компьютерных игр 21:13 Новый офис МФЦ открыли в Новокубанске 20:50 Александр Власов встретился с матерями и женами казаков, участвующих в СВО 19:26 Новогодние трамваи и троллейбусы начнут курсировать по Краснодару с 9 декабря 18:57 В Краснодарском крае в 2022 году были открыты 89 электрозаправок 17:59 Эксперт посоветовал воспользоваться льготной ипотекой на покупку жилья до конца года 17:55 Hot winter holidays 17:41 Эксперты рассказали, куда выгодно инвестировать в 2023 году 17:37 Фонд президентских грантов приглашает к участию в главном онлайн-марафоне 2023 года 17:17 Require special attention
Обмен трафиком СМИ2