Погода
31 Января 2018
Общество

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Краснодар, 31 января - Юг Times. Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Этот документ призван стабилизировать ситуацию на рынке долевого строительства жилья.

Депутат фракции «Справедливая Россия», первый заместитель комитета ГД РФ по бюджету и налогам Александр Ремезков прокомментировал этот законопроект:

— В законопроекте есть немало позитивных моментов. Он наделяет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по контролю за соблюдением застройщиками требований 214-ФЗ, уточняет порядок работы региональных властей в сфере строительного надзора, устанавливает солидарную ответственность владельцев строительных компаний за причиненные дольщикам убытки, а также вводит запрет на использование частными застройщиками таких механизмов как выпуск жилищных сертификатов и создание жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

Все это делается в рамках поручений президента России, который поставил задачу усилить контроль за деятельностью застройщиков и защитить права «дольщиков».

Однако в нынешней редакции данный законопроект, на наш взгляд, не в полной мере решает эти важные задачи. Особенно в той части, которая касается механизмов финансирования долевого строительства. Например, возникает много вопросов по использованию эскроу-счетов для привлечения средств граждан для долевого строительства.

Возможно, зачисление денег дольщиков на специальные счета в тех банках, которые кредитуют застройщиков, может обезопасить от откровенных мошенников. Но для добросовестных застройщиков обслуживание этих счетов может стать дополнительным финансовым бременем и спровоцировать рост цен на жилье. К тому же применение эскроу-счетов не дает таких надежных гарантий гражданам, как, например, система страхования банковских вкладов. Нет четкого понимания того, как действовать, если у банка, в котором размещены эскроу-счета, ЦБ РФ отзовет лицензию или введет процедуру санации.

Мои коллеги по фракции считают, что ко второму чтению законопроект нужно существенно доработать. Они уже выступили с рядом предложений, которые касаются требований со стороны банка к застройщику, использующему механизм эскроу-счетов, контроля за его расходами, порядка возврата денег при расторжении договора долевого участия и других вопросов.

По моему мнению, здесь особенно важно услышать и учесть мнения и предложения добросовестных застройщиков, имеющих большой опыт работы. Ведь зачастую именно постоянно меняющиеся «правила игры» на рынке жилищного строительства приводят к срыву сроков ввода домов в эксплуатацию, а то и к банкротству девелоперов, а значит — к увеличению числа обманутых дольщиков в российских регионах.

Подобное развитие ситуации необходимо предотвратить. Готов лично участвовать в работе по экспертному обсуждению законопроекта. Поправки и предложения можно направлять до 16 февраля в мою приемную в Госдуме России на электронную почту remezkov@duma.gov.ru, указав в теме письма «Финансирование долевого строительства».

Читайте также:

В Сочи закрыли медицинский центр за нарушения при обследовании пациентов с  COVID-19
03 Марта
Общество

В Сочи закрыли медицинский центр за нарушения при обследовании пациентов с COVID-19

До устранения всех нарушений медицинский центр не начнет свою работу.
Кубанские птицеводы смогут воспользоваться мерами поддержки Минсельхоза РФ
02 Марта
Общество

Кубанские птицеводы смогут воспользоваться мерами поддержки Минсельхоза РФ

Господдержка позволит сдержать рост цен на яйца и мясо птицы.
В Новороссийске реконструируют сквер им. Чайковского
02 Марта
Общество

В Новороссийске реконструируют сквер им. Чайковского

Масштабное благоустройство запланировано в 2021 г.
На Кубани хотят создать крупнейшее в России предприятие по производству раков
02 Марта
Общество

На Кубани хотят создать крупнейшее в России предприятие по производству раков

Вице-губернатор Кубани Андрей Коробка побывал в Темрюкском районе.
08:28 В Сочи закрыли медицинский центр за нарушения при обследовании пациентов с COVID-19 19:13 Кубанские птицеводы смогут воспользоваться мерами поддержки Минсельхоза РФ 18:42 В Новороссийске реконструируют сквер им. Чайковского 18:40 Зарабатывать, копить на пенсию и защищаться от кибератак: Сбер изучил тренды финансового поведения в южных регионах России 18:25 Около 70 населенных пунктов Кубани зарегистрированы на ресурсе онлайн-голосования по благоустройству 18:12 В Восточно-Кругликовском микрорайоне Краснодара построили детсад на 300 мест 17:30 На Кубани хотят создать крупнейшее в России предприятие по производству раков 17:27 Аэропорт Сочи стал лучшим в Европе по качеству обслуживания пассажиров 17:07 В Горячем Ключе по нацпроекту благоустроят набережную Круглого озера 16:52 В 2020 г. на берегу Черного моря нашли на 150 мертвых дельфинов больше, чем в 2019 г
Обмен трафиком СМИ2