Краснодар, 17 сентября – Юг Times, Ирина Игорева. Как «станичная конюшня» стала платной парковкой, а также предметом судебных тяжб и острых дискуссий среди экспертов и общественности.
Как говорят в фильме «Москва слезам не верит»: «В Сочи бывал каждый советский человек». И пожалуй, у каждого в альбоме найдется фотография около необычного здания. Четкие линии, воздушный фасад, архитектура будущего. Это кинотеатр «Спутник». Дорогое сердцу место для многих сочинцев, память для гостей города. Здесь назначали свидания, смотрели кино во время детских каникул, стояли в очереди за лишним билетиком.
В 2000-х годах культовое здание кинотеатра «Спутник» было снесено. Кусок земли города на берегу Черного моря был отдан в частные руки, уютная площадь в центре курорта превратилась в платную парковку. Пришло время все это исправить. После долгих судов участок вернулся в муниципальную собственность. Власти курорта решили спросить жителей, что, по их мнению, должно быть на месте «Спутника».
В советское время, когда телевизоры были не в каждой семье, кинотеатры пользовались особой популярностью. К 1959 году в Сочи работало три крупных кинозала: «Сочи», «Луч» и «Родина». В этом же году показом фильма «Кочубей» открылся новый, более вместительный «Спутник».
Уровень не космический
Свое название он получил в честь запуска первого искусственного спутника Земли. Однако первые полгода работы выявили недостатки нового кинотеатра, построенного по типовому проекту без излишеств. Летом, в сочинскую жару, в зале было душно из-за отсутствия вентиляции, а зимой холодно - отопления здесь тоже не было. Руководитель СССР Никита Хрущев описал новый кинотеатр как «станичную конюшню» и приказал его снести. Сносить не стали, решили реконструировать. За дело взялся талантливый сочинский архитектор Евгений Сердюков. Он окружил убогое здание огромными витражами, наполнив его светом.
Работа над ошибками
Кстати, каждое стекло было размером 3 на 3 метра и весело 163 килограмма - такое нечасто встречается даже в современном строительстве. Одну из стен внутри здания украсила мозаика Артура Скрипникова. Ах, как светился по вечерам парящий «Спутник»! Он открылся после реконструкции в 1962 году. Все отдыхающие в Сочи считали необходимым сфотографироваться у нового кинотеатра. А сколько было выпущено открыток с видом «Спутника»!
- В тот момент весь мир захватило ощущение: «Мы полетели в космос! Мы можем все!» Вся архитектура модернизма - это попытка построить новое, космическое, какое-то нереальное будущее. Архитектура 30-50-х годов прошлого века - это отражение быта. А в 60-е случается переход, меняется полностью стилистика.
Мозаика Скрипникова - это набор образов, отдельные элементы, это смысловое прочтение, а не тотальное копирование быта, - рассказывает руководитель Института урбанистики «Импульс Сочи», член Союза архитекторов России Наталья Захарова.
К слову, здание «Спутника» так полюбилось сочинцам, что в 1963 году его копия была установлена на мелководном причале. В ней поместился портнадзор.
Символ города
Кинотеатр «Спутник» в Сочи оказался самым востребованным. Его вместимость составляла 500 человек. Именно здесь показывали премьеры фильмов, фестивальные и зарубежные картины. Вскоре кинотеатр модернизировали для широкоформатного показа, затем была установлена семиканальная цифровая звуковая система. Кроме киносеансов, в «Спутнике» активно проводились дискотеки, бильярдные турниры и даже выставки кошек.
- Я училась в школе рядом с кинотеатром «Спутник». На каникулы нам выдавали абонементы - картонные карточки со штампиками. Чтобы брать с собой подружек, приходилось «подделывать» даты на этих абонементах. Поэтому для меня «Спутник» - это детство, - говорит Наталья Захарова.
«Спутник» радовал сочинцев и гостей курорта более 40 лет. - Первый раз я попал в кинотеатр «Спутник» в 1967 году. Мне было 12 лет, шла премьера фильма «Война и мир». Уже позже, когда стал корреспондентом «Черноморской здравницы», не раз бывал в «Спутнике» на творческих встречах с актерами, например, с Леонидом Филатовым. Здесь показывали зарубежное и фестивальное кино. Помню «Брак по-итальянски», «Унесенные ветром». Кстати, сам «Спутник» тоже не раз становился «декорациями» для фильмов. Его можно увидеть в картине «Последний жулик», музыку для которой написал Владимир Высоцкий, - делится местный краевед Игорь Сизов.
Все изменилось в 2007 году. Здание кинотеатра демонтировали по инвестиционному соглашению, заключенному между администрацией города Сочи и ООО «Интер Ком» (корпорация «Грас»). Как ни удивительно, но в этот год «Спутнику» как раз исполнилось 45 лет - именно в этот момент его можно было признать объектом культурного и архитектурного наследия. Вот только ответственные лица думали о другом.
