Погода
25 Марта 2017
Общество

Зачем банкротить, если можно достроить «Анит-Cити»?

Источник фото: Михаил Калинин
Источник фото: Михаил Калинин

Краснодар, 25 марта – ЮГ Times, Борис Журавский. Ситуация вокруг жилого комплекса на улице Седина по-прежнему складывается напряженная, однако в последние дни у дольщиков появились весомые причины для оптимизма.

Расположенный в самом центре Краснодара 25-этажный ЖК «Анит-Cити» сейчас привлекает повышенное внимание СМИ и краевых властей. Из-за кризиса и невыполнения прежней командой мэрии своих обязательств дом, который в ближайшем будущем обещает стать визитной карточкой города, оказался долгостроем. Однако сегодня ситуация меняется. Это происходит несмотря на ожесточенное сопротивление группы людей, которые хотят обанкротить застройщика - компанию ООО «Модуль-Инвест».

На днях возобновились работы по внутренней отделке. Новый генподрядчик обещает завершение строительства литера 1 к концу года.

На объект пришли бригады

- На объект в качестве генподрядчика заходит новое строительное предприятие, которое обязуется завершить возведение первого литера и приступить ко второму, - сообщил «Юг Times» генеральный директор ООО «Модуль-Инвест» Олег Георгизов. - Просчитаны графики строительных работ. Они представлены в администрацию города. Согласно этим графикам, первый литер должен быть завершен в сентябре-октябре 2017 года, а второй - в октябре 2018-го.

Также новый генподрядчик планирует завершить реконструкции всего 196-го квартала. Он включает в себя участок, ограниченный улицами Длинной, Седина, Коммунаров, Пашковской. Работы будут вестись в соответствии с общегородским генеральным планом.

- Проанализировав ситуацию, мы дали согласие на участие в проекте, - заявил директор ООО «СМУ-94» Сергей Дьяченко. - Просчитали остаток выполнения работ, материалов, определили общую сумму. Заключили договор и приступили к работам. С 15 марта началась активная деятельность, стали завозить на объект материалы.

На литере 1 уже трудятся три бригады. Одна занимается сантехникой, вторая - электрикой, третья - стяжкой полов.

По словам Сергея Дьяченко, к октябрю будет завершено 100% объема работ. Генподрядчик полностью сдаст дом - с отделкой, парковкой, благоустройством территории.

Репутация под ударом

История знаковой для города стройки началась в 2009 году. До этого компания «Модуль-Инвест» успешно сдала около 15 многоэтажных домов по улицам Ставропольской и Школьной, а также в станице Динской и городе Курганинске.

Но затем по репутации предприятия был нанесен мощный удар. Почему это произошло?

На предприятии вспоминают, что при начале строительства комплекса «Анит-Сити» несколько месяцев заняло только выкачивание подземных вод, затем из-за перемены планов планов администрации неоднократно переделывался утвержденный проект.

Дальше дело пошло еще хуже. Администрация, не уведомив застройщика, передала другому лицу участок площадью 14 соток, предназначавшийся под парковку и детские площадки комплекса «Анит-Сити». Возникли сложности и с подключением коммуникаций.

Эти и другие проблемы оказали негативное влияние на ход реализации амбициозного проекта. Но обо всем этом маленькая группа протестующих дольщиков, развернувших в Интернете настоящую травлю компании, предпочитает молчать.

- В соцсетях собралась определенная группа граждан, частью это дольщики, частью - люди, которым нужен пиар, - объясняет Олег Георгизов. - Они создают негативную атмосферу вокруг этого объекта. В результате у ряда лиц возникло желание обанкротить наше предприятие. Они не думают, что это принесет большие неприятности всем дольщикам комплекса.

Пострадают невиновные

В итоге главными пострадавшими могут стать около 200 дольщиков, которые ждут завершения строительства. Этих людей - подавляющее большинство, они не участвуют в истерии вокруг комплекса.

Однако маленькая группа, одним из лидеров которой является Андрей Шевцов, на гребне скандальной волны добилась того, что в январе 2017 года было возбуждено уголовное дело по ст. 160 УК, предусматривающей наказание за присвоение или растрату чужого имущества.

Но о каком присвоении или растрате может идти речь, если «Модуль-Инвест» не только вложил в проект каждый рубль привлеченных от дольщиков средств, но и инвестировал в объект свои средства?

Возведение первого литера обошлось в 505,5 миллиона рублей. А дольщики внесли только 389 миллионов. Это подтверждает проверка департамента по надзору в строительной сфере.

Очевидно, что уголовное дело не имеет никаких перспектив. Но сам факт его возбуждения может повредить интересам как застройщика, так и дольщиков.

Вредная инициатива

Ситуация с завершением строительства сегодня находится на личном контроле мэра Краснодара Евгения Первышова. Руководство города и новый генподрядчик уверены, что выход из непростой ситуации нужно искать за столом переговоров, а не протестуя на улице или в соцсетях.

И все же со стороны группы Шевцова звучат идеи, противоречащие здравому смыслу.

- Они заявляют о своем желании обанкротить компанию «Модуль-инвест», но для чего? Я не могу этого понять, - говорит Сергей Дьяченко. - По закону, если произойдет банкротство, все активы компании уйдут с торгов, и тогда ни один человек не получит свое жилье. Кто-то купит объект за шапку сухарей, раздаст дольщикам копейки, затем зайдет на объект, закончит его и продаст по рыночной стоимости. Считаю, что это вредная инициатива, реализации которой нельзя допустить.

