Краснодар, 16 сентября – Юг Times, Мария Буденная. Какие проблемы черноморского курорта волнуют население больше всего?
Глава Сочи Андрей Прошунин провел прямую линию с жителями города. Трансляция продолжалась около трех с половиной часов. Вопросы мэру задавали сочинцы, представители СМИ и общественных организаций.
К обсуждению подключились руководители профильных подразделений администрации, главы районов и депутаты. Темы обращений касались строительства социальных объектов, градостроительной политики, коммунального хозяйства, туризма, транспортной и инженерной инфраструктуры.
Дома-фантомы
Одним из наиболее сложных вопросов прямой линии стала ситуация с многоквартирными домами в районе улицы Яна Фабрициуса. Судебные разбирательства по вопросу сноса ряда спорных объектов ведутся с 2021 года. Судебные материалы подтверждают, что администрация Сочи обращалась с требованиями о сносе объектов, возведенных без необходимой разрешительной документации, а впоследствии суды отдельно учитывали фактическое проживание граждан в спорных зданиях.
Жители спросили, возможно ли сохранить давно заселенные здания и защитить права граждан, которые приобрели в них жилье. Они также предложили рассмотреть возможность заключения мирового соглашения для урегулирования спора.
- Это самый острый и сложный вопрос в городе. Порядка 70 многоквартирных домов, которые имеют решения судов о сносе, - отметил Андрей Прошунин.
По словам мэра, в июне 2024 года возник вопрос об отключении домов от водоснабжения. Проблема связана с тем, что ряд объектов был возведен без необходимых разрешений, однако впоследствии помещения в них приобрели граждане, и дома оказались фактически заселены.
Прошунин отметил, что предложенное жителями мировое соглашение пока не может стать решением проблемы. По его словам, подписание такого документа без урегулирования ключевых правовых вопросов может повлечь ответственность для должностных лиц. Власти начали с проверки безопасности зданий: объекты направляли на государственную экспертизу, по ним проводилась паспортизация. При этом остаются сопутствующие вопросы, в том числе связанные с инженерной инфраструктурой и электроснабжением.
Глава города подчеркнул, что окончательное решение требует изменений на федеральном уровне. Соответствующие предложения администрация направила через прокуратуру и депутатский корпус в Федеральное Собрание. Сейчас город ожидает решения по дальнейшей законодательной проработке вопроса.
Социальное строительство
Отдельно на прямой линии обсудили сроки ввода трех образовательных объектов. Как сообщил заместитель главы Сочи Евгений Чеботаев, планируется строительство нового блока для начальных классов школы № 18 в Кудепсте завершить к концу 2027 года, а учебный процесс в нем начать 1 сентября 2028 года. Ранее официальный канал главы города сообщал именно о строительстве дополнительного блока школы № 18 на 400 мест на улице Апшеронской.
По школе на улице Ясногорской в микрорайоне Северная Бытха основные сложности возникли с инженерными системами и оборудованием. По словам Чеботаева, часть производителей, предусмотренных первоначальной проектной документацией, ушла с российского рынка в условиях санкционных ограничений. В результате номенклатуру оборудования и связанные с ней технические решения пришлось пересматривать. Сейчас необходимые закупки продолжаются. Открытие школы запланировано на 1 ноября 2026 года. Вместимость объекта в 1100 мест подтверждалась администрацией ранее.
Школа на улице Лизы Чайкиной, построенная инвестором, завершена и получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас город запросил у Краснодарского края финансирование для ее выкупа. По словам Чеботарева, после решения этого вопроса объект рассчитывают запустить в ближайшее время. Администрация ранее подтверждала завершение строительно-монтажных работ, получение разрешения на ввод и подготовку заявки на краевое финансирование выкупа объекта.
- Мы сделали работу над ошибками, понимаем, с кем и как нам дальше выстраивать работу. В ближайшее время мы с этими объектами справимся, и дети будут с удовольствием их посещать, - отметил Андрей Прошунин.
До конца 2030 года, как добавил Евгений Чеботаев, в Сочи предстоит построить еще порядка восьми школ. Представители администрации также отмечали, что проекты социальных объектов приходится адаптировать к местным климатическим и инженерным условиям, что может отражаться на сроках реализации.
Спорт с ограничениями
Светлана Строганова, мать спортсменок, выступающих за сборные города и края, спросила о сроках строительства теннисной академии в Адлере. По ее словам, в межсезонье спортсмены сталкиваются с нехваткой площадок для полноценных тренировок.
Прошунин сообщил, что город поддерживает создание академии. К обсуждению проекта ранее привлекалась олимпийская чемпионка Елена Веснина. Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. В академии планируется создать первые в городе крытые теннисные корты. Эти сведения ранее публиковались в официальном канале главы Сочи.
После вступивших в силу в августе изменений Водного кодекса возникли дополнительные требования, связанные с инженерной защитой территорий и строительством капитальных объектов в границах зон затопления и подтопления. Федеральный закон № 301-ФЗ от 4 августа 2026 года действительно внес изменения в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса. По словам главы города, новые нормы затронули реализацию проекта акаде мии, поэтому разрешение на строительство пока не может быть выдано.