- Кинотеатр «Спутник» был символом города Сочи. Он располагался в центре курорта, вблизи от моря - это и стало причиной его гибели. Наступили новые времена. Поворот от социализма к капитализму на первое место поставил коммерческий интерес. Начал обсуждаться план сноса «изношенного» кинотеатра «Спутник» и строительства нового здания с подземной автостоянкой и офисными помещениями. Проект задумывался как 24-этажный торгово-развлекательный комплекс площадью 42 тысячи 170 квадратных метров, на территории которого должны были располагаться рестораны, детские площадки, магазины, фитнес-центр и трехзальный кинотеатр на 550 мест. А под землей должна была располагаться трехъярусная автопарковка, - рассказывает Юрий Медведев, который в то время был депутатом Городского собрания Сочи.
Резонансный поворот
В 2006 году администрация города выдала разрешение на снос здания с условием, что до 1 августа 2009 года новый комплекс будет построен. Разрешение можно было выдать только после проведения публичных слушаний. И они были про ведены, но так, чтобы общественность города об этом не узнала.
- Противников сноса, просочившихся на слушания, было всего двое. Бывший начальник УКСа сочинского горисполкома Михаил Яковлевич Новаковский и я, депутат городского собрания Сочи. Михаил Новаковский как опытный строитель разбил все аргументы заказчиков. Они уверяли, что строительством трех подземных парковок снимают трудности с автостоянками в центре города. Он доказывал, что даже одна стоянка невозможна. Рядом река и море. Подземные воды почти на уровне земли, - вспоминает Юрий Медведев.
Инвестиционный договор, заключенный в 2007 году, предусматривал строительство 24-этажного комплекса с кинозалом.
На образовавшейся площадке пробурили около двадцати скважин. В каждой из них оказалась вода чуть ли не под ногами. Строить здесь было невозможно. Заливали бетон, а он утекал в море. Строительство было заморожено, а со временем на месте снесенного «Спутника» появилась наземная парковка.
- Как можно было допустить такой просчет? Проектировщики знали, что до начала проектирования делаются изыскания на строительной площадке. Эксперты определяют несущую способность грунта, наличие подземных вод, оползневых участков. Знали, но не хотели терять выгодный заказ на проектирование. А как же местное руководство? Понятно, что главный архитектор - это чиновник, готовый выполнить указание начальства. А что глава города Виктор Колодяжный, опытный строитель и организатор строительства? Думаю, он должен был понимать, что надо было пробурить две три скважины рядом с действующим кинотеатром, убедиться, что там нет воды, прежде чем давать разрешение на снос. Но не сделал этого, - с горечью говорит Юрий Медведев.
В итоге 20 лет на месте снесенного «Спутника» в самом центре Сочи был пустырь. А точнее - парковка.
Назад в будущее
Ситуация изменилась несколько лет назад. В Сочи началась инвентаризация земельных участков. Причин тому несколько. Земли нужны были для строительства новых школ и детских садов для разросшегося города. На курорте стартовала разработка генерального плана. Вспомнили и про «Спутник». Администрация города активно добивалась расторжения договора. В результате суд аннулировал право аренды на территорию площадью 4100 квадратных метров. Она должна быть полностью освобождена для дальнейшего благоустройства. Сообщая о решении суда в феврале этого года, глава Сочи Андрей Прошунин анонсировал, что в мэрии «намерены и дальше отстаивать интересы города и жителей в судах».
Теперь встал вопрос, что делать с возращенным участком. Социальные обязательства по созданию здесь нового объекта взяла на себя компания ООО «Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера», которая ведет строительство нового санатория в Лазаревском районе Сочи. Первый шаг - исследование мнений жителей.
- Оно определит дальнейшее использование исторического места в самом центре Сочи на пересечении Курортного проспекта и улицы Воровского. Результаты анкетирования лягут в основу задания для архитекторов при создании будущего общедоступного историко-культурного комплекса, который станет одним из возможных вариантов использования. Причем речь идет не столько о строительстве в строго допустимых параметрах, сколько о сохранении культурного кода города, его исторической памяти и создании нового смыслового центра для всех сочинцев и гостей города, - сообщают городские власти.
В анонимной анкете 44 вопроса. Жителей спросили о предпочтительном функциональном наполнении территории, возможных архитектурных решениях, а также о степени сохранения исторической составляющей. Интерес к опросу на сайте администрации курорта проявили тысячи неравнодушных горожан.
- В основном это люди старше 35 лет. Чаще всего - коренные сочинцы, для которых «Спутник» стал настоящим топонимом. Нам очень не хватает мнений молодежи, - говорит руководитель Института урбанистики «Импульс Сочи», член Союза архитекторов России Наталья Захарова. Эта организация ответственна за проведение исследования о судьбе «Спутника».
Память или прогресс?
И здесь, как говорится, мнения разделились. Вокруг будущего «Спутника» сформировалось два основных лагеря. Депутат Госдумы Константин Затулин настаивает на воссоздании кинотеатра в его историческом облике. По его мнению, это восстановит справедливость и вернет городу символ. Затулин отмечает, что это «акт исторической справедливости», а сохранение мозаичного панно с портретом Гагарина имеет большое символическое значение. Вопрос восстановления технически возможен - сохранились чертежи, а мозаика, по слухам, уцелела у подрядной организации, проводившей демонтаж.
