Погода
31 Января 2018
Общество

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Краснодар, 31 января - Юг Times. Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Этот документ призван стабилизировать ситуацию на рынке долевого строительства жилья.

Депутат фракции «Справедливая Россия», первый заместитель комитета ГД РФ по бюджету и налогам Александр Ремезков прокомментировал этот законопроект:

— В законопроекте есть немало позитивных моментов. Он наделяет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по контролю за соблюдением застройщиками требований 214-ФЗ, уточняет порядок работы региональных властей в сфере строительного надзора, устанавливает солидарную ответственность владельцев строительных компаний за причиненные дольщикам убытки, а также вводит запрет на использование частными застройщиками таких механизмов как выпуск жилищных сертификатов и создание жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

Все это делается в рамках поручений президента России, который поставил задачу усилить контроль за деятельностью застройщиков и защитить права «дольщиков».

Однако в нынешней редакции данный законопроект, на наш взгляд, не в полной мере решает эти важные задачи. Особенно в той части, которая касается механизмов финансирования долевого строительства. Например, возникает много вопросов по использованию эскроу-счетов для привлечения средств граждан для долевого строительства.

Возможно, зачисление денег дольщиков на специальные счета в тех банках, которые кредитуют застройщиков, может обезопасить от откровенных мошенников. Но для добросовестных застройщиков обслуживание этих счетов может стать дополнительным финансовым бременем и спровоцировать рост цен на жилье. К тому же применение эскроу-счетов не дает таких надежных гарантий гражданам, как, например, система страхования банковских вкладов. Нет четкого понимания того, как действовать, если у банка, в котором размещены эскроу-счета, ЦБ РФ отзовет лицензию или введет процедуру санации.

Мои коллеги по фракции считают, что ко второму чтению законопроект нужно существенно доработать. Они уже выступили с рядом предложений, которые касаются требований со стороны банка к застройщику, использующему механизм эскроу-счетов, контроля за его расходами, порядка возврата денег при расторжении договора долевого участия и других вопросов.

По моему мнению, здесь особенно важно услышать и учесть мнения и предложения добросовестных застройщиков, имеющих большой опыт работы. Ведь зачастую именно постоянно меняющиеся «правила игры» на рынке жилищного строительства приводят к срыву сроков ввода домов в эксплуатацию, а то и к банкротству девелоперов, а значит — к увеличению числа обманутых дольщиков в российских регионах.

Подобное развитие ситуации необходимо предотвратить. Готов лично участвовать в работе по экспертному обсуждению законопроекта. Поправки и предложения можно направлять до 16 февраля в мою приемную в Госдуме России на электронную почту remezkov@duma.gov.ru, указав в теме письма «Финансирование долевого строительства».

Читайте также:

В Краснодаре проходит фестиваль графики Unigraphica 2019
18 Сентября
Общество

В Краснодаре проходит фестиваль графики Unigraphica 2019

Выставка работ продлится в краевом художественном музее им. Коваленко.
В Туапсе исправят ошибки на новом памятнике
18 Сентября
Общество

В Туапсе исправят ошибки на новом памятнике

Подрядчик уже заказал необходимые элементы, в ближайшее время надпись будет изменена.
В Анапе запретили купаться в море из-за непогоды
18 Сентября
Общество

В Анапе запретили купаться в море из-за непогоды

Это связано со штормом на море и сильным донным течением.
В Сочи ожидаются дожди с грозами
18 Сентября
Общество

В Сочи ожидаются дожди с грозами

Жителей и гостей города просят принять все меры предосторожности.
В мэрии Краснодара хотят вернуть городу землю под «Сафари-парком»
18 Сентября
Общество

В мэрии Краснодара хотят вернуть городу землю под «Сафари-парком»

В настоящее время разрабатывается концепция развития парка «Солнечный остров».
На Кубани изъяли 581 кг небезопасной продукции животного происхождения
17 Сентября
Общество

На Кубани изъяли 581 кг небезопасной продукции животного происхождения

Рейдовые мероприятия в крае будут продолжены.
10:32 В Ейском районе опрокинулась легковушка, погиб водитель 10:28 В Краснодаре проходит фестиваль графики Unigraphica 2019 09:52 В Туапсе исправят ошибки на новом памятнике 09:34 В Северском районе мошенница обманула мужчину на 3 млн рублей 09:16 В Анапе запретили купаться в море из-за непогоды 08:45 Создают условия для бизнеса 08:18 В Сочи мужчина угнал машину знакомого и попал в ДТП 07:52 В Сочи ожидаются дожди с грозами 07:33 Roadside Business to Work According to New Rules 07:16 В мэрии Краснодара хотят вернуть городу землю под «Сафари-парком»
Обмен трафиком СМИ2