Во время прямой линии представители администрации обсудили дальнейшие сроки реализации объекта. При этом Прошунин подчеркнул, что необходимость скорректировать график не означает отказа от проекта.
- Все, что было предусмотрено, с повестки не снято, - отметил мэр.
Дальнейшая реализация академии будет зависеть от проведения проектных решений в соответствие с действующими требованиями водного законодательства и условиями использования территории.
Налоговый вопрос
Во время обсуждения итогов курортного сезона участники прямой линии затронули вопрос туристического налога. В 2026 году его ставка в Сочи составляет 2%. Действующее решение Городского собрания предусматривает повышение ставки до 3% в 2027 году, до 4% в 2028-м и до 5% с 2029 года.
На прямой линии прозвучало, что в Городском собрании обсуждалась возможность не увеличивать налоговую нагрузку на туристическую отрасль и сохранить действующий уровень ставки. При этом действующая шкала туристического налога пока предусматривает его дальнейшее повышение.
Тема прозвучала на фоне итогов курортного сезона. По словам Прошунина, с начала года Сочи посетили около 5,5 миллиона человек. В межсезонье город делает ставку в том числе на санаторно-курортное лечение и оздоровительные программы. Глава города сообщил, что в Сочи работают 59 санаториев и порядка 100 гостиниц, предоставляющих медицинские услуги.
Экология курорта
Сразу несколько обращений жителей касались состояния контейнерных площадок, своевременного вывоза мусора, неприятных запахов и санитарного состояния территорий.
Андрей Прошунин отметил, что проблема обращения с твердыми коммунальными отходами особенно обостряется в высокий туристический сезон. По его словам, в пиковые периоды в городе образуется порядка 800-1000 тонн отходов в сутки.
Дополнительную нагрузку создает логистика: отходы вывозятся на полигон в Белореченске. Андрей Прошунин отдельно говорил о состоянии контейнерных площадок и отметил, что сложный рельеф Сочи не всегда позволяет без труда выполнить требования к их размещению.
В городе действует комплексная дорожная карта по модернизации системы обращения с отходами, включающая 15 мероприятий. Она предусматривала введение с 1 сентября цветовой маркировки контейнеров для раздельного сбора отходов, а с 2027 года планируется переход на единый годовой муниципальный контракт для всех районов города. Прошунин также заявил, что для комплексного решения проблемы городу необходима поддержка федерального уровня.
- Если нам помогут деньгами на федеральном уровне, мы решим проблему, - сказал мэр.
По его словам, город продолжает работу с федеральным центром по развитию инфраструктуры обращения с отходами и намерен усиливать контроль за содержанием контейнерных площадок и своевременностью вывоза мусора.
Проект нового моста
Жители подняли вопрос о строительстве нового моста через реку Кудепсту в селе Верхнениколаевском. Существующий переход продолжает эксплуатироваться, однако власти ранее вводили ограничение на движение автомобилей массой свыше 3,5 тонны и проводили работы по усилению конструкции.
Андрей Прошунин сообщил, что проект нового моста получил положительное заключение государственной экспертизы. Этот факт ранее был отдельно опубликован в официальном канале главы Сочи. По словам мэра, действующий переход продолжает функционировать, однако его состояние остается далеким от нормативного.
Ранее власти сообщали, что новый мост планируется построить длиной 51 м и шириной 8 м. На строительство предполагалось направить около 500 миллионов рублей из городского бюджета. На прямой линии Прошунин сообщил, что власти продолжают работу по вопросу финансирования объекта. Представитель администрации также отметил, что по поручению главы города прорабатывался вопрос включения проекта в комплексное развитие территории.
Генплан не подходит
Отдельная часть прямой линии была посвящена градостроительной политике. После уточнения границ площадь города составила около 351 тысячи га, а территория Сочинского национального парка была расширена. В связи с этим власти корректируют генплан и планируют завершить эту работу не позднее ноября 2027 года.
От завершения актуализации генплана зависит принятие новых Правил землепользования и застройки: ПЗЗ должны соответствовать положениям основного градостроительного документа. Такая последовательность официально обозначалась администрацией и самим главой города.
На прямой линии Андрей Прошунин пояснил, что при подготовке документов необходимо учитывать интересы инвесторов, развитие социальной и санаторно-курортной инфраструктуры, инженерные возможности территорий и природоохранные ограничения. В частности, он говорил о ситуациях, когда для реализации инвестиционного проекта требуется проведение коммуникаций через территории с особыми условиями использования. Поэтому, по словам главы города, градостроительные решения необходимо заранее увязывать с возможностью подключения объектов к инженерным сетям, схемами водоснабжения и существующим зонированием.
Прошунин также подчеркнул необходимость сохранять баланс между развитием города и природными территориями.
- Нам нужен баланс для соблюдения зеленого каркаса, - сказал глава Сочи.
В числе приоритетов он назвал социальную инфраструктуру и санаторно-курортную отрасль. Эти на правления также обозначены властями в официальных материалах по корректировке генплана. По словам мэра, развитие города должно сопровождаться строительством инженерной и дорожной инфраструктуры, но не сводиться к увеличению объемов застройки.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
