Руководители крупных фирм-застройщиков утверждают, что региональному рынку грозит кризис.
Как сообщает агентство «РБК-Юг», в Краснодарском крае отдельные компании продают жилье по цене ниже уровня себестоимости. Это может привести к банкротству и появлению обманутых дольщиков.
Так, по данным президента СИК «Девелопмент-Юг» Сергея Иванова, некоторые фирмы в Краснодаре предлагают жилье по 26 тысяч за 1 квадратный метр в малоэтажной застройке и до 33 тысяч за «квадрат» в многоэтажной. «На рынке творится ценовая вакханалия, - заявил он. - Как можно продавать за 33 тысячи, если себестоимость - 41 тысяча рублей? Надо задаться вопросом: на чем такие застройщики экономят и что будет с ними завтра? Мы хотим получить новых обманутых дольщиков?»
Отметим, в Краснодаре сложилась самая низкая стоимость жилья среди крупных городов России, - 43,88 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения, этот показатель в Ростове составляет 52 тысячи, в Волгограде - 50 тысяч, в Воронеже - 47 тысяч, в Екатеринбурге - 64 тысячи, в Казани - 57 тысяч, в Нижнем Новгороде -
67 тысяч.
Отчасти с мнением руководителей стройкомпаний согласен и генеральный директор Союза строителей Кубани Александр Денисов. «Себестоимость - вопрос самый больной, - заявил он. - В среднем по Краснодарскому краю ее вывести очень сложно. Все зависит от техусловий. И управлять ценой очень сложно».
В то же время застройщики уверены, что если регулировать цены искусственно невозможно, то власти должны проводить просветительскую работу, сообщая, что цена ниже 40 тысяч рублей за многоэтажное жилье является мошеннической. Потребители должны это услышать и принять.
Участники рынка напоминают, что в Краснодаре уже е=сть ряд примеров последних лет, когда благодаря бездействию властей и недостатку просветительской работы покупатели отдавали свои деньги мошенникам. В частности речь идет об объектах строительных компаний «Родина», «Стройинвестлига», «Кубанская строительная компания» и других, которые возводили самострои без получения разрешительной документации и продавали жилье по цене ниже рыночной.
Как сообщает «РБК-Юг», заместитель начальника управления развития жилищного строительства минстроя Кубани Ирина Шевченко заявила, что краевые власти уже пересматривают свои подходы к регулированию рынка. В частности в последнее время ужесточены требования к выдаче новых разрешений на строительство.
Construction Developers Warn of Crisis
Top managers of major construction companies assert that the regional construction market is facing a serious crisis, because some companies are selling condominiums below cost which may result in bankruptcy and appearance of the ‘cheated shareholders.’
According to president of the Development Yug construction company Sergei Ivanov, some companies in Krasnodar offer flats at 26,000 rubles 1 sq m in a low-rise apartment building and at 33,000 rubles in a multi-storey building. He called current situation at the regional market a “bacchanal.” “How can one sell at 33,000 [rubles], if the cost price is 41,000 rubles? We must ask a question: what are they saving on and what will be happening to them tomorrow? Do we want to get new cheated shareholders?” he was quoted as saying.
Currently, the average price of 1 sq m of dwelling in Krasnodar is 43,880 rubles, which is the lowest figure among Russian big cities. To compare: a square metre costs in Rostov 52,000, in Volgograd 50,000, in Voronezh 47,000, in Yekaterinburg 64,000, in Kazan 57,000, and in Nizhny Novgorod 67,000 rubles.
Автор текста: Борис Журавский
Фото: alexstroy58.ru
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