Профессиональные архитекторы выступают за более комплексный подход. Наталья Захарова, которая готовит задание для архитектурного конкурса по заказу инвестора, отмечает, что воссоздание «Спутника» в моно функции кинотеатра может быть рискованным. Судьба объекта в таком варианте хорошо видна на примере кинотеатра «Сочи», который сегодня из-за невостребованности находится в запущенном состоянии.
- В монофункцию кинотеатра при воссоздании «Спутника» никто не верит. Возможно преобразование объема здания под другую начинку. Например, историко-культурный центр, который здесь очень логичен. Городу не хватает культурных и выставочных пространств, нужен культурный центр. У нас негде нормально провести конференцию, мы утратили «Сириус» как площадку событийного туризма. Многие отвечают: «А давайте ничего не строить, пусть там будет продолжение Комсомольского сквера». При всей малости объектов зеленого пользования площадь участка не спасет ситуацию. В рамках исследования берем интервью у разных специалистов-архитекторов. Многие говорят, что стоит взять философию, когда Сердюков «смотрел в будущее», и нам придумать архитектуру будущего. Создавать новое здание с учетом каких-то реплик, может быть, образов, с использованием мозаики Скрипникова, - делится Наталья Захарова.
Только часть стратегии
Власти предлагают многофункциональный историко-культурный центр с экспозицией о Сочи как го роде-госпитале. Эксперт по территориальному развитию Ольга Шебзухова, генеральный директор Центра развития рекреационных территорий, идет еще дальше. Она считает, что дискуссия о «Спутнике» - первый шаг к решению градостроительных вопросов центральной части курорта.
- Когда хирург делает операцию на сердце, он не спрашивает мнения окружающих. Поэтому во многом опрос общественности о судьбе кинотеатра «Спутник» может быть не просто не полезным, а вредным. В нем участвуют люди, которые не разбираются в вопросах градостроительства. Это обычные жители Сочи, для которых «Спутник» связан с теплыми воспоминаниями. Я сама когда-то ходила в него на свидания, ела там мороженое. Но мы не должны подпитывать ностальгию. Необходимо думать о том, как будет развиваться город в ближайшие 30 40 лет. Что ему потребуется? Для этого необходимо провести градостроительный анализ центральной части Сочи. Последний раз такой делала к зимним Олимпийским играм, прошло уже более 10 лет. А у нас до сих пор не решены транспортные проблемы в центре города. Во всем мире деловой центр и зоны гостеприимства в курортных городах разнесены, а у нас здание администрации находится на главной прогулочной улице. И в нее все работники и посетители приезжают на машинах. Почему-то в тот момент, когда в городе не хватает общественных пространств, кусок земли у Морского вокзала занят штрафстоянкой. Поэтому «Спутник» - это хороший повод задуматься о развитии не одного объекта, а всей центральной части Сочи, - делится Ольга Шебзухова.
Анкетирование по вопросам развития территории бывшего кинотеатра «Спутник» завершилось 14 сентября. Его результаты обнародуют 25 сентября. Коренные сочинцы ждут решений с большой надеждой, важно это и для всех гостей курорта.
- Будет объявлен архитектурный конкурс. Если говорить о градостроительстве, новый объект должен проектироваться в увязке с площадью Главпочтамта, откуда начинается Курортный проспект. Это очень мощный градостроительный узел, - подчеркивает руководитель института урбанистики «Импульс Сочи» Наталья Захарова.
Лишь так сочинский «Спутник» выйдет на новую орбиту. В лентах гостей и жителей курорта появятся фото с прекрасным зданием в центре Сочи. Четкие линии, воз душный фасад, архитектура будущего.
Нашли применение
В августе в районе бывшего кинотеатра «Спутник» начала работу новая муниципальная парковка. Теперь это площадка, которая включена в состав Единого муниципального парковочного пространства и относится к территориальной зоне № 01. Создание официальной парковки стало возможным после возвращения в начале текущего года в муниципальную собственность земельного участка площадью 4100 квадратных метров. Как сообщили в мэрии, после возврата земельного участка по многочисленным просьбам автовладельцев было принято решение на данном этапе использовать его для создания муниципальной парковки, востребованной в центральной части курорта.
- Развитие Единого муниципального парковочного пространства остается одним из приоритетных направлений работы по совершенствованию транспортной инфраструктуры города. Возвращение этого земельного участка в муниципальную собственность позволило использовать его в интересах города и создать дополнительное парковочное пространство в центральной части Сочи. Это решение позволит повысить доступность парковочных мест и обеспечит более комфортные условия как для жителей, так и для гостей курорта. Всего здесь организовано 123 машино-места, из них 13 - для инвалидов, - рассказал заместитель главы Сочи Вячеслав Бауэр.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