Нужен конструктив!

Руководство мэрии и двух строительных компаний считает, что необходима здравая оценка ситуации. Сейчас главная задача в том, чтобы донести до людей: на их стороне выступает новый генподрядчик - ООО «СМУ-94», а не те люди, которые ведут кампанию по дискредитации объекта и фирмы «Модуль-Инвест».

Зашедший на объект застройщик открыт для общения со всеми дольщиками и готов в режиме реального времени показывать, как идут работы. Для этого по согласованию с мэром Краснодара Евгением Первышовым на первом литере будут установлены камеры видеонаблюдения.

- С администрацией города найдены точки соприкосновения, - отметил в интервью «Юг Times» Сергей Дьяченко. - Все принятые совместно с властями решения помогут четко соблюдать и контролировать график исполнения работ. Надеемся, мэрия нас будет поддерживать и дальше.

На поддержку власти надеется и подавляющее большинство дольщиков, которые ищут не возможность попиариться, а конструктивное решение сложившейся ситуации.

Деньги дольщику возвращены

Между тем в минувший понедельник в Арбитражном суде Краснодарского края рассматривалось заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Модуль-Инвест», поданное Андреем Шевцовым.

В начале процесса выяснилось, что СМУ-94 перечислило деньги дольщику. Но это обстоятельство его не очень-то, как показалось, обрадовало. Более того, он выразил недоумение и даже неудовольствие, почему деньги перевела именно эта компания.

Присутствовавший на судебном заседании генеральный директор компании «Модуль-Инвест» Олег Георгизов подтвердил, что поручил компании-генподрядчику осуществить платеж в счет погашения долга перед Андреем Шевцовым в размере 1,536 миллиона рублей. Как подчеркнул представитель ответчика, такие действия абсолютно законны - их регламентирует статья 313 ГК РФ.

А затем открылась деликатная подробность, которая способна объяснить большой интерес дольщика к банкротству застройщика. Как прозвучало в процессе, Андрей Шевцов в 2016 году  обратился в СРО «Единство» для получения статуса арбитражного управляющего данной саморегулируемой организации  и числится в ее реестре за номером 325.

Кому выгодно банкротство?

Будучи профессионалом в сфере конкурсного управления, Шевцов не может не знать, чем обычно заканчиваются такие истории. Сначала имущество банкротных предприятий продают за бесценок, а потом аффилированные лица и структуры получают сверхприбыль.

Но в данной ситуации пострадать может не только компания, которая стала владельцем долгостроя не по своей вине, но и сотни дольщиков. И как раз в тот момент, когда люди получили гарантии скорого завершения строительства.

Напомним, готовность первого литера ЖК «Анит-Сити» сегодня составляет около 90%. Разумно ли банкротить предприятие, которое при помощи генподрядчика намерено сдать объект уже ближайшей осенью?..

Следующее заседание по заявлению Андрея Шевцова о признании банкротом  ООО «Мо-дуль-Инвест» состоится в понедельник, 27 марта. Учитывая высокую социальную и общественную значимость дела, «Юг Times» продолжит следить за развитием ситуации.

Видео на сайте: www.yugtimes.com

Читайте также:

Краснодарские медики спасли парня после взрыва устройства для курения
18 Июля
Общество

Краснодарские медики спасли парня после взрыва устройства для курения

Сейчас жизни и здоровью молодого человека ничего не угрожает.
В Сочи предупредили о ливнях с грозами и сильном ветре
18 Июля
Общество

В Сочи предупредили о ливнях с грозами и сильном ветре

На курорте объявлено штормовое предупреждение.
Мобильная связь по интересам
18 Июля
Общество

Мобильная связь по интересам

Реальные операторы сотовой связи наращивают абонентскую базу, используя посредничество виртуальных .
В Краснодаре по ул. Красной ночью временно ограничили движение
18 Июля
Общество

В Краснодаре по ул. Красной ночью временно ограничили движение

Движение ограничено только в ночное время.
В Краснодаре готовят проекты ремонта и строительства более 20 автодорог
18 Июля
Общество

В Краснодаре готовят проекты ремонта и строительства более 20 автодорог

концу года будет готова большая часть проектов.
На берегоукрепление реки Иль направлено 8,6 млн рублей
17 Июля
Общество

На берегоукрепление реки Иль направлено 8,6 млн рублей

Берегоукрепление ведется в районе улиц Ровная, Молодежная и Тылькина.
09:39 System 112 to Be Launched Throughout Kuban Region 09:23 Краснодарские медики спасли парня после взрыва устройства для курения 08:57 Magnit to Open Shops at Filling Stations 08:49 В Сочи предупредили о ливнях с грозами и сильном ветре 08:28 Мобильная связь по интересам 07:59 В Краснодаре по ул. Красной ночью временно ограничили движение 07:37 В Краснодаре готовят проекты ремонта и строительства более 20 автодорог 20:18 На берегоукрепление реки Иль направлено 8,6 млн рублей 20:15 «Краснодар Водоканал» завершил замену сетей на ул. Кожевенной 17:47 ВТБ начал выпуск кобейджинговых карт «Мир»-Maestro
Обмен трафиком СМИ2